この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,611 万円 86.17m²の部屋
〜5,384 万円 93.67m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,611万円86.17m²の部屋42万円 / m²
〜5,384万円93.67m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区高宮 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,056万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,011万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 3,782万円 | 93.2% |
築25年(11年後) | 3,553万円 | 87.6% |
築30年(16年後) | 3,324万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,611万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,571万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 3,367万円 | 93.2% |
11年後(築25年) | 3,163万円 | 87.6% |
16年後(築30年) | 2,959万円 | 82.0% |
このマンションと、福岡市南区高宮の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,611万円 (86.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,611万円 |
買取 | 2,167万円 〜 2,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.52万円86.17m²の部屋
〜20.94万円93.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン高宮テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン高宮テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
21万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年5月 |
15万円 / 月 | 86.17m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
21万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年6月 |
21万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
23万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン高宮テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン高宮テラス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 福岡高宮5丁目点(298m)
【周辺】福岡高宮 郵便局(313m)
【周辺】やまもと歯科(398m)
【周辺】ボンラパス(426m)
【周辺】ローソン 高宮駅南(468m)
築年月(築年数) | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リスタコート高宮 | 1,768万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジラフ高宮 | 1,151万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-13 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
チェリーハイム高宮 | 1,330万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
リーム高宮 | 2,578万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮の邱 | 3,236万円 〜 5,097万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全33戸 |
サングレート高宮アヴァンセ | 2,570万円 〜 5,143万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
ヴィスキオタカミヤ | 1,399万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-26 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パサージュ野間 | 1,243万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
野間神田館 | 1,190万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
アクセス高宮通 | 2,013万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボナールカーサ | 2,486万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマン愛知 | 1,542万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
フリーディア野間プリュス | 3,090万円 〜 5,186万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目19-15 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
アクアシティ日赤通2 | 967万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
クレールライフ高宮 | 2,389万円 〜 4,254万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JQ高宮多賀の杜 | 2,747万円 〜 5,026万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全117戸 |
ビエネスタ向野 | 1,241万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
パークヴィンテージ | 1,614万円 〜 2,913万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ平尾 | 1,860万円 〜 3,302万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全15戸 |
アーバンレジデンス | 1,191万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイルアクティス日赤通り | 3,030万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソシアルーチェ | 2,546万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 971万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全108戸 |
アルメール平尾 | 3,924万円 〜 5,628万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-10 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全16戸 |
イーストフィールド那の川 | 2,275万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス.S.牛神 | 1,945万円 〜 4,258万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-8 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドゥール清水 | 1,635万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゲニウス高砂 | 1,529万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-14 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
グランフォーレラグゼ平尾 | 1,349万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-25 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムプラザ天神サウスイースト | 1,296万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全44戸 |
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