岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
846 万円 27.68m²の部屋
〜1,810 万円 40.81m²の部屋
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846万円 （31万円 / m²） 27.68m²の部屋
〜1,810万円 （44万円 / m²） 40.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区清輝橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 468万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 459万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 414万円 | 88.4％ |
| 築25年(11年後) | 368万円 | 78.7％ |
| 築30年(16年後) | 323万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 846万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 830万円 |
| 6年後(築20年) | 88.4％ | 748万円 |
| 11年後(築25年) | 78.7％ | 666万円 |
| 16年後(築30年) | 69.0％ | 584万円 |
このマンションと、岡山市北区清輝橋の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
846万円 (27.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 23万円 / m² |
ラフィネ医大東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.6万円 / 月 27.68m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 40.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプレンドーレ医大東2 | 916万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| SouthinOkuda | 1,289万円 〜 1,747万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,101万円 〜 1,409万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 873万円 〜 1,208万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ラ・トピア医大南 | 1,017万円 〜 1,728万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパレス東古松 | 992万円 〜 1,278万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 884万円 〜 2,729万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全25戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 879万円 〜 1,257万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,114万円 〜 3,338万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,106万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 773万円 〜 1,317万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブリエロッシュ | 1,236万円 〜 1,779万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアコート | 778万円 〜 1,329万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,975万円 〜 3,818万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| 大供Aマンション | 857万円 〜 2,332万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全55戸 |
| プランドール大供 | 1,245万円 〜 1,867万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築12年） 地上11階 / 全61戸 |
| VerdeDaiku | 986万円 〜 1,373万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,126万円 〜 3,722万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,449万円 〜 3,917万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| 柳町Aマンション | 1,238万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全67戸 |
| LST表町3 | 1,340万円 〜 1,962万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Premiumcourt | 973万円 〜 1,524万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| リョーアイ | 1,062万円 〜 1,391万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BEWELL東古松 | 1,803万円 〜 4,586万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,346万円 〜 3,067万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| アリビオ富田 | 1,121万円 〜 1,732万円 | 岡山県岡山市北区富田135-1 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュア京橋 | 1,092万円 〜 1,479万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,143万円 〜 1,473万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,931万円 〜 4,053万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾン・ド・クレール | 978万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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地上4階建てのラフィネ医大東は、2012年2月に竣工しました。岡山県岡山市北区清輝橋がその所在地で、最寄駅となるのは約500m離れたところにある岡山電気軌道清輝橋線の清輝橋駅です。なお、当マンションは鉄筋コンクリートで造られているため、耐火性・耐震性・遮音性に優れています。マンション周辺については、主に住宅が立ち並んでいるほか、清輝小学校をはじめ複数の教育施設が設けられています。
| マンション名称 | ラフィネ医大東 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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