ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区ラフィナート1

ラフィナート1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区西脇1099-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,258 万円 59.04m²の部屋

1,702 万円 59.04m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【駐車場】

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    2/8
  • 【周辺】静岡市立中島小学校

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    3/8
  • 【周辺】静岡市立大里中学校

    【周辺】静岡市立大里中学校

    4/8
  • 【周辺】城南静岡高等学校・中学校

    【周辺】城南静岡高等学校・中学校

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  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス静岡西脇店

    【周辺】マックスバリュエクスプレス静岡西脇店

    6/8
  • 【周辺】静岡徳洲会病院

    【周辺】静岡徳洲会病院

    7/8
  • 【周辺】静岡市立中島中学校

    【周辺】静岡市立中島中学校

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ラフィナート1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラフィナート1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ラフィナート13階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

59.04m² 3LDK 物件詳細

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ラフィナート1は売ったらいくら?参考査定価格

1,258万円 (21万円 / m²) 59.04m²の部屋

1,702万円 (29万円 / m²) 59.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区西脇)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区西脇のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,490万円 100%
築30年(2年後) 1,422万円 95.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,258万円
2年後(築30年) 95.4% 1,201万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区西脇の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,258万円 (59.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 25万円 / m²

ラフィナート1周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィナート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:2.74%

静岡県の直近3年間の変動(5.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,258万円
買取 755万円 〜 1,006万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィナート1は貸したらいくら?参考賃料

6.51万円 / 月 59.04m²の部屋

7.72万円 / 月 59.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフィナート1の賃料掲載履歴(50件)

