岡山県岡山市北区高柳東町15-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,178 万円 36.22m²の部屋
〜1,460 万円 38.22m²の部屋
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【外観】
1/4
【地図】
2/4
【周辺】小学校「岡山市立三門小学校まで629ｍ」
3/4
【周辺】役所「岡山市役所まで2663ｍ」
4/4サン・サイド山部2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サン・サイド山部2の売却に役立つ情報をチェック！
サン・サイド山部2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
38.22m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
38.22m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
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1,178万円 （33万円 / m²） 36.22m²の部屋
〜1,460万円 （38万円 / m²） 38.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区高柳東町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,339万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,186万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,178万円 |
| 3年後(築25年) | 93.7％ | 1,103万円 |
| 8年後(築30年) | 82.9％ | 977万円 |
このマンションと、岡山市北区高柳東町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (36.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
サン・サイド山部2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.53万円 / 月 36.22m²の部屋
〜
6.58万円 / 月 38.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・サイド山部2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・サイド山部2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 5階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 5階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 5階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイホーク下伊福 | 1,124万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,825万円 〜 2,954万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| アトーレ野田 | 926万円 〜 1,596万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| 岩田ビル第3 | 802万円 〜 1,073万円 | 岡山県岡山市北区津倉町1丁目4-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,977万円 〜 4,234万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,554万円 〜 2,820万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| エクセレント東島田 | 1,565万円 〜 2,523万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュビリーS | 1,346万円 〜 1,654万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スタシオン南 | 767万円 〜 1,125万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,749万円 〜 3,593万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| マベルエトワール | 1,211万円 〜 2,260万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンス野田 | 950万円 〜 1,516万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジディア岡山駅前 | 1,025万円 〜 1,557万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,078万円 〜 1,653万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,092万円 〜 3,517万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| サンレック桑田町 | 986万円 〜 1,199万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,025万円 〜 3,530万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全104戸 |
| カルム厚生町 | 860万円 〜 1,440万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,025万円 〜 1,565万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| COCO中仙道 | 1,001万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大供 | 941万円 〜 1,330万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 2,569万円 〜 4,747万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全72戸 |
| イーストコート | 844万円 〜 1,073万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 844万円 〜 1,063万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ大供 | 864万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンス大供 | 855万円 〜 1,443万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・カンタータ | 805万円 〜 2,698万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,879万円 〜 2,774万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 930万円 〜 1,103万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シオン北長瀬 | 1,175万円 〜 1,479万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サン・サイド山部2 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区高柳東町15-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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