ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区パラッツォ大安寺

パラッツォ大安寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目11-38-5
交通
JR吉備線 / 大安寺駅 徒歩3分(約240m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,535 万円 57.6m²の部屋

2,407 万円 75.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
16戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2000年3月(築26年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【周辺】IKOCCAエブリイ大安寺店まで424m

    【周辺】IKOCCAエブリイ大安寺店まで424m

    3/9
  • 【周辺】セブンイレブン岡山大安寺南町店まで503m

    【周辺】セブンイレブン岡山大安寺南町店まで503m

    4/9
  • 【周辺】ザグザグ大安寺店まで477m

    【周辺】ザグザグ大安寺店まで477m

    5/9
  • 【周辺】ニトリ岡山大安寺店まで1131m

    【周辺】ニトリ岡山大安寺店まで1131m

    6/9
  • 【周辺】岡山西崎郵便局まで1135m

    【周辺】岡山西崎郵便局まで1135m

    7/9
  • 【周辺】岡山市立大野小学校まで205m

    【周辺】岡山市立大野小学校まで205m

    8/9
  • 【周辺】中国銀行高柳出張所まで976m

    【周辺】中国銀行高柳出張所まで976m

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パラッツォ大安寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パラッツォ大安寺は売ったらいくら?参考査定価格

1,535万円 (27万円 / m²) 57.6m²の部屋

2,407万円 (32万円 / m²) 75.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区大安寺南町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区大安寺南町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 879万円 100%
築30年(4年後) 796万円 90.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,535万円
4年後(築30年) 90.5% 1,389万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区大安寺南町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,535万円 (57.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも80%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 15万円 / m²

パラッツォ大安寺周辺の中古マンション価格推移情報

パラッツォ大安寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:0.21%

岡山県の直近3年間の変動(6.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,535万円
買取 921万円 〜 1,228万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パラッツォ大安寺は貸したらいくら?参考賃料

6.77万円 / 月 57.6m²の部屋

10.06万円 / 月 75.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スカイパレス西崎 2,216万円 〜 2,875万円 岡山県岡山市北区西崎1丁目3-16 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
プレジデント高柳 1,081万円 〜 2,605万円 岡山県岡山市北区高柳西町7-55 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
グランコート野田 1,575万円 〜 2,425万円 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 1998年5月(築28年)
地上9階 / 全58戸
ビ・ウェル野田公園 1,926万円 〜 3,266万円 岡山県岡山市北区野田2丁目2-20 2001年10月(築25年)
地上11階 / 全60戸
グレースハイツ 3,397万円 〜 4,100万円 岡山県岡山市北区三門東町5-27 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ野田2 1,787万円 〜 2,883万円 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 2001年12月(築25年)
地上13階 / 全53戸
ウェルネス中仙道 1,651万円 〜 2,680万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
クレール野田 1,699万円 〜 2,694万円 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス新屋敷町 2,075万円 〜 3,585万円 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 1999年11月(築27年)
地上14階 / 全82戸
サーパス野田公園 1,723万円 〜 2,770万円 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 2002年1月(築25年)
地上8階 / 全43戸
アルファステイツ新屋敷公園 1,525万円 〜 2,082万円 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ビ・ウェル今 2,297万円 〜 3,625万円 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 2000年9月(築26年)
地上15階 / 全52戸
カルム今 901万円 〜 1,234万円 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全36戸
フィオーレ・K2 716万円 〜 966万円 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-23 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アーヴァンシティー中島田 1,521万円 〜 1,816万円 岡山県岡山市北区中島田町1丁目10-15 2000年8月(築26年)
地上4階 / 全8戸
COCO新屋敷 925万円 〜 1,346万円 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール新屋敷 1,702万円 〜 2,685万円 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
メサージュ上中野 1,887万円 〜 2,494万円 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 2001年1月(築26年)
地上11階 / 全20戸
大供西公園パーク・ホームズ 1,803万円 〜 2,570万円 岡山県岡山市北区西之町7-20 1998年11月(築28年)
地上8階 / 全27戸
リビンコート問屋町 2,538万円 〜 4,622万円 岡山県岡山市北区問屋町5-102 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全54戸
エルヴェ大元 885万円 〜 1,260万円 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 2000年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
岩田ビル第1 748万円 〜 1,075万円 岡山県岡山市北区昭和町10-16 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ラヴニール辰巳 1,682万円 〜 3,220万円 岡山県岡山市北区辰巳14-110 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全45戸
グレース島田本町 1,003万円 〜 1,206万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
COCO中島田 1,051万円 〜 1,323万円 岡山県岡山市北区中島田町2丁目2-5 2001年4月(築25年)
地上9階 / 全33戸
プリード京山 2,307万円 〜 2,842万円 岡山県岡山市北区京山2丁目3-3 1998年6月(築28年)
地上5階 / 全17戸
西古松パーク・ホームズ 1,967万円 〜 3,015万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 2001年2月(築26年)
地上13階 / 全35戸
アミスター東島田 972万円 〜 1,258万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 2000年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
オリエントあくら通り 1,590万円 〜 2,283万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ大元2 1,642万円 〜 2,158万円 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 1998年4月(築28年)
地上9階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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パラッツォ大安寺の売却に強い不動産会社 5社

パラッツォ大安寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パラッツォ大安寺から近い順に表示しています

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
2.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
2.4
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.0
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
542.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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パラッツォ大安寺の物件概要

マンション名称 パラッツォ大安寺
所在地
岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目11-38-5 地図を見る
交通
  • JR吉備線 / 大安寺駅 徒歩3分(約240m)
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス10分 大安寺南町二丁目下車 徒歩6分(約480m)
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩19分(約1.47km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パラッツォ大安寺3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/8
  • パラッツォ大安寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • パラッツォ大安寺3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/8
  • パラッツォ大安寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/8
  • パラッツォ大安寺3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • パラッツォ大安寺3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/8
  • パラッツォ大安寺3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/8
  • パラッツォ大安寺3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2000年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

パラッツォ大安寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パラッツォ大安寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パラッツォ大安寺の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パラッツォ大安寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パラッツォ大安寺の売り時ですか?
パラッツォ大安寺がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で7.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、2年前→1年前:2.62%、1年前→今年:0.21%)
岡山県の直近3年間の変動(6.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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