ラフィナート1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナート1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 59.04m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
6.2万円 / 月 59.04m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年10月
6.2万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
6.7万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
6.9万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2024年2月
7万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
6.9万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年6月
6.9万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
6.9万円 / 月 59.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月 59.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年3月
7万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
6.2万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2023年2月
6.5万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2023年1月
7万円 / 月 59.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
7万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
6.5万円 / 月 59.00m² 3LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
7.3万円 / 月 59.04m² 2LDK / 3階 2022年3月
6.5万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年2月
7万円 / 月 59.04m² 2LDK / 3階 2022年2月
7.3万円 / 月 59.04m² 2LDK / 3階 2021年10月〜2022年1月
6.3万円 / 月 59.04m² 3LDK / 1階 2021年9月〜2021年12月
7.3万円 / 月 59.04m² 2LDK / 3階 2020年4月
7万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2020年3月
7.3万円 / 月 59.04m² 2LDK / 3階 2019年8月〜2020年2月
6.5万円 / 月 59.04m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2020年2月
6.5万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年2月
6万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年2月
6.5万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年2月
6.8万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
6.5万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年11月
6.8万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年10月
6.8万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年10月
6.8万円 / 月 59.04m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2019年10月
6.2万円 / 月 59.04m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年7月
6.6万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
7.1万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年6月
7.1万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
6.4万円 / 月 59.04m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
6.6万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2018年12月
6.5万円 / 月 59.04m² 3LDK / 1階 2018年6月〜2018年9月
6.5万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2018年9月
6.9万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
7.3万円 / 月 59.04m² 3LDK / 2階 2018年6月
6.8万円 / 月 59.04m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
6.5万円 / 月 59.04m² 3LDK / 3階 2017年10月
7万円 / 月 59.04m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
8.2万円 / 月 59.04m² 3LDK / 3階 2010年4月〜2010年9月
7.5万円 / 月 59.04m² 3LDK / 4階 2010年7月〜2010年8月
9.1万円 / 月 59.04m² 3LDK / 4階 2010年4月
9.1万円 / 月 59.04m² 3LDK / 3階 2009年9月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファインビュー・21 810万円 〜 1,123万円 静岡県静岡市駿河区西脇575-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
メゾンヴァンベール中田 1,917万円 〜 2,596万円 静岡県静岡市駿河区中田4丁目1-8 1996年5月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ジニアス塩澤 1,268万円 〜 2,015万円 静岡県静岡市駿河区宮竹1丁目9-1 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全16戸
グリーンフィールド 1,341万円 〜 2,045万円 静岡県静岡市駿河区中野新田252-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全28戸
DM41 1,189万円 〜 1,624万円 静岡県静岡市駿河区中島2560-3 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワールパレス2 1,245万円 〜 2,101万円 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全18戸
グランヴェル中原 1,619万円 〜 2,161万円 静岡県静岡市駿河区津島町5-22 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全23戸
チュリス八幡 1,615万円 〜 2,236万円 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全32戸
ウィステリア中田 1,711万円 〜 2,780万円 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全94戸
チュリス緑ケ丘 1,317万円 〜 1,673万円 静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス宮本 1,568万円 〜 2,567万円 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全41戸
ラ・フォーレビラ高松 938万円 〜 1,183万円 静岡県静岡市駿河区高松2963-1 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エンゼルフォレシス稲川 2,197万円 〜 2,841万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全28戸
ウィスティリアヒルズ八幡 1,713万円 〜 3,058万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 2000年1月(築26年)
地上9階 / 全61戸
ヴィラセイユー稲川 1,349万円 〜 3,817万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
フジパレス南町 2,440万円 〜 3,421万円 静岡県静岡市駿河区南町2-20 1999年1月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
WELLPREMIADO 781万円 〜 1,256万円 静岡県静岡市駿河区泉町9-14 1997年4月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
アンソレーユ八幡2 922万円 〜 2,188万円 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目4-36 1996年7月(築29年)
地上4階 / 全8戸
メゾン・ヴァンベール静岡 2,024万円 〜 2,913万円 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 1998年3月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
ヴィラコンテッサ川辺町 684万円 〜 1,006万円 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全29戸
グランディオス常磐 1,525万円 〜 3,474万円 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 1998年3月(築28年)
地上13階 / 全76戸
エンブルセレス常磐町 605万円 〜 1,660万円 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全36戸
ルミエール東新田 1,154万円 〜 2,018万円 静岡県静岡市駿河区東新田3丁目5-25 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全18戸
メゾン・ヴァンベール常盤町 2,145万円 〜 2,769万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目2-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
エンゼルハイム常磐公園 2,144万円 〜 2,749万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全21戸
めぞんなかもり 1,488万円 〜 2,308万円 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目5-22 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全18戸
ユージックス伝馬 702万円 〜 943万円 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全28戸
メゾンショコラ 587万円 〜 810万円 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ラ・セーヌ壱番館 546万円 〜 1,201万円 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
エンブルシティ七間町 1,854万円 〜 3,981万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 1998年7月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラフィナート1の売却に強い不動産会社 9社

ラフィナート1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィナート1から近い順に表示しています

センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
1.5
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
2.0
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
2.6
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
3.2
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社ティーエイト不動産
物件から
3.3
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町22-17
  • JR東海道本線 安倍川駅 下川原団地バス停下車 徒歩8分

創業11年 お客様のご要望に沿ったご提案

  • 代表者八木 達明
  • 免許番号静岡県知事(2)第14037号
株式会社オレンジハウス
物件から
3.3
  • 静岡県静岡市葵区幸町4-18
  • JR東海道本線 静岡駅 本通8丁目ラペック静岡下車 徒歩3分

親切・丁寧にご提案いたします

不動産の売却はオレンジハウスにお任せください。オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。WEBでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中戸川 豊
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008788号
しずなび株式会社
物件から
66.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社impressive
物件から
430.5
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

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ラフィナート1の物件概要

マンション名称 ラフィナート1
所在地
静岡県静岡市駿河区西脇1099-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩37分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 3km
築年月(築年数) 1998年5月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ラフィナート1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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静岡県の直近3年間の変動(5.49%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日