この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,983 万円 55.92m²の部屋
〜2,426 万円 56.04m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,983万円55.92m²の部屋35万円 / m²
〜2,426万円56.04m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区黒川本通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区黒川本通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,837万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,755万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,983万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,926万円 | 97.1％ |
このマンションと、名古屋市北区黒川本通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,983万円 (55.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,983万円 |
| 買取 | 1,190万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.81万円55.92m²の部屋
〜10.01万円56.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン黒川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン黒川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン黒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン黒川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】SAKUMACHI商店街 徒歩18分。 1420m
【周辺】金シャチ横丁宗春ゾーン 徒歩26分。 2050m
【周辺】ヤマナカ清水店 徒歩7分。 560m
【周辺】ピアゴラフーズコア黒川店 徒歩8分。 580m
【周辺】ファミリーマート黒川店 徒歩3分。 240m
【周辺】ドラッグスギヤマ清水店 徒歩11分。 810m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン黒川 | 1,796万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| 野村ステイツ黒川 | 2,562万円 〜 2,990万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-21 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| ピュア寿々木 | 728万円 〜 871万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目9-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第2黒川ターミナルハイツ | 1,087万円 〜 2,924万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目12-7 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| レジデンス志賀 | 1,029万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町1丁目36 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| マーブル浅井 | 1,674万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェルデュール敷島2 | 1,764万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町63 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスポワール志賀本通 | 2,325万円 〜 2,748万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目8 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| アンテノール黒川 | 838万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目28 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルヴィル | 705万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町57-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| アイネシュタット | 827万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目3-2 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファミール旭 | 639万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町55 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンマンションアトレ黒川 | 2,089万円 〜 2,740万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目38 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イオラニガーデン3 | 1,612万円 〜 3,388万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目17-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| イオラニ・ガーデン | 1,493万円 〜 3,310万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目16-30 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティハイツ名城 | 717万円 〜 2,575万円 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目3-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンマンションアトレ清水 | 2,387万円 〜 3,195万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目4-7 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全14戸 |
| ペルテ名城 | 874万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目5-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハウス志賀公園 | 2,007万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市北区金城町2丁目36-2 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファースト金城 | 1,396万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5-10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビューパレス志賀 | 2,266万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目45 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| フローラ2 | 1,066万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町4丁目62-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドール若葉 | 2,457万円 〜 2,910万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目13 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスティーヌ | 1,882万円 〜 2,588万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目3-11 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンセール名城公園 | 2,304万円 〜 2,966万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目3-12 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| パークサイド・K | 615万円 〜 3,180万円 | 愛知県名古屋市北区金城町2丁目56 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| フローラ | 1,626万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目14 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフ志賀 | 1,517万円 〜 1,825万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町3丁目55-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール名古屋 | 687万円 〜 953万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-2 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| グランルミエール | 900万円 〜 1,425万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目64-4 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
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