愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
706 万円 19m²の部屋
〜1,786 万円 43.2m²の部屋
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706万円 （37万円 / m²） 19m²の部屋
〜1,786万円 （41万円 / m²） 43.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市北区若葉通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,135万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,104万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,024万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 706万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 686万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 637万円 |
このマンションと、名古屋市北区若葉通の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
706万円 (19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 57万円 / m² |
ソフィア藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.70%、 1年前→今年：4.11% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 706万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.51万円 / 月 19m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート志賀本通 | 2,442万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目10 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全36戸 |
| サンク・エトワール | 2,472万円 〜 4,401万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目1 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| エステート石園 | 2,771万円 〜 3,257万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目28 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンステイト竜ノ口 | 872万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目14 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2グレイス竜ノ口 | 3,122万円 〜 3,629万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目48 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| アーバネス平安通 | 1,025万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンデンハイツ若葉通 | 1,886万円 〜 2,212万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ITOH弐番館 | 1,303万円 〜 1,517万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィルヌーブ啓 | 1,566万円 〜 2,392万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目7 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランディア平安通 | 1,015万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンマンションアトレ平安通2 | 2,819万円 〜 3,870万円 | 愛知県名古屋市北区芦辺町3丁目12 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
| クレセント | 896万円 〜 1,211万円 | 愛知県名古屋市北区城東町3丁目59 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランメゾン辻本通 | 1,540万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロレアール1 | 2,185万円 〜 2,538万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通2丁目2-2 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンホン平安 | 1,042万円 〜 1,245万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目3-21 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| ブランメゾン八龍 | 1,369万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヒルズ黒川エアリコート | 2,072万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| プライムステージ平安通 | 2,020万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| ダイアパレスすずらん公園 | 2,826万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市北区東大杉町3丁目30 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| 志賀本通シティハウス | 2,098万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,476万円 〜 3,924万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全75戸 |
| メゾンエルブロック | 976万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目55 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンパレス東大曽根 | 1,958万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目26-11 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジェンドオオゾネ | 954万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目4-13 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| Arsa上飯田 | 1,166万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| ステュディオ大曽根 | 1,301万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目4-10 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンステート大曽根 | 982万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目20-8 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローレルコート大曽根 | 2,694万円 〜 3,624万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-19 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| レーベンズプラッツ | 1,044万円 〜 1,399万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目41 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| 宝マンション東志賀 | 2,304万円 〜 2,959万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町3丁目21-1 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア藤 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】名古屋市立名北小学校
3/6
【周辺】名古屋市立若葉中学校
4/6
【周辺】マックスバリュ若葉通店
5/6
【周辺】セブン-イレブン 名古屋若葉通2丁目店
6/6| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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