福岡県福岡市南区玉川町19-26
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,390 万円 33.11m²の部屋
〜2,037 万円 34.83m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】ローソン清水四丁目店まで1011m
2/10
【周辺】マルキョウ清水店まで935m
3/10
【周辺】福岡清水郵便局まで480m
4/10
【周辺】福岡銀行高宮支店まで553m
5/10
【周辺】福岡市南区役所まで1139m
6/10
【周辺】ドラッグイレブン清水店まで820m
7/10
【周辺】ベスト電器大橋店まで1140m
8/10
【周辺】塩原中央公園まで1005m
9/10
【周辺】高宮駅(西鉄 天神大牟田線)まで428m
10/10ヴィスキオタカミヤの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,390万円 （42万円 / m²） 33.11m²の部屋
〜2,037万円 （58万円 / m²） 34.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(福岡市南区玉川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,494万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,410万円 | 94.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,326万円 | 88.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,241万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,390万円 |
| 5年後(築20年) | 94.4％ | 1,312万円 |
| 10年後(築25年) | 88.7％ | 1,234万円 |
| 15年後(築30年) | 83.1％ | 1,155万円 |
このマンションと、福岡市南区玉川町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (33.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
ヴィスキオタカミヤ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.74%、 1年前→今年：4.44% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 33.11m²の部屋
〜
7.9万円 / 月 34.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィスキオタカミヤの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスキオタカミヤが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.08m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.11m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.08m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 33.00m² | - / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.83m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.83m² | 1DK / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.06m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.08m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナールカーサ | 2,465万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス高宮東 | 3,598万円 〜 5,746万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| リスタコート高宮 | 1,555万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレート高宮アヴァンセ | 2,454万円 〜 4,951万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| チェリーハイム高宮 | 1,331万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレールライフ高宮 | 2,368万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック高宮通ファースト | 3,383万円 〜 4,586万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン愛知 | 1,507万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| アクセス高宮通 | 1,991万円 〜 2,700万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーム高宮 | 2,581万円 〜 5,004万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジラフ高宮 | 1,191万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-13 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高宮テラス | 3,167万円 〜 5,470万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランドゥール清水 | 1,740万円 〜 2,247万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ日赤通2 | 1,008万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 1,039万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年8月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビエネスタ向野 | 1,287万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンレジデンス | 1,180万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| 野間神田館 | 1,167万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| ソシアルーチェ | 2,645万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークヴィンテージ | 1,653万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイルアクティス日赤通り | 3,104万円 〜 4,357万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン塩原 | 3,187万円 〜 4,414万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全63戸 |
| ヒルクレスト塩原 | 2,050万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| イーストフィールド那の川 | 2,331万円 〜 3,427万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パサージュ野間 | 1,228万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| フリーディア野間プリュス | 3,072万円 〜 5,198万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目19-15 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドメゾン高宮の邱 | 3,224万円 〜 5,361万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴォラーレアクアプレイス | 1,537万円 〜 2,548万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目13-9 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレス大橋 | 1,904万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| エステムプラザ天神サウスイースト | 1,386万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
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福岡県福岡市南区玉川町を所在地とするヴィスキオタカミヤは、2011年7月に完成したマンションで、地上4階建て・RC構造となっています。現地にアクセスする際は、西鉄天神大牟田線・高宮駅から徒歩5分の道のりとなります。そのほか、大橋駅からは徒歩18分となります。なお、周辺エリアには県道602号線などが通っています。
| マンション名称 | ヴィスキオタカミヤ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区玉川町19-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 4階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2011年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月3日]
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