ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市北区貝沼ハイツ

貝沼ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市北区水草町2丁目49

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

995 万円 50m²の部屋

1,328 万円 50m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【周辺】スーパースーパーマーケットバロー 光音寺店まで374m

    【周辺】スーパースーパーマーケットバロー 光音寺店まで374m

    2/9
  • 【周辺】デニーズ 黒川店まで1333m

    【周辺】デニーズ 黒川店まで1333m

    3/9
  • 【周辺】スーパーマックスバリュ グランド名西店まで1765m

    【周辺】スーパーマックスバリュ グランド名西店まで1765m

    4/9
  • 【周辺】ショッピングセンターアピタ名古屋北店まで1589m

    【周辺】ショッピングセンターアピタ名古屋北店まで1589m

    5/9
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート名北辻本通店まで1717m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート名北辻本通店まで1717m

    6/9
  • 【周辺】コンビニエンスストアローソン 北区黒川店まで1670m

    【周辺】コンビニエンスストアローソン 北区黒川店まで1670m

    7/9
  • 【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 黒川支店まで1578m

    【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 黒川支店まで1578m

    8/9
  • 【周辺】駅黒川駅まで1482m

    【周辺】駅黒川駅まで1482m

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貝沼ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
黒川駅名古屋市営名城線
67
庄内通駅名古屋市営鶴舞線
74

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

貝沼ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

995万円 (20万円 / m²) 50m²の部屋

1,328万円 (27万円 / m²) 50m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

貝沼ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

貝沼ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.06%、 2年前→1年前:4.11%、 1年前→今年:4.87%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市北区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 995万円
買取 597万円 〜 796万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貝沼ハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.62万円 / 月 50m²の部屋

7.29万円 / 月 50m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

貝沼ハイツの賃料掲載履歴(13件)

貝沼ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに貝沼ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.2万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2025年3月
3.7万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2023年11月〜2025年2月
3.9万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2022年7月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2022年3月
4.7万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2022年1月〜2022年2月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2019年9月
5.5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 4階 2017年5月〜2017年6月
5.5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 4階 2017年3月
5.5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 4階 2016年12月
5.5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 4階 2016年8月〜2016年10月
5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 4階 2016年3月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2013年11月〜2013年12月
5.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2012年1月〜2013年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
兼たかマンション 787万円 〜 1,086万円 愛知県名古屋市北区浪打町2丁目42 1979年3月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニーブル城北 924万円 〜 1,477万円 愛知県名古屋市北区萩野通2丁目7-1 1979年9月(築46年)
地上8階 / 全40戸
ハウスビル中切 1,255万円 〜 1,497万円 愛知県名古屋市北区中切町石原820-16 1977年2月(築49年)
地上4階 / 全30戸
黒川M 764万円 〜 1,413万円 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目125 1977年12月(築48年)
地上5階 / 全19戸
第一美邦ハイツ中村 985万円 〜 1,160万円 愛知県名古屋市西区又穂町3丁目71 1977年8月(築49年)
地上4階 / 全12戸
ドルフ江向 889万円 〜 2,103万円 愛知県名古屋市西区江向町3丁目76 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全19戸
コーポニューフレンド第2 956万円 〜 1,122万円 愛知県名古屋市西区江向町3丁目65 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全12戸
アイエスビル黒川 709万円 〜 1,376万円 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目23 1978年1月(築48年)
地上4階 / 全6戸
コーポタニグチ 1,075万円 〜 1,463万円 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目11-1 1977年3月(築49年)
地上6階 / 全25戸
城見朝日マンション 1,124万円 〜 1,801万円 愛知県名古屋市北区城見通2丁目5 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全10戸
ドルフ香呑2 1,047万円 〜 1,464万円 愛知県名古屋市西区香呑町3丁目8 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全12戸
シャトー伊藤 1,105万円 〜 1,345万円 愛知県名古屋市西区江向町6丁目5 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全16戸
コーポラス金城 1,159万円 〜 1,548万円 愛知県名古屋市北区金城3丁目3-10 1979年2月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
スバルハイツ 1,165万円 〜 1,583万円 愛知県名古屋市北区金城3丁目10-19 1979年2月(築47年)
地上6階 / 全18戸
レジデンス庄内 1,356万円 〜 1,780万円 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目6 1978年4月(築48年)
地上7階 / 全15戸
大朝ハイム 1,170万円 〜 1,449万円 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目22 1976年4月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
黒川マンション 979万円 〜 1,415万円 愛知県名古屋市北区清水5丁目13-1 1975年12月(築50年)
地上8階 / 全29戸
辻マンション 831万円 〜 988万円 愛知県名古屋市北区辻町8丁目55 1977年10月(築48年)
地上5階 / 全10戸
松前ハイツ 1,345万円 〜 1,585万円 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目47 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全8戸
キャッスルビレッジ 747万円 〜 1,179万円 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目17-23 1978年10月(築47年)
地上7階 / 全14戸
コーポ竜ノ口 1,628万円 〜 1,876万円 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目23 1976年7月(築50年)
地上4階 / 全12戸
藤ハイツ 1,097万円 〜 1,628万円 愛知県名古屋市北区瑠璃光町5丁目11 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全8戸
コープ野村上飯田 1,535万円 〜 2,148万円 愛知県名古屋市北区辻町流7-2 1979年7月(築47年)
地上13階 / 全141戸
上飯田コーポラス 883万円 〜 1,473万円 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目1-2 1977年4月(築49年)
地上8階 / 全62戸
天徳ヴィラージュ 438万円 〜 1,481万円 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-56 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
シーズンコート歌里 446万円 〜 712万円 愛知県名古屋市西区歌里町308 1979年3月(築47年)
地上4階 / 全12戸
第3サダクラ 350万円 〜 560万円 愛知県名古屋市西区市場木町1-2 1979年8月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー共栄B棟 546万円 〜 766万円 愛知県名古屋市西区比良1丁目193 1977年1月(築49年)
地上4階 / 全12戸
川口マンション 641万円 〜 1,286万円 愛知県名古屋市西区笠取町2丁目80 1977年6月(築49年)
地上4階 / 全15戸
エスポア浄心 1,437万円 〜 2,423万円 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目9 1979年3月(築47年)
地上10階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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貝沼ハイツの売却に強い不動産会社 5社

貝沼ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

貝沼ハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 大曽根店
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-40 寿ゞやマンション大曽根1階
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩4分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
3.3
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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貝沼ハイツの物件概要

マンション名称 貝沼ハイツ
所在地
愛知県名古屋市北区水草町2丁目49 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 貝沼ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1977年10月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓貝沼ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、貝沼ハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
貝沼ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、貝沼ハイツの売り時ですか?
貝沼ハイツがある名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.06%、2年前→1年前:4.11%、1年前→今年:4.87%)
愛知県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、やや高めの水準です。
貝沼ハイツの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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