ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区オラシオン新川

オラシオン新川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,821 万円 62.37m²の部屋

4,035 万円 67.41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】建物外観

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    1/9
  • 【エントランス】エントランス

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    2/9
  • 【駐車場】駐車場

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    3/9
  • 【周辺】静岡市立新通小学校

    【周辺】静岡市立新通小学校

    4/9
  • 【周辺】静岡市立大里中学校

    【周辺】静岡市立大里中学校

    5/9
  • 【周辺】ファミリーマート静岡吉野町店

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    6/9
  • 【周辺】しずてつストア宮本町店

    【周辺】しずてつストア宮本町店

    7/9
  • 【周辺】ヤマダ電機静岡店

    【周辺】ヤマダ電機静岡店

    8/9
  • 【周辺】静清信用金庫馬渕支店

    【周辺】静清信用金庫馬渕支店

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オラシオン新川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オラシオン新川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 オラシオン新川4階12.3万円

賃貸募集中

賃料 12.3万円

64.33m² 2LDK 南東 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 静岡店
1階 オラシオン新川1階10.0万円

賃貸募集中

賃料 10万円

67.41m² 2LDK 南東 物件詳細
ハウスコム静岡株式会社 静岡店
1階 オラシオン新川1階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

63.98m² 2LDK 北東 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 静岡店

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オラシオン新川は売ったらいくら?参考査定価格

2,821万円 (45万円 / m²) 62.37m²の部屋

4,035万円 (60万円 / m²) 67.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区新川)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区新川のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,903万円 100%
築10年(2年後) 2,812万円 96.9%
築15年(7年後) 2,579万円 88.8%
築20年(12年後) 2,345万円 80.8%
築25年(17年後) 2,112万円 72.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,821万円
2年後(築10年) 96.9% 2,732万円
7年後(築15年) 88.8% 2,505万円
12年後(築20年) 80.8% 2,278万円
17年後(築25年) 72.7% 2,052万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区新川の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,821万円 (62.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 48万円 / m²

オラシオン新川周辺の中古マンション価格推移情報

オラシオン新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 3.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.40%、 2年前→1年前:2.29%、 1年前→今年:1.98%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,821万円
買取 1,693万円 〜 2,257万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オラシオン新川は貸したらいくら?参考賃料

11.23万円 / 月 62.37m²の部屋

13.76万円 / 月 67.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オラシオン新川の賃料掲載履歴(23件)

