愛知県名古屋市北区光音寺町4丁目26
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,720 万円 70.92m²の部屋
〜2,387 万円 85.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】6階建てのマンションの3階のお部屋です。名古屋市営バス「福徳町」停より徒歩4分。光城小学校より徒歩1分、アオキスーパー福徳店より徒歩4分の好立地です。
1/13
【エントランス】◆オートロック◆モニタ付オートロック◆モニタ付インターホン◆防犯カメラ
2/13
【駐車場】◆駐車場
3/13
【周辺】【名古屋市立光城小学校】「考える子」、「すなおな子」、「元気な子」を教育目標に掲げています。 80m
4/13
【周辺】【名古屋市立志賀中学校】「誠実・努力・挑戦」を校訓に掲げています。 630m
5/13
【周辺】【萩野保育園】名古屋市の認可保育園として昭和28年4月1日に開設。●対象●0才～5才児●保育時間●月曜～金曜 7：00～19：00土曜7：00～18：00 230m
6/13
【周辺】【アオキスーパー福徳店】ペットボトル・食品トレイ・牛乳パック回収あり。●営業時間●10：00～20：00※日曜9：00～開店 280m
7/13
【周辺】【バロー 光音寺店】証明写真機やコピー機、ATMコーナー等あり●営業時間●10：00～21：00※土日は9：30開店 660m
8/13
【周辺】【V・drug 光音寺店】営業時間 10：00-21:00定休日 なし 660m
9/13
【周辺】【青木医院】内科・小児科・リウマチ科・アレルギー科診療時間：9：00-12：00 18：00-20：00休診日：火曜木曜土曜午後、日曜、祝日 170m
10/13
【周辺】【こばやしこどもクリニック】小児科、小児アレルギー、予防接種、乳児健診診療時間：9：30-12：30 15：30-18：30休診日：水曜日午後、土曜日午後、日曜日、祝日 380m
11/13
【周辺】【名古屋福徳郵便局】駐車場3台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9～17時●貯金・保険窓口●平日9～16時●ATM●平日9～17時半/土曜9～12時半 240m
12/13
【周辺】【光音寺公園】 340m
13/13グランドール光音寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドール光音寺の売却に役立つ情報をチェック！
グランドール光音寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
85.28m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,720万円 （24万円 / m²） 70.92m²の部屋
〜2,387万円 （28万円 / m²） 85.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市北区光音寺町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,876万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,789万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,720万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 1,641万円 |
このマンションと、名古屋市北区光音寺町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (70.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
グランドール光音寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：2.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール光音寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 85.28m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 1,860万円 | 85.28m² | 4LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,990万円 | 85.28m² | 4LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 2,080万円 | 85.28m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,680万円 | 73.03m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,200万円 | 85.28m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.73万円 / 月 70.92m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール光音寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール光音寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルジェ | 1,690万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町4丁目2 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| NDSマンション庄内通 | 1,547万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町1丁目63 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| 宝マンショングランスクエア中切アネックス | 1,715万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目79 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| 宝マンショングランスクエア中切 | 1,770万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目86 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| ロイヤルマンション志賀公園 | 2,206万円 〜 3,080万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目28-1 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| プリンスハイツ志賀公園 | 2,130万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目24 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全17戸 |
| 宝マンション中切町 | 1,789万円 〜 2,756万円 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目66-4 |
1998年4月（築28年） 地上15階 / 全46戸 |
| スクエアモラビト | 2,070万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町4丁目20 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンハウス城北 | 2,024万円 〜 2,688万円 | 愛知県名古屋市北区安井1丁目8-9 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ステージ21 | 2,031万円 〜 2,734万円 | 愛知県名古屋市西区大野木2丁目235 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| フローラ2 | 951万円 〜 1,300万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町4丁目62-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフ志賀 | 1,334万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町3丁目55-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスパシオ | 1,039万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市北区八代町2丁目7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| フリューリンク10 | 1,563万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町7丁目13 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンコーポ庄内通 | 2,062万円 〜 2,736万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町2丁目12-3 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンマンションアトレ黒川 | 1,809万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目38 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンテノール黒川 | 751万円 〜 1,022万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目28 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルヴィル | 627万円 〜 1,019万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町57-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ペールTOKUZO | 714万円 〜 979万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町71-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファミール庄内通弐番館 | 2,163万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市西区名塚町4丁目63 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全35戸 |
| マーブル浅井 | 1,476万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町2丁目1 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| アベニュー庄内 | 721万円 〜 937万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通3丁目8-3 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| 野村ステイツ庄内通 | 2,368万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-11 |
1999年7月（築27年） 地上15階 / 全57戸 |
| コンセール庄内緑地 | 2,263万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町11 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファースト金城 | 1,287万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5-10 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス黒龍 | 1,012万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目28 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全50戸 |
| プランドール金城 | 1,405万円 〜 1,924万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目7-13 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランステイツ庄内通 | 684万円 〜 2,932万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64 |
2000年12月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイネシュタット | 761万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目3-2 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| 鳥見3-4マンション | 1,645万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町3丁目4-2 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドール光音寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドール光音寺から近い順に表示しています
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2 冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
店舗内観
創業31年、仲介手数料最大半額。
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
店舗内観
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
社員画像
想い描く理想の【未来】をお手伝い
主に名古屋市内・周辺エリアでの売買仲介・自社買取を行っております！お客様の不安や疑問を、どんな小さな事からでも親身・真剣にご対応させて頂きます。売買経験豊富なスタッフが、安心してお任せ頂けるよう一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール光音寺 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区光音寺町4丁目26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月9日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
