愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,203 万円 60.2m²の部屋
〜3,212 万円 67.81m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ローソン北区山田一丁目店まで327m
4/12
【周辺】名古屋山田郵便局まで314m
5/12
【周辺】静岡銀行大曽根支店まで376m
6/12
【周辺】成城石井SELECTアスティ大曽根店まで598m
7/12
【周辺】ドラッグユタカ大曽根駅店まで633m
8/12
【周辺】大曽根駅(JR東海 中央本線)まで632m
9/12
【周辺】山田幼稚園まで621m
10/12
【周辺】大真会大隈病院まで655m
11/12
【周辺】愛知銀行大曽根支店まで615m
12/12ファミリアーレ大曽根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレ大曽根の売却に役立つ情報をチェック！
ファミリアーレ大曽根の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
67.81m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,203万円 （37万円 / m²） 60.2m²の部屋
〜3,212万円 （47万円 / m²） 67.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市北区山田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,380万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,319万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,163万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,006万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,203万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,147万円 |
| 7年後(築25年) | 90.9％ | 2,002万円 |
| 12年後(築30年) | 84.3％ | 1,857万円 |
このマンションと、名古屋市北区山田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,203万円 (60.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
ファミリアーレ大曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.93%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：3.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ大曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 2,350万円 | 60.65m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,203万円 |
| 買取 | 1,322万円 〜 1,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.13万円 / 月 60.2m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 67.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ大曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ大曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシェ大曽根 | 946万円 〜 2,632万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-38 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全41戸 |
| N.S.ZEAL大曽根 | 1,028万円 〜 2,202万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目1-6 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| マックヴィラージュ平安 | 1,283万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目24-88 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全75戸 |
| レーヴェスト平安 | 1,128万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目13-17 |
2006年12月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| サニー大曽根 | 1,044万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目17-48 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| パルティーダ | 1,103万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目6-18 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヒルズ大曽根 | 1,080万円 〜 2,441万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-19 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| セントラルハイツ大曽根 | 911万円 〜 1,280万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目165-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| スマイルシティーM | 1,143万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目47 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| ルクレ大曽根 | 1,056万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-5 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全102戸 |
| パークスクエア大曽根 | 2,790万円 〜 5,498万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全130戸 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2,760万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| クレイタスパーク5 | 1,114万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町4丁目56-2 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| オハナ248 | 1,093万円 〜 3,404万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-8 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| アジリア大曽根 | 894万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目21-12 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全96戸 |
| グリーンシティタクト3 | 1,302万円 〜 1,908万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーンシティタクト2 | 1,670万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| セジュール上飯田 | 1,015万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目47 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレミスト上飯田 | 2,969万円 〜 3,441万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目60 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全44戸 |
| クレイタスパーク4 | 882万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市北区東長田町2丁目25-1 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| メリアアクシスタワー | 3,071万円 〜 4,132万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年10月（築20年） 地上20階 / 全320戸 |
| グレイス大曽根 | 1,012万円 〜 1,447万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町48-15 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| フレストシティ矢田南 | 2,639万円 〜 4,328万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南4丁目3-1 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全36戸 |
| レーヴェスト志賀本通 | 970万円 〜 1,876万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目95-1 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| カーサ志賀本通 | 1,213万円 〜 1,487万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町17 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルバ志賀本通 | 967万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町5丁目106 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| CRYSTAL-M | 785万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目8 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| アンソレイエ上飯田 | 1,304万円 〜 1,523万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町5丁目25-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーベンコート2 | 1,248万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町32 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| フローラル森下 | 996万円 〜 1,684万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町2丁目36-1 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ平安通 | 2,373万円 〜 3,237万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全66戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 1,976万円 〜 3,901万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全87戸 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2,583万円 〜 3,733万円 | 愛知県名古屋市北区城東町7丁目150 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ城北 | 2,251万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ清水駅前 | 2,673万円 〜 3,547万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ファミリアーレ大曽根は、愛知県名古屋市北区山田にある地上12階建てのマンションです。2007年10月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、このマンションへは、最寄りとなるJR中央本線の大曽根駅から徒歩でおよそ5分となります。また、マンションの近くには、名古屋市立飯田小学校・名古屋山田郵便局などがあります。
| マンション名称 | ファミリアーレ大曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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