オラシオン新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオラシオン新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.3万円 / 月 67.41m² 2LDK / 4階 2024年12月〜2026年2月
12万円 / 月 63.98m² 2LDK / 1階 2025年8月〜2026年2月
12万円 / 月 62.37m² 2LDK / 1階 2025年12月〜2026年2月
12.1万円 / 月 64.33m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年12月
12.3万円 / 月 64.33m² 2LDK / 3階 2024年11月〜2025年11月
12.5万円 / 月 64.33m² 2LDK / 5階 2024年8月〜2025年3月
12.3万円 / 月 64.33m² 2LDK / 4階 2024年9月〜2025年3月
11.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年8月
11.8万円 / 月 67.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
12万円 / 月 67.00m² 2LDK / 5階 2023年7月〜2024年1月
11.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 1階 2023年4月〜2023年12月
11.8万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2023年6月〜2023年7月
11.8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
12万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2022年10月
11.8万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
11.1万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
11.5万円 / 月 62.37m² 2LDK / 1階 2021年4月〜2021年6月
11.8万円 / 月 64.33m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
11.8万円 / 月 62.37m² 2LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
12万円 / 月 64.33m² 2LDK / 5階 2019年11月〜2020年1月
11.8万円 / 月 67.41m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
11.8万円 / 月 64.33m² 2LDK / 3階 2019年6月〜2019年9月
11.8万円 / 月 67.41m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・シェモア宮本町 3,083万円 〜 3,887万円 静岡県静岡市駿河区宮本町8-1 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
GRACECOURTシズオカ 1,064万円 〜 2,396万円 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 2019年5月(築7年)
地上5階 / 全20戸
phoenixaoi 569万円 〜 738万円 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 2017年2月(築10年)
地上5階 / 全19戸
メゾンドニーム寿町 1,921万円 〜 4,340万円 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全20戸
LALUCE 1,416万円 〜 2,642万円 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 2018年2月(築9年)
地上5階 / 全23戸
リヴェール馬渕 1,489万円 〜 2,187万円 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7 2016年7月(築10年)
地上6階 / 全17戸
ルシダ静岡 1,273万円 〜 1,681万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目9-21 2020年1月(築7年)
地上4階 / 全20戸
ルソレイユ桜木町 1,207万円 〜 1,649万円 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 2018年1月(築9年)
地上4階 / 全11戸
ポートレブニー 1,956万円 〜 2,665万円 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 2019年7月(築7年)
地上7階 / 全27戸
ヘルミ 1,813万円 〜 2,373万円 静岡県静岡市駿河区寿町16-6 2020年5月(築6年)
地上5階 / 全18戸
プレミスト泉町 3,509万円 〜 4,722万円 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 2018年9月(築8年)
地上13階 / 全35戸
ジュリアコート 1,246万円 〜 1,996万円 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-38 2016年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
アルヴィータ 1,243万円 〜 1,990万円 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-31-8 2017年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
グラントータス川辺町 1,317万円 〜 1,681万円 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 2018年12月(築8年)
地上5階 / 全18戸
VilleCrest 1,315万円 〜 1,846万円 静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2-2 2017年5月(築9年)
地上5階 / 全18戸
ESPERIO2 1,166万円 〜 1,502万円 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
グランフェリオ静岡 1,192万円 〜 1,502万円 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目10-21 2018年11月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
Bellwood2 1,423万円 〜 2,125万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-23 2017年3月(築10年)
地上4階 / 全11戸
Century11 1,529万円 〜 2,189万円 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 2018年3月(築9年)
地上5階 / 全19戸
リベルテ双葉町 1,399万円 〜 2,181万円 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 2018年2月(築9年)
地上4階 / 全11戸
ウィズプラシード 1,578万円 〜 2,733万円 静岡県静岡市駿河区南町3-20 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全29戸
モデラート 1,244万円 〜 1,990万円 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
リバブル新通 1,541万円 〜 3,847万円 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-21 2019年8月(築7年)
地上5階 / 全24戸
STELLA南町 1,522万円 〜 2,025万円 静岡県静岡市駿河区南町5-5 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全18戸
イーダッシュ梅屋町2 1,619万円 〜 2,271万円 静岡県静岡市葵区梅屋町 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全28戸
granFelicia 1,364万円 〜 3,304万円 静岡県静岡市葵区梅屋町2-6 2017年7月(築9年)
地上5階 / 全11戸
SAINTMARTAイナガワ 1,362万円 〜 1,737万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目8-17 2017年9月(築9年)
地上5階 / 全18戸
クレッシェンド上石町 1,652万円 〜 3,582万円 静岡県静岡市葵区上石町 2018年2月(築9年)
地上9階 / 全34戸
ル・シェモア稲川 3,676万円 〜 4,724万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 2018年4月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス稲川レジデンス 4,140万円 〜 5,798万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 2019年8月(築7年)
地上13階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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オラシオン新川の売却に強い不動産会社 5社

オラシオン新川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オラシオン新川から近い順に表示しています

株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
0.8
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
1.0
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
2.9
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
U2JAPAN株式会社
物件から
3.6
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
しずなび株式会社
物件から
65.9
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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オラシオン新川の物件概要

マンション名称 オラシオン新川
所在地
静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩20分(約1.58km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オラシオン新川2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/16
  • オラシオン新川2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/16
  • オラシオン新川2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/16
  • オラシオン新川2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/16
  • オラシオン新川2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/16
  • オラシオン新川2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/16
  • オラシオン新川2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/16
  • オラシオン新川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/16
  • オラシオン新川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/16
  • オラシオン新川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/16
  • オラシオン新川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/16
  • オラシオン新川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    12/16
  • オラシオン新川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/16
  • オラシオン新川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/16
  • オラシオン新川2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    15/16
  • オラシオン新川2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    16/16
築年月(築年数) 2018年7月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月28日]

オラシオン新川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オラシオン新川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オラシオン新川の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
オラシオン新川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オラシオン新川の売り時ですか?
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静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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