静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,355 万円 66.97m²の部屋
〜3,598 万円 80.55m²の部屋
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2,355万円 (35万円 / m²) 66.97m²の部屋
〜3,598万円 (45万円 / m²) 80.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.97m²の部屋の場合 | 80.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,355万円 | 3,598万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 84万3,150円 | 125万3,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 88万3,150円 | 129万3,340円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,266万5,928円 | 3,468万4,323円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(静岡市駿河区馬渕)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,020万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 1,824万円 | 90.3% |
| 築30年(10年後) | 1,627万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,355万円 |
| 5年後(築25年) | 90.3% | 2,126万円 |
| 10年後(築30年) | 80.5% | 1,897万円 |
このマンションと、静岡市駿河区馬渕の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,355万円 (66.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
ラ・ヴァンス静岡馬渕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.00%、 2年前→1年前:3.71%、 1年前→今年:4.70% )
静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,355万円 |
| 買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.45万円 / 月 66.97m²の部屋
〜
13.93万円 / 月 80.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークラディア静岡 | 2,517万円 〜 4,404万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
| Flos静岡天王町 | 819万円 〜 1,909万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全90戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,335万円 〜 3,579万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| ルチェーレときわ | 815万円 〜 1,665万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| TI-DA常磐 | 1,522万円 〜 2,427万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
| カメリア | 1,424万円 〜 2,027万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
| サングランデ | 1,020万円 〜 1,640万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全23戸 |
| クールドノール | 1,452万円 〜 2,481万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月(築18年) 地上12階 / 全36戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 1,068万円 〜 2,037万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,495万円 〜 5,477万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月(築18年) 地上16階 / 全75戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,409万円 〜 3,869万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月(築19年) 地上11階 / 全21戸 |
| ngm2 | 1,426万円 〜 1,911万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
| フレンズコート静岡 | 954万円 〜 1,485万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
| コモドベルデ | 1,534万円 〜 4,448万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
| リアライズ清閑町 | 971万円 〜 2,803万円 | 静岡県静岡市葵区清閑町14-17 |
2009年2月(築18年) 地上10階 / 全41戸 |
| Flos静岡本通 | 1,067万円 〜 1,504万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
| ふくや | 1,709万円 〜 2,395万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,126万円 〜 1,830万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
| ル・シェモア中原 | 2,839万円 〜 6,444万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コトヴィラージュ | 2,220万円 〜 3,697万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
| メゾングランツ津島カルナステージ | 2,356万円 〜 2,958万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コヌンカーネ駒形 | 940万円 〜 2,496万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目6-23 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクランプロスペール | 1,028万円 〜 1,631万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,822万円 〜 5,014万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月(築18年) 地上6階 / 全1戸 |
| GRAN-S葵 | 1,246万円 〜 5,918万円 | 静岡県静岡市葵区中町17-1 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,282万円 〜 2,237万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,272万円 〜 3,422万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月(築18年) 地上9階 / 全20戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,469万円 〜 7,005万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| レイ・セレッソ | 2,058万円 〜 2,794万円 | 静岡県静岡市駿河区中原362 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
| アンビエンテ | 1,018万円 〜 1,368万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ラ・ヴァンス静岡馬渕は、静岡県静岡市駿河区馬淵を所在地としています。2007年3月に竣工した地上7階建て・RC構造のマンションです。最寄りの駅としてはJR東海道本線・静岡駅が挙げられます。また、当マンションにおいては、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺にはスーパーや飲食店などがあります。
| マンション名称 | ラ・ヴァンス静岡馬渕 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社石井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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築年月:2007年2月(築20年)【設備・条件】
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