この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区福徳町7丁目46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,763 万円 62.72m²の部屋
〜2,304 万円 67.9m²の部屋
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
セレーナ香の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
62.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
62.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,763万円62.72m²の部屋28万円 / m²
〜2,304万円67.9m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区福徳町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区福徳町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,202万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,167万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,763万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,712万円 | 97.1％ |
このマンションと、名古屋市北区福徳町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,763万円 (62.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,763万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.01万円62.72m²の部屋
〜8.72万円67.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレーナ香の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーナ香が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 67.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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セレーナ香周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレーナ香 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区福徳町7丁目46 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】郵便局「福徳郵便局まで350m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで220m」
【周辺】銀行「中京銀行まで920m」
【周辺】スーパー「バローまで1100m」
【周辺】幼稚園、保育園「川中保育園まで320m」
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーディネゾー | 1,649万円 〜 2,315万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町7丁目56 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション中切町 | 1,968万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目66-4 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全46戸 |
| グローリアス北区成願寺 | 1,483万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目1-13 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・シーン城北ウエストスター | 1,800万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目6-6 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファミール庄内通 | 893万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町杁先2200-2 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全120戸 |
| ザ・シーン城北イーストスター | 2,171万円 〜 2,706万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目6-6 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラビデンス大野木 | 1,934万円 〜 3,147万円 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目105 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| NDSマンション庄内通 | 1,535万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町1丁目63 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスポワール城北 | 2,171万円 〜 3,486万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンハウス城北 | 2,003万円 〜 2,649万円 | 愛知県名古屋市北区安井1丁目8-9 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャリテ西味鋺N | 1,357万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目305 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローラ | 1,626万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目14 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークアベニュー | 1,548万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市西区比良1丁目317 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート味鋺 | 1,312万円 〜 1,637万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目520 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| ソレイユ楠 | 528万円 〜 682万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺2丁目125 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークサイド・K | 615万円 〜 3,180万円 | 愛知県名古屋市北区金城町2丁目56 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| フリューリンク10 | 1,544万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町7丁目13 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンセール庄内緑地 | 2,287万円 〜 2,988万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町11 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| うぃる歌里 | 1,285万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町154 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| グリーンハイツ庄内通 | 2,025万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通5丁目7 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全41戸 |
| フォレスト庄内通 | 519万円 〜 652万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| ユーハウス志賀公園 | 2,007万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市北区金城町2丁目36-2 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| セントラルホームズ庄内 | 665万円 〜 792万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目21 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| DOLLHOUSE又穂 | 682万円 〜 803万円 | 愛知県名古屋市西区又穂町6丁目46-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| マノワールナガセ | 1,303万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目343 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ2 | 1,066万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町4丁目62-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンコーポ庄内通 | 1,895万円 〜 2,535万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町2丁目12-3 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーク宝地 | 563万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市西区宝地町223 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| スカイフォルム比良 | 1,572万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市西区比良2丁目78 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ザ・チェリーパークホームズ | 1,868万円 〜 2,380万円 | 愛知県名古屋市西区比良2丁目278 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
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