価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区中央町9-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
769万円43m²の部屋18万円 / m²
〜1,122万円47m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 769万円 |
| 買取 | 462万円 〜 616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.88万円43m²の部屋
〜5.99万円47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハマダハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハマダハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中央町9-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】フレッシュワン医大前店(スーパー)まで557m
【周辺】サークルK岡山中央町店(コンビニ)まで172m
【周辺】パワードラッグワンズ岡山表町店(ドラッグストア)まで559m
【周辺】ビックカメラ岡山駅前店(ホームセンター)まで1128m
【周辺】岡山市立清輝小学校(小学校)まで758m
【周辺】岡山市立岡輝中学校(中学校)まで926m
| 築年月（築年数） | 1980年9月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 永代ビルサントリープラザ | 483万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-6 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全9戸 |
| 柳町103番館 | 565万円 〜 930万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-6 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン柳町 | 814万円 〜 1,324万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-4 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全62戸 |
| 成広京町マンション | 834万円 〜 1,147万円 | 岡山県岡山市北区京町7-2 |
1980年8月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオーレ大供 | 371万円 〜 512万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-26 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 田町ハイツ | 415万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス幸町マンション | 341万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西川コーポ | 541万円 〜 938万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-3 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 鹿田コーポ | 844万円 〜 992万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-5 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北西棟 | 149万円 〜 689万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-17 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| チサンマンション中山下 | 234万円 〜 751万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全48戸 |
| 大供マンション | 613万円 〜 981万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-21 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイヨコヤマ | 188万円 〜 517万円 | 岡山県岡山市北区岡町12-10 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 内山下Fマンション | 1,095万円 〜 1,388万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目5-2 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム岡山 | 1,121万円 〜 2,007万円 | 岡山県岡山市北区大供表町3-1 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全75戸 |
| 厚生町マンション | 1,052万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-8 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全69戸 |
| サンハイム厚生町 | 928万円 〜 1,459万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目2-14 |
1982年7月（築43年） 地上12階 / 全61戸 |
| アヴェニュー奥田 | 500万円 〜 829万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-3 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第3国際コーポ | 183万円 〜 801万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-6 |
1979年4月（築46年） 地上10階 / 全63戸 |
| アーバンライフまつだ | 939万円 〜 1,187万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-10 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全20戸 |
| メーゾンS | 502万円 〜 1,551万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第二厚生町マンション | 1,472万円 〜 2,305万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目7-6 |
1981年12月（築43年） 地上10階 / 全44戸 |
| 門田屋敷マンション | 1,024万円 〜 1,552万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-31 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全36戸 |
| コーポ中納言B | 775万円 〜 997万円 | 岡山県岡山市中区中納言町7-5 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベクトルガーデン奥田 | 1,085万円 〜 1,439万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目7-10 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蕃山パーク・マンション | 1,280万円 〜 2,126万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-22 |
1982年4月（築43年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィレッジ奥田 | 491万円 〜 701万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町24-19 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 笹山マンション | 946万円 〜 1,321万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-4 |
1980年1月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン・コーポ | 377万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-15 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンション岩田 | 1,290万円 〜 1,632万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-13 |
1982年9月（築43年） 地上10階 / 全27戸 |
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