静岡県裾野市伊豆島田831-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,310 万円 55.75m²の部屋
〜1,747 万円 57.75m²の部屋
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1,310万円 （23万円 / m²） 55.75m²の部屋
〜1,747万円 （30万円 / m²） 57.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.75m²の部屋の場合 | 57.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,310万円 | 1,747万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万8,300円 | 64万2,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万8,300円 | 68万2,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,255万7,085円 | 1,677万9,472円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(裾野市伊豆島田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,394万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,207万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,310万円 |
| 1年後(築25年) | 97.5％ | 1,277万円 |
| 6年後(築30年) | 84.4％ | 1,106万円 |
このマンションと、裾野市伊豆島田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (55.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
フルスムント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
裾野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
裾野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：3.27% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
裾野市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 55.75m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 57.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルスムントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルスムントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 55.75m² | - / 1階 | 2025年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 57.00m² | - / 1階 | 2023年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 57.00m² | - / 1階 | 2023年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・クリュ壱番館 | 1,362万円 〜 2,008万円 | 静岡県裾野市水窪304-1 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンシティ長泉弐番館 | 1,580万円 〜 2,555万円 | 静岡県駿東郡長泉町納米里62-1 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全56戸 |
| レアールパルA棟 | 999万円 〜 1,341万円 | 静岡県駿東郡長泉町桜堤3丁目4-11 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| レアールパルB棟 | 996万円 〜 1,337万円 | 静岡県駿東郡長泉町桜堤3丁目4-14 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| アヴェニール・長泉 | 975万円 〜 1,275万円 | 静岡県駿東郡長泉町納米里68-6 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| コルティーレ桜堤 | 1,389万円 〜 1,848万円 | 静岡県駿東郡長泉町桜堤2丁目12 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| コルティーレ弐番館 | 1,877万円 〜 2,545万円 | 静岡県駿東郡長泉町桜堤2丁目12-9 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シレンシオパティオ | 1,694万円 〜 2,088万円 | 静岡県三島市徳倉4丁目29-14 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| シレンシオベルデ | 1,448万円 〜 2,053万円 | 静岡県三島市徳倉4丁目29-17 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| マノワール陽光 | 1,456万円 〜 2,098万円 | 静岡県駿東郡長泉町納米里196-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| アウローラ桜堤 | 1,383万円 〜 1,840万円 | 静岡県駿東郡長泉町桜堤2丁目8-7 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェンティーレ | 1,234万円 〜 1,932万円 | 静岡県駿東郡長泉町納米里488-2 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドゥマレーラ | 1,431万円 〜 1,949万円 | 静岡県駿東郡長泉町上土狩30-41 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| エミネンス長久保 | 1,750万円 〜 2,326万円 | 静岡県駿東郡長泉町下長窪1077-1 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオーレ宇津木 | 754万円 〜 1,006万円 | 静岡県駿東郡長泉町納米里461-3 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフォーレ・くらば2 | 1,356万円 〜 1,780万円 | 静岡県駿東郡長泉町上土狩455-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラスハーモニー | 677万円 〜 902万円 | 静岡県裾野市富沢446-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ439 | 659万円 〜 890万円 | 静岡県裾野市富沢446-15 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| エンブル・ベロー長泉 | 2,241万円 〜 2,968万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩361-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルカーサ関野 | 1,848万円 〜 2,567万円 | 静岡県三島市徳倉1丁目9-6 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラッツ・ホリー | 1,701万円 〜 2,747万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩1011-1 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| セボージャ | 712万円 〜 943万円 | 静岡県三島市徳倉2丁目14-40 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| 長谷川マンション3 | 743万円 〜 911万円 | 静岡県三島市徳倉2丁目14-45 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビビットハイツ | 568万円 〜 852万円 | 静岡県裾野市茶畑10-6 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| CharmantVill3 | 743万円 〜 985万円 | 静岡県裾野市桃園55-1 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| CharmantVill2 | 738万円 〜 979万円 | 静岡県裾野市桃園54-1 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンヒルズカメリア | 1,572万円 〜 2,082万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩599-3 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンヒルズアザレア | 1,706万円 〜 2,314万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩600-2 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャリエ長泉 | 2,582万円 〜 3,629万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩595-7 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全58戸 |
| グランチェルト・K | 782万円 〜 1,292万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩478-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フルスムント |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県裾野市伊豆島田831-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 2階
2/3
2LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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