静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
679 万円 22.24m²の部屋
〜1,014 万円 25.16m²の部屋
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679万円 (31万円 / m²) 22.24m²の部屋
〜1,014万円 (40万円 / m²) 25.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(静岡市駿河区稲川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,116万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,015万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 679万円 |
| 4年後(築30年) | 90.9% | 617万円 |
このマンションと、静岡市駿河区稲川の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
679万円 (22.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 56万円 / m² |
ファインアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 3.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.58%、 2年前→1年前:5.15%、 1年前→今年:-0.62% )
静岡県の直近3年間の変動(5.09% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 679万円 |
| 買取 | 408万円 〜 543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.3万円 / 月 22.24m²の部屋
〜
6.79万円 / 月 25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルリアン・レーン | 1,004万円 〜 1,922万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,347万円 〜 3,767万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全49戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,157万円 〜 2,838万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,248万円 〜 3,054万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全43戸 |
| スクウェア・エス | 1,259万円 〜 2,478万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-12 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フジパレス南町 | 2,670万円 〜 3,786万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミール馬渕 | 1,714万円 〜 2,590万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,668万円 〜 3,025万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全61戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,524万円 〜 4,871万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月(築26年) 地上12階 / 全33戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,418万円 〜 4,580万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,223万円 〜 1,746万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
| エトワールパレス2 | 1,196万円 〜 2,051万円 | 静岡県静岡市駿河区有東1丁目7-30 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,948万円 〜 3,132万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンハイツ横田 | 1,248万円 〜 1,598万円 | 静岡県静岡市葵区横田町8-21 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 665万円 〜 991万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
| ネオステージ小黒 | 2,345万円 〜 3,027万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ中田 | 2,160万円 〜 2,753万円 | 静岡県静岡市駿河区中田4丁目8-5 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 2,129万円 〜 2,781万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
| グリーン・ヴュー七間町 | 1,044万円 〜 1,340万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-4 |
2002年5月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
| ネクサス常磐 | 1,745万円 〜 3,392万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 |
2001年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エムサンコート | 1,577万円 〜 2,498万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町14-5 |
2000年8月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| APEX梅屋町 | 2,112万円 〜 2,977万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
| チュリス春日 | 1,830万円 〜 2,269万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 |
2001年1月(築25年) 地上12階 / 全68戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 2,145万円 〜 2,704万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| オレンジマンション2 | 2,216万円 〜 2,869万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月(築27年) 地上5階 / 全7戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,582万円 〜 2,594万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| フェリス本通り | 1,477万円 〜 2,133万円 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ横内 | 2,505万円 〜 3,105万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム新通 | 1,700万円 〜 2,295万円 | 静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
| フジパレス南安倍 | 1,452万円 〜 2,311万円 | 静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください