価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区辰巳37-103
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
378 万円 19.84m²の部屋
〜541 万円 21.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
辰巳ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
20m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
19.84m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
19.84m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
378万円19.84m²の部屋19万円 / m²
〜541万円21.48m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 378万円 |
| 買取 | 227万円 〜 303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.79万円19.84m²の部屋
〜3.42万円21.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
辰巳ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに辰巳ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年5月 |
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辰巳ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 辰巳ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区辰巳37-103 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート 岡山辰巳西店（189m）
【周辺】E薬局 辰巳店（162m）
【周辺】セブンイレブン 岡山問屋町店（425m）
【周辺】エムエム薬局 今店（528m）
【周辺】クレア・クラ 岡山教室（494m）
【周辺】ソラ保育園おかやま（479m）
【周辺】おぐら小児科（196m）
【周辺】たつみ内科クリニック（278m）
【周辺】松本医院（299m）
| 築年月（築年数） | 1990年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ平田 | 394万円 〜 603万円 | 岡山県岡山市北区平田164-108 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト下中野B | 475万円 〜 605万円 | 岡山県岡山市北区下中野715-102 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントフォレスト下中野A | 460万円 〜 614万円 | 岡山県岡山市北区下中野715-107 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイズ20 | 352万円 〜 534万円 | 岡山県岡山市北区田中102-103 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール今 | 407万円 〜 629万円 | 岡山県岡山市北区今村652-105 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスウインド24 | 375万円 〜 474万円 | 岡山県岡山市北区田中102-103 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスク田中 | 352万円 〜 474万円 | 岡山県岡山市北区田中102-103 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシオン平田 | 1,042万円 〜 1,669万円 | 岡山県岡山市北区平田131-101 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートジュール田中 | 398万円 〜 509万円 | 岡山県岡山市北区田中102-103 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロム24 | 367万円 〜 501万円 | 岡山県岡山市北区田中102-103 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今D | 496万円 〜 670万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目19-24 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ABITARE下中野 | 788万円 〜 1,484万円 | 岡山県岡山市北区下中野707-101 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ岡山 | 370万円 〜 515万円 | 岡山県岡山市北区下中野701-105 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンコーポ | 420万円 〜 609万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目8-10 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール今2号館 | 439万円 〜 701万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目3-3 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ今 | 1,273万円 〜 1,973万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目9-12 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山中仙道 | 1,247万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目7-37 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全18戸 |
| パストラルK | 498万円 〜 892万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目12-22 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RuRuima | 525万円 〜 892万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-8 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ西市南棟 | 384万円 〜 735万円 | 岡山県岡山市南区西市466-6 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西市駅前 | 1,148万円 〜 2,296万円 | 岡山県岡山市南区西市252 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全40戸 |
| ジェントリィ下中野 | 372万円 〜 657万円 | 岡山県岡山市北区下中野349-122 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコートIMA | 405万円 〜 536万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-21 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス大元 | 487万円 〜 1,659万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール北長瀬 | 519万円 〜 818万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-20 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カナンハイツ大元 | 380万円 〜 653万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目2-27 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルクベールチボリ | 1,374万円 〜 1,829万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| 大益ハイツ | 870万円 〜 2,725万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-7 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス北新保 | 1,341万円 〜 2,429万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| メゾン大福 | 490万円 〜 792万円 | 岡山県岡山市南区大福615-7 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
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