ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区シャルマン東森下A棟

シャルマン東森下A棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区さつき町3-10

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

979 万円 74.49m²の部屋

1,316 万円 78.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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シャルマン東森下A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャルマン東森下A棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 シャルマン東森下A棟1階1,290万円

売出し中

価格 1,290万円

78.92m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社アイワ不動産
2階 シャルマン東森下A棟2階8.0万円

賃貸募集中

賃料 8万円

74.49m² 3LDK 南西 物件詳細
エイブルネットワーク 株式会社山晃住宅 静岡南店

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シャルマン東森下A棟は売ったらいくら?参考査定価格

979万円 (13万円 / m²) 74.49m²の部屋

1,316万円 (17万円 / m²) 78.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

シャルマン東森下A棟周辺の中古マンション価格推移情報

シャルマン東森下A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 3.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.40%、 2年前→1年前:2.29%、 1年前→今年:1.98%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン東森下A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
950万円 74.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年4月
1,150万円 74.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 979万円
買取 588万円 〜 783万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルマン東森下A棟は貸したらいくら?参考賃料

7.6万円 / 月 74.49m²の部屋

9.01万円 / 月 78.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルマン東森下A棟の賃料掲載履歴(17件)

シャルマン東森下A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン東森下A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 74.49m² 3LDK / 2階 2025年5月〜2026年2月
8万円 / 月 74.49m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2025年2月
8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
8.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2023年3月
10万円 / 月 78.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
8.9万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2022年10月
8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年9月
13万円 / 月 74.49m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
10.7万円 / 月 78.92m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
11.2万円 / 月 78.92m² 3LDK / 3階 2022年1月
9.8万円 / 月 74.49m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月
9.5万円 / 月 74.49m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年9月
13万円 / 月 74.49m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2021年4月
11.2万円 / 月 78.92m² 3LDK / 3階 2021年4月
8.4万円 / 月 74.49m² 3LDK / 2階 2021年3月
7.5万円 / 月 74.49m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2019年7月
9.5万円 / 月 74.49m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルマン東森下B棟 1,116万円 〜 1,534万円 静岡県静岡市駿河区さつき町3-10 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
静岡森下マンション 1,136万円 〜 1,975万円 静岡県静岡市駿河区さつき町4-15 1980年11月(築46年)
地上7階 / 全83戸
サンハイツ横田 906万円 〜 1,258万円 静岡県静岡市葵区横田町2-10 1981年12月(築45年)
地上6階 / 全13戸
GSハイム八幡 417万円 〜 1,044万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目1-5 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全23戸
コーポ鷹一 1,476万円 〜 2,675万円 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-26 1981年3月(築46年)
地上8階 / 全25戸
サンシティ鷹匠 925万円 〜 1,353万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目3-2 1980年6月(築46年)
地上6階 / 全16戸
鷹匠スカイコーポ 666万円 〜 3,603万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目1-13 1981年2月(築46年)
地上7階 / 全24戸
サンホークハイツ 437万円 〜 579万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目3-6 1982年8月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルム南町 682万円 〜 1,672万円 静岡県静岡市駿河区南町3-2 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全17戸
ロアシズオカ 1,730万円 〜 2,903万円 静岡県静岡市駿河区南町2-26 1983年3月(築44年)
地上10階 / 全 - 戸
エスカイア南町 406万円 〜 1,204万円 静岡県静岡市駿河区南町3-14 1980年7月(築46年)
地上7階 / 全73戸
第二小山ハイツ 1,038万円 〜 1,385万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目8-5 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
パールハイツ 602万円 〜 824万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-1 1983年6月(築43年)
地上5階 / 全12戸
シェモア柚木 249万円 〜 427万円 静岡県静岡市葵区宮前町114 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全25戸
スカイマンションスカイタウン 779万円 〜 2,465万円 静岡県静岡市葵区昭和町1-2 1980年11月(築46年)
地上11階 / 全50戸
BOX-5 694万円 〜 875万円 静岡県静岡市葵区呉服町2丁目5-23 1983年12月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
チュリス常磐町 990万円 〜 1,443万円 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-5 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全9戸
IRIS両替町 444万円 〜 1,344万円 静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-10 1981年10月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ヴィクトリア 591万円 〜 1,543万円 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-1 1980年11月(築46年)
地上10階 / 全31戸
小野田ハイツ 641万円 〜 897万円 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-4 1981年6月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルフ 758万円 〜 1,516万円 静岡県静岡市葵区両替町1丁目4-8 1981年9月(築45年)
地上10階 / 全 - 戸
サンコーポ宮本 827万円 〜 1,297万円 静岡県静岡市駿河区宮本町6-15 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全46戸
シャンボール本通 639万円 〜 1,924万円 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-3 1980年12月(築46年)
地上7階 / 全41戸
シティハイムコマガタ 324万円 〜 464万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目4-22 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全17戸
コーポ森久 493万円 〜 2,098万円 静岡県静岡市葵区金座町1 1981年10月(築45年)
地上8階 / 全42戸
ハイコーポ安東 1,216万円 〜 1,735万円 静岡県静岡市葵区安東2丁目12-36 1984年3月(築43年)
地上3階 / 全21戸
コーポラス新川 914万円 〜 1,229万円 静岡県静岡市駿河区新川2丁目9-40 1981年5月(築45年)
地上4階 / 全16戸
コーポ宮ケ崎 1,190万円 〜 1,779万円 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町23 1980年10月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイコーポ八千代町 858万円 〜 1,369万円 静岡県静岡市葵区八千代町34-1 1981年10月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
レジデンス水鳥 967万円 〜 1,407万円 静岡県静岡市葵区清閑町10-1 1983年2月(築44年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シャルマン東森下A棟の売却に強い不動産会社 8社

