福岡県福岡市南区玉川町12-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,768 万円 41.25m²の部屋
〜2,601 万円 44.62m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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多店舗展開のネットワークが強味です
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,768万円41.25m²の部屋43万円 / m²
〜2,601万円44.62m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区玉川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区玉川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,384万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,304万円 | 94.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,224万円 | 88.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,144万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,768万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,666万円 | 94.2％ |
| 10年後(築25年) | 1,563万円 | 88.4％ |
| 15年後(築30年) | 1,461万円 | 82.6％ |
このマンションと、福岡市南区玉川町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (41.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.44万円41.25m²の部屋
〜11.34万円44.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リスタコート高宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリスタコート高宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 2階 | 2014年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.62m² | 2K / 8階 | 2014年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.62m² | 2K / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.62m² | 2K / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 7階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リスタコート高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リスタコート高宮は、福岡県福岡市南区玉川町をその所在地としています。建物は地上8階建てのRC構造で、2010年1月に建てられました。最寄駅である西鉄天神大牟田線・高宮駅までは徒歩およそ3分という立地です。また、JR鹿児島本線・竹下駅までは徒歩およそ25分です。なお、マンション周辺には福岡第一高等学校などがあります。
| マンション名称 | リスタコート高宮 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アモント光成 | 1,187万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィスキオタカミヤ | 1,399万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-26 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド大友 | 1,919万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アネーロ高宮 | 850万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チェリーハイム高宮 | 1,330万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| ボナールカーサ | 2,486万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| F・PARC高宮 | 861万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サングレート高宮アヴァンセ | 2,570万円 〜 5,143万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドメゾン高宮テラス | 3,611万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクセス高宮通 | 2,013万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ日赤通り | 1,086万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全55戸 |
| リーム高宮 | 2,578万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIEBE高宮3丁目 | 2,155万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDX清水レジデンス | 1,115万円 〜 3,029万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレールライフ高宮 | 2,389万円 〜 4,254万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス高宮東 | 977万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-23 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクサス高宮テラス | 3,015万円 〜 4,516万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| アクアシティ日赤通2 | 967万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| エンクレスト日赤通り | 1,358万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-21 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パサージュ野間 | 1,243万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラヴィヌーヴォ | 1,388万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全39戸 |
| ラルジュ大橋 | 966万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| フリーディア野間プリュス | 3,090万円 〜 5,186万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目19-15 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 971万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全108戸 |
| グランドゥール清水 | 1,635万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソシアルーチェ | 2,546万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンレジデンス | 1,191万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT高宮 | 888万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムコート高宮 | 2,199万円 〜 5,348万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランドメゾン高宮の邱 | 3,236万円 〜 5,097万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
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