価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市北区清水5丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
901 万円 42.1m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
901万円 42.1m²の部屋 21万円 / m²
〜1,166万円 45.5m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒川マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 42.10m² | 1R / 8階 | 2021年10月 |
| 830万円 | 42.10m² | 1R / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,080万円 | 42.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 1,190万円 | 42.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,270万円 | 42.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 1,080万円 | 43.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 1,180万円 | 43.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,050万円 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,180万円 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 901万円 |
| 買取 | 541万円 〜 721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 42.1m²の部屋
〜6.81万円 45.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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黒川マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 黒川マンション |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】最上階・全面リノベ済・アクセス便利
【周辺】桜並木の広がる堀川沿いです
【周辺】【小学校】名古屋市立清水小学校まで285ｍ
【周辺】【中学校】名古屋市立中学校 八王子中学校まで402ｍ
【周辺】【市役所・区役所】名古屋市北区役所まで173ｍ
【周辺】【スーパー】（株）ヤマナカ 清水店まで412ｍ
【周辺】【銀行】名古屋銀行 黒川支店まで398ｍ
【周辺】【郵便局】名古屋黒川郵便局まで449ｍ
【周辺】【スーパー】ピアゴ ラ フーズコア黒川店まで661ｍ
| 築年月（築年数） | 1975年12月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポタニグチ | 1,066万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目11-1 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全25戸 |
| 天徳ヴィラージュ | 417万円 〜 1,388万円 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-56 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 黒川M | 751万円 〜 1,266万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目125 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全19戸 |
| 志賀住宅 | 1,392万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目10 |
1974年7月（築50年） 地上7階 / 全88戸 |
| メゾン加藤 | 903万円 〜 1,082万円 | 愛知県名古屋市北区生駒町6丁目131 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティ・コート | 1,015万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全8戸 |
| コーポ竜ノ口 | 1,411万円 〜 1,653万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目23 |
1976年7月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ瑠璃 | 1,073万円 〜 1,536万円 | 愛知県名古屋市北区真畔町17 |
1975年8月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション八興 | 991万円 〜 2,049万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目2-1 |
1977年6月（築47年） 地上9階 / 全34戸 |
| 藤ハイツ | 1,065万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市北区瑠璃光町5丁目11 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 名城公園スカイマンション | 1,235万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目26-16 |
1976年7月（築48年） 地上7階 / 全41戸 |
| 赤塚ハイツ | 906万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-4 |
1974年7月（築50年） 地上4階 / 全11戸 |
| 中丸ハイツ | 654万円 〜 997万円 | 愛知県名古屋市北区中丸町1丁目16 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全35戸 |
| コープ野村織部 | 1,646万円 〜 2,148万円 | 愛知県名古屋市北区織部町1-14 |
1977年11月（築47年） 地上13階 / 全104戸 |
| 貝沼ハイツ | 977万円 〜 1,168万円 | 愛知県名古屋市北区水草町2丁目49 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラッフル徳川 | 768万円 〜 1,258万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目16-19 |
1977年10月（築47年） 地上7階 / 全37戸 |
| 上飯田コーポラス | 833万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目1-2 |
1977年4月（築48年） 地上8階 / 全62戸 |
| 松前ハイツ | 1,205万円 〜 1,400万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目47 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第一美邦ハイツ中村 | 908万円 〜 1,065万円 | 愛知県名古屋市西区又穂町3丁目71 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 石町マンション | 1,143万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目5-22 |
1974年12月（築50年） 地上12階 / 全30戸 |
| ハウスビル中切 | 984万円 〜 1,190万円 | 愛知県名古屋市北区中切町石原820-16 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全30戸 |
| 辻マンション | 805万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市北区辻町8丁目55 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 水野ハイツ | 1,002万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目18 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全2戸 |
| 七小レックスマンション | 1,834万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目15-1 |
1974年7月（築50年） 地上11階 / 全30戸 |
| オーシマビル2 | 1,046万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町26-5 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ江向 | 806万円 〜 1,880万円 | 愛知県名古屋市西区江向町3丁目76 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全21戸 |
| 大曽根プレイス | 943万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-22 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全26戸 |
| 川口マンション | 592万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町2丁目80 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第1オレンジ久屋 | 2,148万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目17-10 |
1974年10月（築50年） 地上10階 / 全27戸 |
| 代官コーポラス | 819万円 〜 1,315万円 | 愛知県名古屋市東区代官町19-14 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全14戸 |
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