愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,357 万円 72.88m²の部屋
〜3,378 万円 82.14m²の部屋
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【外観】10階建てマンションです。名城線/黒川駅まで徒歩約20分、市バス「鳩岡」停まで徒歩1分の距離に立地です。
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【外観】前面道路です。
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【エントランス】城北小学校まで徒歩4分、北陵中学校まで徒歩11分です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪
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【駐車場】駐車場です。
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【周辺】【名古屋市立城北小学校】「強く 明るく 正しく 深く」を校訓に掲げています。 270m
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【周辺】【名古屋市立北陵中学校】「力合わせ 夢湧く北陵 ―認め合い、主体的に行動する生徒の育成―」を努力目標に掲げています。 850m
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【周辺】【オアシスはとおか保育園】子どもたちの健やかな心身の成長に必要となる十分な敷地、環境を備えています。●対象●産休明け～5歳児●保育時間●月曜～土曜8：30～18：30 86m
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【周辺】【名古屋市立北保育園】●受け入れ可能年齢●生後57日目から小学校就学前まで●開設時間●午前7時30分から午後7時30分まで（延長保育午後6時30分から午後7時30分まで） 400m
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【周辺】【マックスバリュー 鳩岡店】薬販売コーナーや写真プリントサービス、UberEatsにも対応しています。●営業時間●24時間営業※薬の販売は9～19時、水曜・土曜は9～14時 21m
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【周辺】【バロー 光音寺店】証明写真機やコピー機、ATMコーナー等あり●営業時間●10：00～21：00※土日は9：30開店 650m
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【周辺】【スギ薬局 城北店】営業時間 9：00-22：00定休日 なし医薬品の他にも食品やお酒など販売。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可 400m
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【周辺】【松野歯科】歯科、小児歯科診療時間：9：00-12：00 15：00-19：00休診日：木・土曜午後・日・祝 37m
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【周辺】【天道公園】 230m
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【周辺】【名古屋鳩岡郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9～17時●貯金・保険窓口●平日9～16時●ATM●平日9～17時半/土日9～17時 350m
14/14ユニーブル黒川シティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニーブル黒川シティの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,357万円 （32万円 / m²） 72.88m²の部屋
〜3,378万円 （41万円 / m²） 82.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市北区鳩岡町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,183万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,090万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,932万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,357万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 2,256万円 |
| 8年後(築30年) | 88.5％ | 2,086万円 |
このマンションと、名古屋市北区鳩岡町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,357万円 (72.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
ユニーブル黒川シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：2.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル黒川シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 76.34m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,480万円 | 76.34m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 2,590万円 | 76.34m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 2,998万円 | 82.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 3,098万円 | 82.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 2,690万円 | 76.34m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,199万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,299万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,399万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 72.88m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 2,480万円 | 72.88m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,480万円 | 85.99m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,357万円 |
| 買取 | 1,414万円 〜 1,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.57万円 / 月 72.88m²の部屋
〜
13.74万円 / 月 82.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル黒川シティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル黒川シティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 82.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 82.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティコーポリフレ黒川 | 2,484万円 〜 3,548万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全91戸 |
| レジデンス城北 | 2,006万円 〜 4,430万円 | 愛知県名古屋市北区天道町2丁目17-1 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全3戸 |
| D'クラウディア城北 | 2,178万円 〜 3,183万円 | 愛知県名古屋市北区天道町3丁目24 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全51戸 |
| メイツ黒川長喜町 | 1,988万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町2丁目37 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2,512万円 〜 3,226万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目9-3 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| 宝マンション東志賀 | 2,583万円 〜 3,348万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町3丁目21-1 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| パークホームズ黒川 | 2,659万円 〜 4,280万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町4丁目38 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全75戸 |
| ファミリアーレ城北 | 2,304万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランアルカンシエル | 994万円 〜 4,266万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目21 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコートエム・ジー | 863万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町1丁目90-1 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全45戸 |
| willDo黒川 | 2,653万円 〜 4,025万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目7 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| フローラルユタカ | 973万円 〜 1,988万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町3丁目42 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| IT-TWO | 1,485万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目46-1 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンステイト竜ノ口 | 906万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目14 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヒルズ寿 | 976万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目19 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| Arsa上飯田 | 1,220万円 〜 1,438万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| アメニティ垣戸 | 1,624万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町3丁目11-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドエル志賀 | 1,834万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目20 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンク・エトワール | 2,603万円 〜 4,600万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目1 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランデ味鋺 | 1,581万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目707 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メリアブライトコート | 3,334万円 〜 3,790万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全320戸 |
| メリアディライトスクエア | 3,560万円 〜 4,145万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| アクアアルファ | 1,131万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目10 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| メリアエクセルコート | 2,956万円 〜 3,360万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| メリアアクシスタワー | 3,598万円 〜 4,090万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年10月（築21年） 地上20階 / 全320戸 |
| メリアファインコート | 3,347万円 〜 3,804万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全320戸 |
| ユニーブル上飯田 | 2,211万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目9-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2,631万円 〜 3,339万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目76-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2,703万円 〜 3,192万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| エトワール | 894万円 〜 3,521万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目24-3 |
2005年10月（築21年） 地上9階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル城北 | 932万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通2丁目7-1 |
1979年9月（築47年） 地上8階 / 全40戸 |
| ユニーブル城北ステージ | 2,270万円 〜 3,509万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目12-3 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全34戸 |
| ユニーブルマンション飛騨 | 985万円 〜 1,536万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町1丁目6 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全26戸 |
| ユニーブル上飯田 | 2,211万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目9-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニーブル大曽根 | 1,895万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目87-4 |
1994年11月（築32年） 地上14階 / 全81戸 |
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| マンション名称 | ユニーブル黒川シティ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
2LDK 6階
3/4
2LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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