静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,368 万円 91.04m²の部屋
〜3,042 万円 91.04m²の部屋
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2,368万円 （26万円 / m²） 91.04m²の部屋
〜3,042万円 （33万円 / m²） 91.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(静岡市駿河区小黒)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,583万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,356万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,368万円 |
| 4年後(築30年) | 91.2％ | 2,159万円 |
このマンションと、静岡市駿河区小黒の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (91.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
ネオステージ小黒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.05%、 2年前→1年前：4.51%、 1年前→今年：1.21% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,368万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 91.04m²の部屋
〜
13.12万円 / 月 91.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,668万円 〜 3,076万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全61戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,585万円 〜 2,586万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,226万円 〜 3,079万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| エトワールパレス2 | 1,179万円 〜 2,057万円 | 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバンハイツ横田 | 1,261万円 〜 1,619万円 | 静岡県静岡市葵区横田町8-21 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,090万円 〜 2,858万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| チュリス春日 | 1,834万円 〜 2,264万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全68戸 |
| セルリアン・レーン | 997万円 〜 1,941万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファインアベニュー | 674万円 〜 1,024万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,250万円 〜 1,775万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,543万円 〜 4,882万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 2,144万円 〜 2,701万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,335万円 〜 3,798万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| ウイングスクエア小鹿 | 1,744万円 〜 3,125万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全75戸 |
| オレンジマンション2 | 2,227万円 〜 2,870万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| ネオステージ東静岡 | 2,930万円 〜 3,950万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全41戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,464万円 〜 4,630万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スクウェア・エス | 1,242万円 〜 2,491万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-12 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フジパレス南町 | 2,641万円 〜 3,811万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス小鹿 | 1,773万円 〜 2,681万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目52-15 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ネオステージ横内 | 2,516万円 〜 3,105万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ中田 | 2,135万円 〜 2,769万円 | 静岡県静岡市駿河区中田4丁目8-5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール馬渕 | 1,691万円 〜 2,599万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヴェル・エコール愛宕 | 1,903万円 〜 4,669万円 | 静岡県静岡市葵区長沼487-1 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| セントモンチーク | 1,603万円 〜 2,484万円 | 静岡県静岡市駿河区小鹿860-1 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,924万円 〜 3,148万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| リ・エンブル東静岡 | 1,581万円 〜 3,774万円 | 静岡県静岡市駿河区池田140-1 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| グリーン・ヴュー七間町 | 1,069万円 〜 1,361万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-4 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 2,103万円 〜 2,794万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 661万円 〜 1,004万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
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| マンション名称 | ネオステージ小黒 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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