この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,595 万円 70m²の部屋
〜3,741 万円 83.04m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,595万円 70m²の部屋 37万円 / m²
〜3,741万円 83.04m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区志賀南通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区志賀南通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,224万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,183万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,968万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,754万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,595万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,562万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,389万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築30年) | 2,217万円 | 85.4％ |
このマンションと、名古屋市北区志賀南通の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,595万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,595万円 |
| 買取 | 1,557万円 〜 2,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
12.21万円 70m²の部屋
〜15.73万円 83.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
willDo黒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：2.48% 、 1年前→今年：2.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | willDo黒川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヤマナカ清水店 徒歩8分。 590m
【周辺】ローソン清水5丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】V・drug辻本通店 徒歩10分。 760m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IT-TWO | 1,397万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目46-1 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレジデンス黒川 | 922万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目53-1 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラッフィナート黒川 | 2,608万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目25-1 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ寿 | 834万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目19 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| メゾングランドゥール | 1,909万円 〜 2,386万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目1 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| Park黒川 | 891万円 〜 1,084万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目9-12 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランアルカンシエル | 942万円 〜 4,046万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドエル志賀 | 1,580万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目20 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルトゥール | 1,244万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目10-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| メイツ黒川長喜町 | 2,025万円 〜 2,433万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町2丁目37 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| アクアアルファ | 992万円 〜 1,429万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目10 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| アメニティ垣戸 | 1,447万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町3丁目11-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジー.コミュニケーション | 606万円 〜 736万円 | 愛知県名古屋市北区八代町1丁目93-5 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| メイツ志賀 | 2,207万円 〜 3,366万円 | 愛知県名古屋市北区大野町3丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全52戸 |
| モデュロール名城公園 | 886万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市北区柳原4丁目7-23 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ清水駅前 | 2,658万円 〜 3,453万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 |
2004年10月（築20年） 地上9階 / 全22戸 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2,534万円 〜 3,385万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全91戸 |
| ルミナス城見 | 1,407万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目12-15 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーサ志賀本通 | 1,129万円 〜 1,349万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町17 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| フローラルユタカ | 906万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町3丁目42 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| フィオーレレジデンス | 1,283万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通1丁目17-1 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| レーヴェスト志賀本通 | 894万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目95-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィステリアパーク | 1,594万円 〜 2,113万円 | 愛知県名古屋市北区柳原1丁目11-7 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| D'クラウディア城北 | 2,154万円 〜 3,183万円 | 愛知県名古屋市北区天道町3丁目24 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| ラドーニ清水 | 1,754万円 〜 3,149万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-5 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全25戸 |
| ロイヤルクレスト志賀公園 | 2,359万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市北区中丸町3丁目2-4 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全92戸 |
| メリアエクセルコート | 2,899万円 〜 3,256万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| ユニーブル黒川シティ | 2,456万円 〜 3,590万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローラル森下 | 995万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町2丁目36-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| メリアファインコート | 3,260万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全320戸 |
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