この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区西脇1099-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,335 万円 59.04m²の部屋
〜1,812 万円 59.04m²の部屋
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店舗内観
創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様と共に100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
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ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,335万円59.04m²の部屋23万円 / m²
〜1,812万円59.04m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区西脇)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区西脇 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,485万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,382万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,335万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,242万円 | 93.0％ |
このマンションと、静岡市駿河区西脇の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,335万円 (59.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,335万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円59.04m²の部屋
〜7.68万円59.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィナート1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナート1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィナート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィナート1 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区西脇1099-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】静岡市立中島小学校
【周辺】静岡市立大里中学校
【周辺】城南静岡高等学校・中学校
【周辺】マックスバリュエクスプレス静岡西脇店
【周辺】静岡徳洲会病院
【周辺】静岡市立中島中学校
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインビュー・21 | 822万円 〜 1,148万円 | 静岡県静岡市駿河区西脇575-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンヴァンベール中田 | 1,925万円 〜 2,645万円 | 静岡県静岡市駿河区中田4丁目1-8 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジニアス塩澤 | 1,187万円 〜 1,829万円 | 静岡県静岡市駿河区宮竹1丁目9-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンフィールド | 1,424万円 〜 2,187万円 | 静岡県静岡市駿河区中野新田252-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| エトワールパレス2 | 1,300万円 〜 2,211万円 | 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランヴェル中原 | 1,632万円 〜 2,206万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町5-22 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| チュリス八幡 | 1,628万円 〜 2,293万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ウィステリア中田 | 1,552万円 〜 2,440万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全94戸 |
| チュリス緑ケ丘 | 1,323万円 〜 1,704万円 | 静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮本 | 1,588万円 〜 2,643万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| ラ・フォーレビラ高松 | 948万円 〜 1,213万円 | 静岡県静岡市駿河区高松2963-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,203万円 〜 2,893万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,815万円 〜 3,276万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全61戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,348万円 〜 3,618万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フジパレス南町 | 2,459万円 〜 3,483万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| WELLPREMIADO | 807万円 〜 1,295万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-14 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンソレーユ八幡2 | 893万円 〜 2,043万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目4-36 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ヴァンベール静岡 | 2,028万円 〜 2,957万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 713万円 〜 1,050万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランディオス常磐 | 1,529万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全76戸 |
| エンブルセレス常磐町 | 591万円 〜 1,645万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全36戸 |
| ルミエール東新田 | 1,304万円 〜 2,296万円 | 静岡県静岡市駿河区東新田3丁目5-25 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン・ヴァンベール常盤町 | 2,156万円 〜 2,816万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 1,834万円 〜 2,398万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| めぞんなかもり | 1,549万円 〜 2,436万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目5-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユージックス伝馬 | 727万円 〜 982万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンショコラ | 592万円 〜 823万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 546万円 〜 1,154万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンブルシティ七間町 | 1,861万円 〜 4,034万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,495万円 〜 4,602万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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