この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,506 万円 58.49m²の部屋
〜2,015 万円 58.49m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,506万円58.49m²の部屋26万円 / m²
〜2,015万円58.49m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区国吉田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区国吉田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,059万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,928万円 | 93.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,705万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,506万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,410万円 | 93.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,248万円 | 82.8％ |
このマンションと、静岡市駿河区国吉田の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (58.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,506万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.47万円58.49m²の部屋
〜7.98万円58.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウェーブ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.09% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：0.00% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェーブ2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーアンドウ 国吉田店（1298m）
【周辺】スーパー田子重 セナ店（1349m）
【周辺】セブンイレブン 静岡古庄東店（577m）
【周辺】ウエルシア静岡中吉田店（826m）
【周辺】杏林堂薬局 瀬名川店（1164m）
【周辺】Jumbo ENCHO（ジャンボエンチョー） 清水鳥坂店（1971m）
【周辺】私立常葉大学・大学院静岡草薙キャンパス（1178m）
【周辺】静岡市立東源台小学校（1992m）
【周辺】コジマ×ビッグカメラ静岡店（917m）
【周辺】ニトリ静岡草薙店（958m）
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーガーデン瀬名 | 1,519万円 〜 2,518万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| サーパス草薙運動場前 | 1,951万円 〜 3,089万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全68戸 |
| エストメール瀬名 | 1,406万円 〜 2,274万円 | 静岡県静岡市葵区東瀬名町1-3 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| ウィルスクエア和 | 1,882万円 〜 2,746万円 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エモシオン静岡 | 1,630万円 〜 2,242万円 | 静岡県静岡市葵区東瀬名町11-20 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルベーユ月光 | 1,264万円 〜 1,680万円 | 静岡県静岡市清水区谷田3-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボアソルテ | 1,685万円 〜 2,689万円 | 静岡県静岡市清水区谷田17-29 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス雅B | 1,162万円 〜 2,774万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス雅D | 1,106万円 〜 1,491万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅A | 2,355万円 〜 4,878万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| ファミールグラン県立美術館前 | 2,046万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田39-33 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| ガーデンハウス雅C | 1,762万円 〜 2,348万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス東静岡 | 1,874万円 〜 2,497万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| アークトゥルス川合2 | 1,412万円 〜 2,046万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目2-40 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| PancPnoche | 1,575万円 〜 2,759万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色396-2 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| ネオステージ聖一色 | 1,922万円 〜 3,033万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色411-2 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィスティリア瀬名 | 1,500万円 〜 2,155万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ネオステージ沓谷 | 2,008万円 〜 3,917万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| フローラM | 1,488万円 〜 1,978万円 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェル・エコール愛宕 | 1,736万円 〜 3,077万円 | 静岡県静岡市葵区長沼487-1 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| サーパス千代田第3 | 1,861万円 〜 3,363万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ウィスティリア千代田 | 1,981万円 〜 3,040万円 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| カトレア | 1,384万円 〜 1,818万円 | 静岡県静岡市清水区長崎新田332-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーフィールド東静岡 | 1,189万円 〜 1,634万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオステージ東静岡 | 2,934万円 〜 3,951万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全41戸 |
| メゾン・フィオーレ竜南 | 2,027万円 〜 2,880万円 | 静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ東静岡 | 1,963万円 〜 3,680万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィスタリア東静岡 | 701万円 〜 3,295万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラウムよしみつ | 1,186万円 〜 1,602万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラーツィア東静岡 | 1,948万円 〜 3,307万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
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