シャルマン東森下A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルマン東森下A棟から近い順に表示しています

株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
0.9
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
1.1
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

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  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社千代田建設・売買課
物件から
2.0
  • 静岡県静岡市葵区馬場町80-1
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 八千代町下車 徒歩2分
  • JR東海道新幹線 静岡駅 八千代町下車 徒歩2分

創業63年の実績!『早く高く安心』の売却

「来店してよかった」そんなお言葉をお客様からいただけるような対応を心がけています。不動産のプロの視点で見た物件の説明やポイントなど、不動産を売る際に知っておいて欲しい大切な話。お客様にいろいろな情報をお伝えし、安心して満足していただきたい。そんな想いを持ったスタッフが、皆様をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者石川 雄一郎
  • 免許番号静岡県知事(16)第000973号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
2.4
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
U2JAPAN株式会社
物件から
5.0
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
しずおか中央不動産販売株式会社
物件から
9.1
  • 静岡県静岡市清水区清水町6-10
  • 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩17分

必ず宅地建物取引士が対応します

売却の方法や種類、スケジュールなどお客様のわからないを全面的にバックアップします。
不動産の流通において、安心・安全な取引を一番に考え、地域の皆様のお役に立てるように精一杯お手伝いさせていただき、わかりづらい不動産の取引を、お客様の立場に立って、ご納得いただけるまでご説明させていただきます。

社員画像

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  • 代表者杉森 巧
  • 免許番号静岡県知事(01)第014759号
しずなび株式会社
物件から
67.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社impressive
物件から
428.2
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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シャルマン東森下A棟の物件概要

マンション名称 シャルマン東森下A棟
所在地
静岡県静岡市駿河区さつき町3-10 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 バス7分 八幡一丁目下車 徒歩7分(約560m)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩16分(約1.26km)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 日吉町駅 徒歩11分(約842m)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 音羽町駅 徒歩9分(約642m)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 春日町駅 徒歩10分(約776m)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 柚木駅 徒歩18分(約1.37km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャルマン東森下A棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • シャルマン東森下A棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • シャルマン東森下A棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • シャルマン東森下A棟2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/6
  • シャルマン東森下A棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/6
  • シャルマン東森下A棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1982年3月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)浅沼組 東京本店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

シャルマン東森下A棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャルマン東森下A棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルマン東森下A棟の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
シャルマン東森下A棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルマン東森下A棟の売り時ですか?
シャルマン東森下A棟がある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で3.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.40%、2年前→1年前:2.29%、1年前→今年:1.98%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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