この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,943 万円 54.9m²の部屋
〜7,843 万円 91.54m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローブルたまプラーザの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料19.4万円 |
76.37m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,943万円54.9m²の部屋72万円 / m²
〜7,843万円91.54m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区新石川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,335万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,192万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,943万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 3,775万円 | 95.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,943万円 (54.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローブルたまプラーザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5,898万円 | 83.87m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,990万円 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5,090万円 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5,290万円 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5,490万円 | 72.62m² | 3LK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,943万円 |
| 買取 | 2,366万円 〜 3,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.93万円54.9m²の部屋
〜21.43万円91.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローブルたまプラーザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローブルたまプラーザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 17万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 17万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローブルたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローブルたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目26 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩9分の好立地です。
【外観】外観:全154戸のビッグコミュニティで、管理体制良好です。
【周辺】外観:専用庭でガーデニングはいかがですか。
【周辺】周辺環境:駅 560m あざみ野駅 あざみ野駅まで徒歩7分です
【周辺】周辺環境:駅 720m たまプラーザ駅 たまプラーザ駅まで徒歩9分です
【周辺】周辺環境:スーパー 560m 東急ストア あざみ野店 東急ストアまで徒歩7分です
【周辺】周辺環境:小学校 960m 新石川小学校 新石川小学校まで徒歩12分です
【周辺】周辺環境:中学校 1200m 山内中学校 山内中学校まで徒歩15分です
【周辺】周辺環境:公園 510m 新石川公園 新石川公園まで徒歩7分です
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパティオ1 | 4,637万円 〜 5,678万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| フォティーニアたまプラーザ | 5,225万円 〜 8,075万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目29 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全79戸 |
| コトーあざみ野クレーヴェル | 4,362万円 〜 6,662万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-9 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全58戸 |
| ローズウッドたまプラーザ | 5,064万円 〜 6,034万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-12 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ | 4,479万円 〜 6,806万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目27 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| パストラルあざみ野 | 2,977万円 〜 3,552万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目18-2 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2,077万円 〜 7,118万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目4-15 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| あざみ野パークハウスB棟 | 6,089万円 〜 7,250万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| あざみ野パークハウスA棟 | 4,895万円 〜 1億 624万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全77戸 |
| グレイスビーノ | 2,793万円 〜 8,177万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 3,297万円 〜 5,748万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 3,587万円 〜 7,063万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ | 5,270万円 〜 7,359万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| リヴェールMK | 1,176万円 〜 1,401万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町234-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクレールあざみ野 | 2,996万円 〜 3,615万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町111-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| たまプラーザパーク・ホームズ弐番館 | 3,712万円 〜 5,595万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-2 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全61戸 |
| パルミナードあざみ野弐番館 | 3,470万円 〜 4,095万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町182 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランネスオトザカ | 3,543万円 〜 4,421万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町154-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| プランドール | 2,020万円 〜 2,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オセアンあざみ野イースト | 2,950万円 〜 3,480万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町337-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ソレーユ美しが丘 | 1,785万円 〜 2,898万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目6-4 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・たまプラーザ | 4,135万円 〜 5,930万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス鷺沼 | 1,450万円 〜 4,752万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| スカールたまプラーザ | 3,600万円 〜 7,192万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ポリニア | 4,141万円 〜 6,732万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール | 2,852万円 〜 3,399万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町1407 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオたまプラーザ | 3,712万円 〜 5,251万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目13-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館 | 4,218万円 〜 6,600万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-54 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ラフィネ鷺沼コート | 3,796万円 〜 4,821万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| セザール第五鷺沼 | 3,205万円 〜 4,367万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
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