価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市北区楠味鋺5丁目2406-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,595 万円 70.21m²の部屋
〜2,359 万円 84.07m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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当社では不動産仲介業のみならず、
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,595万円70.21m²の部屋23万円 / m²
〜2,359万円84.07m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ楠2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 2,450万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 1,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 1,490万円 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,490万円 | 84.07m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,380万円 | 70.21m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 1,480万円 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 1,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年7月 |
| 1,580万円 | 82.28m² | 4LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,380万円 | 82.28m² | 4LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 1,530万円 | 82.28m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.08万円70.21m²の部屋
〜10.84万円84.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ楠2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ楠2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年12月 |
| 9万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年6月 |
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ネオハイツ楠2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ楠2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺5丁目2406-1 |
| 交通 |
|
【外観】東南角住戸、名鉄小牧線「味鋺」駅 徒歩7分、上飯田駅まで自転車で7分。
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南山第2スカイハイツ | 1,114万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺5丁目610 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| フォルス味鋺 | 453万円 〜 565万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目906 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2グリーンハイツ双葉 | 1,283万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目2327 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーエスポワール | 1,380万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目912 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイナース御幸壱番館 | 1,343万円 〜 1,946万円 | 愛知県春日井市御幸町3丁目1-1 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ダイナース御幸弐番館 | 1,411万円 〜 2,159万円 | 愛知県春日井市御幸町3丁目1-1 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全21戸 |
| ユニーブル二子山公園 | 1,848万円 〜 2,287万円 | 愛知県春日井市二子町1丁目11-5 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| NDSマンション楠 | 1,218万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目2901 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンローゼ | 812万円 〜 1,061万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古3丁目705 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション楠 | 1,745万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市北区楠5丁目513-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| パークウエスト2 | 1,101万円 〜 1,536万円 | 愛知県春日井市二子町2丁目8-10 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクセスヒル | 855万円 〜 1,083万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古3丁目707 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランベール | 685万円 〜 1,066万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目207 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PATIO楠 | 1,257万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目1002 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスポワールマンション | 1,291万円 〜 2,557万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目919 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| フロンティア味鋺 | 1,274万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目211 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| セトル中味鋺 | 1,167万円 〜 1,609万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目220 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラビデンス味美 | 1,472万円 〜 2,047万円 | 愛知県春日井市中新町2丁目14-6 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・イリス | 1,147万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市北区楠3丁目315-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス瀬古 | 908万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目1184 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォルビテッツァ | 592万円 〜 743万円 | 愛知県春日井市味美白山町1丁目11-8 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンマンションアトレ上飯田 | 1,917万円 〜 2,224万円 | 愛知県名古屋市北区新堀町3 |
1994年1月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| 宝マンション城北 | 1,884万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市北区安井4丁目14-68 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全88戸 |
| ライオンズマンション瀬古 | 1,362万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| 西陣レジデンス | 1,067万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町3丁目21 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミール東海 | 1,396万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目602 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスペランサ29 | 1,448万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通2丁目29 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| フレアノール | 1,015万円 〜 1,699万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目1-3 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全9戸 |
| サンライズ中野 | 1,040万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市北区三軒町38 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| マノワールナガセ | 1,303万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目343 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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