価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区天神町5-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,437 万円 52.22m²の部屋
〜1,895 万円 56.35m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,437万円52.22m²の部屋28万円 / m²
〜1,895万円56.35m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,437万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円52.22m²の部屋
〜7.95万円56.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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十月館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 十月館 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区天神町5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PASSIONELLA | 1,179万円 〜 1,543万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-5 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジェントリィ蕃山 | 933万円 〜 1,444万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町7-29 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| ホーメストハイツ蕃山町 | 615万円 〜 1,733万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町2-12 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全52戸 |
| メゾン・ド岡文舘 | 1,234万円 〜 2,046万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ112 | 897万円 〜 2,729万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目12-16 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレアール野田屋町 | 680万円 〜 1,302万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-14 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール中山下 | 396万円 〜 1,175万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-55 |
1989年6月（築36年） 地上9階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1,173万円 〜 1,849万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-15 |
1989年8月（築36年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランデュール野田屋町 | 618万円 〜 812万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目4-17 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| スプランドゥール野田屋町 | 558万円 〜 1,698万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目6-20 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポスト富田町2 | 537万円 〜 772万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目3-9 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ・クィーンTONDACHO | 23万円 〜 1,208万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-11 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン野田屋町 | 1,297万円 〜 1,768万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| EXECOURT番町 | 535万円 〜 864万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン富田町 | 432万円 〜 1,118万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-2 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハイツ岡本 | 1,263万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市北区平和町3-10 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全22戸 |
| 丸之内倶楽部 | 1,271万円 〜 1,715万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目12-17 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン磨屋町 | 534万円 〜 975万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町8-20 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 番丁三樂亭 | 756万円 〜 1,063万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフォン岡山駅前 | 502万円 〜 775万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-25 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサスタチオーネ | 1,687万円 〜 2,224万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン近藤 | 432万円 〜 2,390万円 | 岡山県岡山市北区出石町2丁目4-1 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド井上 | 651万円 〜 856万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岡山中山下 | 298万円 〜 526万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58 |
1990年2月（築35年） 地上12階 / 全102戸 |
| メゾンシャンティー | 494万円 〜 901万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目13-20 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山内山下 | 676万円 〜 2,687万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目12-8 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンデュソレイユ | 601万円 〜 1,388万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目9-14 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中山下 | 400万円 〜 1,870万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-20 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全53戸 |
| ジュネス南方 | 455万円 〜 722万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目1-12 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド幸町 | 621万円 〜 1,425万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-12 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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