この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区若葉通2丁目10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,553 万円 69.06m²の部屋
〜3,278 万円 76.29m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,553万円69.06m²の部屋37万円 / m²
〜3,278万円76.29m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区若葉通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区若葉通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,977万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,923万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,645万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,553万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,518万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,339万円 | 91.6％ |
このマンションと、名古屋市北区若葉通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,553万円 (69.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート志賀本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 2,790万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,280万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,490万円 | 69.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,130万円 | 76.29m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,553万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.98万円69.06m²の部屋
〜13.76万円76.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート志賀本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート志賀本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.06m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2012年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルコート志賀本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルコート志賀本通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート石園 | 2,799万円 〜 3,263万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目28 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| ソフィア藤 | 708万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイム・リーラ | 2,033万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目25 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン名北 | 970万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町2丁目27-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーバネス平安通 | 1,051万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンデンハイツ若葉通 | 1,930万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ITOH弐番館 | 1,332万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第2グレイス竜ノ口 | 3,139万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目48 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンホン平安 | 1,066万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目3-21 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレセント | 897万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市北区城東町3丁目59 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランメゾン八龍 | 1,407万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ブランメゾン辻本通 | 1,587万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアコート磯部第6 | 1,138万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目17 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジェンドオオゾネ | 947万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目4-13 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| フロレアール1 | 2,196万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通2丁目2-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステュディオ大曽根 | 1,334万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目4-10 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ平安通 | 2,057万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| 住友平安通シティハウス | 2,595万円 〜 2,928万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目73 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,449万円 〜 3,840万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全75戸 |
| サンステート大曽根 | 986万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目20-8 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローレルコート大曽根 | 2,702万円 〜 3,615万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-19 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| グリーンシティタクト | 2,047万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-22 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィルヌーブ平安 | 1,334万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-60 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| エスポア平安通 | 2,904万円 〜 3,276万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション大曽根第3 | 2,624万円 〜 3,857万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| ダイアパレス大曽根URS | 2,971万円 〜 3,493万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-15 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヒルズ黒川エアリコート | 2,072万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| 志賀本通シティハウス | 2,140万円 〜 3,114万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| Y'sagri | 1,262万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目2-4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| 住友大曽根シティハウス | 2,815万円 〜 3,921万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
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