この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目46-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,479 万円 38.19m²の部屋
〜1,784 万円 38.39m²の部屋
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店舗外観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,479万円38.19m²の部屋39万円 / m²
〜1,784万円38.39m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区黒川本通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区黒川本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,090万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,978万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,838万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,479万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,400万円 | 94.7％ |
| 9年後(築30年) | 1,301万円 | 88.0％ |
このマンションと、名古屋市北区黒川本通の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (38.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,479万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.55万円38.19m²の部屋
〜7.34万円38.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IT-TWOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIT-TWOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.39m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.39m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.19m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.19m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.39m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.19m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.19m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.39m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.19m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.39m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.39m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.19m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.19m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.39m² | 1R / 4階 | 2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.39m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.39m² | 1R / 4階 | 2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.39m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.39m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.19m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.19m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.19m² | 1R / 2階 | 2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.19m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.39m² | 1R / 1階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
IT-TWO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IT-TWO |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目46-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真（昼）
【外観】外観写真（昼）
【外観】外観写真（昼）
【周辺】ファミリーマート黒川店まで289ｍ
【周辺】ピアゴラフーズコア黒川店まで608ｍ
【周辺】ヤマナカ清水店まで541ｍ
【周辺】ローソン清水5丁目店まで328ｍ
【周辺】名古屋黒川郵便局まで340ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| willDo黒川 | 2,728万円 〜 3,876万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンヒルズ寿 | 911万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目19 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| ノールルミエール黒川 | 1,339万円 〜 3,379万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目25-1 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| リバーブランシェ | 921万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目5-21 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランアルカンシエル | 1,001万円 〜 4,200万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ黒川 | 2,807万円 〜 4,191万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町4丁目38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全75戸 |
| グランドエル志賀 | 1,728万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目20 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルトゥール | 1,235万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目10-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンク・エトワール | 2,475万円 〜 4,424万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| アクアアルファ | 1,077万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目10 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| メイツ黒川長喜町 | 2,074万円 〜 2,467万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町2丁目37 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| アメニティ垣戸 | 1,546万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町3丁目11-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンステイト竜ノ口 | 877万円 〜 1,013万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目14 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレ清水駅前 | 2,652万円 〜 3,549万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| 宝マンション東志賀 | 2,291万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町3丁目21-1 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| フローラルユタカ | 974万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町3丁目42 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2,637万円 〜 3,137万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目9-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2,593万円 〜 3,429万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| ウィステリアパーク | 1,586万円 〜 2,097万円 | 愛知県名古屋市北区柳原1丁目11-7 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス城北 | 1,959万円 〜 4,286万円 | 愛知県名古屋市北区天道町2丁目17-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| ラドーニ清水 | 1,742万円 〜 3,213万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-5 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全25戸 |
| メリアエクセルコート | 2,927万円 〜 3,302万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライフステージ白壁2 | 736万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目11-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユニーブル黒川シティ | 2,529万円 〜 3,376万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全61戸 |
| メリアファインコート | 3,297万円 〜 3,720万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全320戸 |
| ライフステージ白壁3 | 860万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目11-13 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| メリアアクシスタワー | 3,308万円 〜 4,226万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年10月（築20年） 地上20階 / 全320戸 |
| エルシャトー | 1,437万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目1-28 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| クレイタスパーク3 | 1,074万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町3丁目28-1 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンマンションアトレ平安通2 | 2,835万円 〜 3,869万円 | 愛知県名古屋市北区芦辺町3丁目12 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
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