この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住8丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,385 万円 60.53m²の部屋
〜4,126 万円 83.66m²の部屋
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,385万円60.53m²の部屋39万円 / m²
〜4,126万円83.66m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,042万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,966万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,385万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,341万円 | 98.1% |
このマンションと、荒川区南千住の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,385万円 (60.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにけやき通り北十番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,950万円 | 98.85m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
3,950万円 | 98.85m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,385万円 |
買取 | 1,431万円 〜 1,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.67万円60.53m²の部屋
〜20.71万円83.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
けやき通り北十番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにけやき通り北十番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
13.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
18.4万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
17.2万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
17万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
17.8万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
17.8万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
17万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
17.5万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
17.5万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
18.4万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
けやき通り北十番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25%、 2年前→1年前:0.76%、 1年前→今年:0.68% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | けやき通り北十番館 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】都立汐入公園 194m
【周辺】ファミリーマート南千住八丁目店 370m
【周辺】東京リバーサイド病院 556m
【周辺】べるぽーと汐入 425m
築年月(築年数) | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
けやき通り北十壱番館 | 3,776万円 〜 5,755万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-3 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
はなみずき通り北参番館 | 3,047万円 〜 7,268万円 | 東京都荒川区南千住8丁目5-8 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全54戸 |
とちのき通り北弐番館 | 3,033万円 〜 6,885万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-2 |
1999年6月(築26年) 地上9階 / 全72戸 |
リバーサイド白鬚 | 2,285万円 〜 2,919万円 | 東京都荒川区南千住3丁目35-3 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
モリス千住曙町 | 3,335万円 〜 4,477万円 | 東京都足立区千住曙町22-11 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全37戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,504万円 〜 3,429万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ北千住 | 3,185万円 〜 3,991万円 | 東京都足立区千住東2丁目20-16 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
レックス北千住 | 3,833万円 〜 5,402万円 | 東京都足立区千住関屋町1-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全71戸 |
セザール第二北千住 | 2,950万円 〜 4,717万円 | 東京都足立区千住関屋町4-10 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全81戸 |
パルロイヤル北千住 | 4,073万円 〜 5,393万円 | 東京都足立区千住東1丁目4-11 |
1998年9月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 3,363万円 〜 5,112万円 | 東京都墨田区墨田4丁目2-16 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全47戸 |
朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1,973万円 〜 6,569万円 | 東京都墨田区墨田4丁目11-2 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全137戸 |
朝日パリオ北千住 | 3,044万円 〜 6,534万円 | 東京都足立区千住河原町37-5 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全92戸 |
オークラハイム鐘ヶ淵 | 2,886万円 〜 4,619万円 | 東京都墨田区墨田4丁目27-3 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
サンピア橋場 | 4,203万円 〜 5,270万円 | 東京都台東区橋場2丁目1-16 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
アルカディア | 1,213万円 〜 7,391万円 | 東京都足立区千住東2丁目5-4 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハイム墨田 | 3,730万円 〜 5,846万円 | 東京都墨田区墨田3丁目17-9 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
グランパーク東向島 | 3,183万円 〜 3,751万円 | 東京都墨田区東向島3丁目10-9 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 3,994万円 〜 6,832万円 | 東京都荒川区南千住7丁目21-7 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
ル・グラン千住仲町 | 3,171万円 〜 3,845万円 | 東京都足立区千住仲町36-1 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全43戸 |
コルサム千住大橋 | 4,439万円 〜 5,565万円 | 東京都荒川区南千住7丁目17-5 |
1997年5月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
グランディール墨田 | 1,308万円 〜 4,793万円 | 東京都墨田区墨田3丁目7-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全44戸 |
グランディール山崎 | 1,314万円 〜 4,178万円 | 東京都足立区千住河原町20-8 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
コンフォート鐘ヶ淵 | 4,311万円 〜 5,619万円 | 東京都墨田区墨田3丁目10-10 |
1996年11月(築29年) 地上3階 / 全1戸 |
セントラルコート北千住 | 4,066万円 〜 7,596万円 | 東京都足立区千住仲町5-10 |
1997年11月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
千住彩館 | 3,492万円 〜 5,420万円 | 東京都足立区千住仲町11-12 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
ロワール北千住 | 4,340万円 〜 7,550万円 | 東京都足立区千住1丁目37-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全27戸 |
南千住サニーコート | 1,944万円 〜 5,132万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-8 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴェラハイツ北千住 | 4,110万円 〜 7,217万円 | 東京都足立区千住旭町11-6 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
カーサ浅草桜橋 | 3,954万円 〜 5,775万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-11 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全133戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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