愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,191 万円 30.5m²の部屋
〜1,498 万円 32.5m²の部屋
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【外観】日当たり良好。大通りから入った場所にあります。
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【周辺】ショッピング施設「メッツ大曽根まで530m」
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【周辺】コンビニ「ローソンまで230m」
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【周辺】病院「大隈病院まで480m」
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【周辺】郵便局「山田郵便局まで330m」
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【周辺】ショッピング施設「イオンナゴヤドーム前ショッピングセンターまで1300m」
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【周辺】幼稚園、保育園「報徳幼稚園まで400m」
8/8ヒルズ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズ2の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルズ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
32.5m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 大曽根店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
32.5m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 大曽根店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,191万円 （39万円 / m²） 30.5m²の部屋
〜1,498万円 （46万円 / m²） 32.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(名古屋市北区山田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,326万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,286万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,191万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,156万円 |
このマンションと、名古屋市北区山田の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (30.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
ヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.63%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：0.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 30.5m²の部屋
〜
7.07万円 / 月 32.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 6階 | 2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 5階 | 2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 6階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 5階 | 2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 6階 | 2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2010年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティ・ライフ大曽根 | 2,060万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-22 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| アバンシア大曽根 | 926万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7-41 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンボナール | 1,482万円 〜 2,370万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目17-16 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| 住友大曽根シティハウス | 2,791万円 〜 3,876万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 |
1999年2月（築28年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴィルヌーブ平安 | 1,329万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-60 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| ブルージュ大曽根 | 1,112万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-40 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| ポルト大曽根 | 2,535万円 〜 5,286万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目4-14 |
1996年11月（築30年） 地上14階 / 全109戸 |
| シャンテクレア | 1,363万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティタクト | 2,114万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-22 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| メゾンNOVA | 777万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目10-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイムクランツ | 2,337万円 〜 3,258万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目12-19 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全22戸 |
| ドゥ・コンジェ大曽根 | 3,149万円 〜 3,773万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| シンフォニースクエア大曽根 | 2,281万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-2 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| 赤いハンカチ | 813万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目10-30 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン東大曽根 | 2,155万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町16-7 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,437万円 〜 3,871万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全75戸 |
| シャトー平安通 | 2,440万円 〜 3,399万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目37-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンマンションチェリー | 2,006万円 〜 4,007万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町4丁目47 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンデンハイツ若葉通 | 1,985万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティ・ライフ徳川園 | 2,577万円 〜 3,157万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-1 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| アーバネス平安通 | 1,030万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション大曽根西 | 2,522万円 〜 3,276万円 | 愛知県名古屋市北区東長田町4丁目38 |
1997年1月（築30年） 地上13階 / 全37戸 |
| プライムステージ平安通 | 2,126万円 〜 3,390万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| スペリア上飯田東町 | 1,484万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月（築27年） 地上3階 / 全6戸 |
| プチメゾン矢田 | 785万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目9-47 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住友平安通シティハウス | 2,704万円 〜 3,063万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目73 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイム・リーラ | 2,084万円 〜 2,585万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目25 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドメゾン徳川園 | 3,317万円 〜 4,309万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2308 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| エステート石園 | 2,905万円 〜 3,444万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目28 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション平安通 | 2,456万円 〜 2,960万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズ2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/14
1DK 2階
2/14
1DK 2階
3/14
1DK 3階
4/14
1DK 3階
5/14
1DK 3階
6/14
1DK 4階
7/14
1DK 4階
8/14
1DK 5階
9/14
1DK 5階
10/14
1DK 5階
11/14
1DK 6階
12/14
1DK 6階
13/14
1DK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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