価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市駿河区稲川1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
853 万円 54m²の部屋
〜1,144 万円 54m²の部屋
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第二小山ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
54m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
54m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
54m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
853万円54m²の部屋16万円 / m²
〜1,144万円54m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.42万円54m²の部屋
〜7.3万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第二小山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.09%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：0.00% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二小山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目8-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1980年4月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカイア南町 | 385万円 〜 1,141万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-14 |
1980年7月（築45年） 地上7階 / 全73戸 |
| フォルム南町 | 579万円 〜 1,423万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-2 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| GSハイム八幡 | 382万円 〜 891万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目1-5 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全23戸 |
| コーポ静岡 | 729万円 〜 1,749万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-1 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全50戸 |
| スカイマンションスカイタウン | 644万円 〜 1,990万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町1-2 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全50戸 |
| グリーンハイツ和門 | 489万円 〜 649万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目6-2 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ヴィクトリア | 616万円 〜 1,539万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-1 |
1980年11月（築44年） 地上10階 / 全31戸 |
| チュリス常磐町 | 944万円 〜 1,376万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-5 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全9戸 |
| コーポラス新川 | 1,037万円 〜 1,407万円 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目9-40 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイヤハイツ | 595万円 〜 876万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目1-40 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全22戸 |
| やんぱる大和 | 273万円 〜 765万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目3-37 |
1978年10月（築46年） 地上6階 / 全105戸 |
| コーポ鷹一 | 1,332万円 〜 2,344万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-26 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンハイツ横田 | 683万円 〜 937万円 | 静岡県静岡市葵区横田町2-10 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全13戸 |
| IRIS両替町 | 353万円 〜 1,033万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-10 |
1981年10月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス大和 | 371万円 〜 1,382万円 | 静岡県静岡市駿河区大和1丁目8-3 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| 小野田ハイツ | 558万円 〜 780万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-4 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 静岡森下マンション | 794万円 〜 1,315万円 | 静岡県静岡市駿河区さつき町4-15 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全83戸 |
| シャルマン東森下B棟 | 1,064万円 〜 1,452万円 | 静岡県静岡市駿河区さつき町3-10 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルフ | 729万円 〜 1,461万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目4-8 |
1981年9月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ鷹匠 | 1,059万円 〜 1,560万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目3-2 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンボール本通 | 559万円 〜 1,636万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-3 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全41戸 |
| 静岡中央中原マンション | 653万円 〜 1,003万円 | 静岡県静岡市駿河区中原814-1 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| 鷹匠スカイコーポ | 520万円 〜 2,715万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目1-13 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
| コーポ森久 | 369万円 〜 1,556万円 | 静岡県静岡市葵区金座町1 |
1981年10月（築43年） 地上8階 / 全42戸 |
| ハイコーポ八千代町 | 899万円 〜 1,407万円 | 静岡県静岡市葵区八千代町34-1 |
1981年10月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンハイム春日 | 890万円 〜 1,195万円 | 静岡県静岡市葵区春日2丁目7 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーポ宮ケ崎 | 892万円 〜 1,268万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町23 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 葵シティマンション | 922万円 〜 1,163万円 | 静岡県静岡市葵区葵町11-1 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 安西ハイツ | 312万円 〜 447万円 | 静岡県静岡市葵区安西1丁目27 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| 一番町ハイツ | 706万円 〜 890万円 | 静岡県静岡市葵区一番町85-8 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
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