この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区楠味鋺4丁目1601
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,251 万円 51.66m²の部屋
〜2,083 万円 69.22m²の部屋
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店舗外観
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当社では不動産仲介業のみならず、
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,251万円51.66m²の部屋24万円 / m²
〜2,083万円69.22m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区楠味鋺)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区楠味鋺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,501万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,394万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,251万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,162万円 | 92.9％ |
このマンションと、名古屋市北区楠味鋺の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,251万円 (51.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,251万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.48万円51.66m²の部屋
〜9.73万円69.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南山第3スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南山第3スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南山第3スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南山第3スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺4丁目1601 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】その他「セブンイレブンまで220m」
【周辺】その他「名古屋銀行 味鋺支店まで150m」
【周辺】その他「やまね病院まで70m」
【周辺】その他「マックスバリューまで1100m」
【周辺】幼稚園、保育園「味鋺保育園まで380m」
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス味鋺 | 1,685万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目107 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全31戸 |
| SUN・PHOENIX | 1,376万円 〜 1,880万円 | 愛知県春日井市二子町1丁目7-1 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート味鋺 | 638万円 〜 808万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺2丁目1202 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| グローリアス春日山公園 | 1,302万円 〜 1,796万円 | 愛知県春日井市中新町2丁目4-4 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランシャリオ南 | 1,559万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市北区楠4丁目1007 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| 宝マンション中味鋺 | 1,364万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺2丁目511-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2,068万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| 宝マンション味美第2 | 1,623万円 〜 2,009万円 | 愛知県春日井市西本町2丁目7-15 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・フォーレ2 | 658万円 〜 1,351万円 | 愛知県春日井市西本町1丁目5-12 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| プリミエール幸心 | 461万円 〜 576万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| レインボー楠 | 1,622万円 〜 2,749万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目507 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンパティーク寿々来 | 661万円 〜 827万円 | 愛知県春日井市西本町1丁目9-9 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルス味美 | 592万円 〜 735万円 | 愛知県春日井市西本町1丁目9-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ミレニアム上飯田 | 624万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町3丁目21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| N・K・ドミール1 | 740万円 〜 2,510万円 | 愛知県春日井市勝川町5丁目56 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| フォレスト北山 | 1,988万円 〜 2,495万円 | 愛知県春日井市勝川町5丁目77 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイツ味美 | 780万円 〜 1,649万円 | 愛知県春日井市味美町1丁目32 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノールプラージュ | 1,484万円 〜 1,882万円 | 愛知県名古屋市北区五反田町253 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| クイーンズパレス城北 | 2,032万円 〜 2,464万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通4丁目11 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセレント21 | 737万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目42 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ALIMONTI1 | 1,105万円 〜 1,961万円 | 愛知県春日井市惣中町3丁目82 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジデンス味美 | 1,226万円 〜 1,604万円 | 愛知県春日井市味美町3丁目15-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラン・コート上飯田 | 2,239万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全57戸 |
| パークサイド若鶴 | 1,123万円 〜 1,469万円 | 愛知県名古屋市北区若鶴町292 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンハウス城北 | 2,003万円 〜 2,649万円 | 愛知県名古屋市北区安井1丁目8-9 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン勝川 | 2,412万円 〜 3,311万円 | 愛知県春日井市天神町1-2 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全114戸 |
| ケーズオーシャン | 1,046万円 〜 1,353万円 | 愛知県春日井市味美町1丁目84 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,706万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| クレアージュ味美 | 1,519万円 〜 1,923万円 | 愛知県春日井市味美町1丁目87 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション天道町 | 2,003万円 〜 2,326万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目6 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
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