この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区町屋8丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,255 万円 55.65m²の部屋
〜4,777 万円 71.78m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
クレストフォルム町屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
66.53m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,255万円55.65m²の部屋58万円 / m²
〜4,777万円71.78m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,912万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,770万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,255万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,137万円 | 96.4% |
このマンションと、荒川区町屋の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,255万円 (55.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 65万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 66.53m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
4,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
4,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
4,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
4,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
4,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
3,220万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
2,990万円 | 55.65m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,880万円 | 65.63m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
3,680万円 | 71.78m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,255万円 |
買取 | 1,953万円 〜 2,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.53万円55.65m²の部屋
〜21.95万円71.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム町屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム町屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 66.53m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
18万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
12.5万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
13.8万円 / 月 | 65.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストフォルム町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】都電「町屋」駅から徒歩約10分。閑静な住宅街に佇む総戸数45戸6階建中層マンション。
【エントランス】メールボックス・宅配ボックス
【駐車場】駐車場
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩12分。 900m
【周辺】ココスナカムラ町屋店 徒歩3分。 200m
【周辺】ファミリーマート町屋八丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】どらっぐぱぱす町屋店 徒歩4分。 300m
【周辺】荒川区立町屋幼稚園 徒歩4分。 320m
【周辺】都立尾久の原公園 徒歩12分。 920m
【周辺】荒川区立第七峡田小学校 徒歩4分。 270m
【周辺】荒川区立第五中学校 徒歩8分。 610m
【周辺】医療法人財団真光会竹内病院 徒歩12分。 930m
【周辺】尾竹橋公園 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バトラーマンション | 2,736万円 〜 3,388万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピアコート町屋コルディアル | 3,808万円 〜 4,956万円 | 東京都荒川区町屋8丁目13-16 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
白鳳マンション | 1,825万円 〜 4,082万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Kanon | 4,113万円 〜 7,787万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-17 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ町屋 | 3,508万円 〜 4,156万円 | 東京都荒川区町屋6丁目15-5 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
ピアセーレ町屋 | 2,148万円 〜 5,293万円 | 東京都荒川区町屋3丁目8-16 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステ・スクエア町屋 | 2,523万円 〜 3,846万円 | 東京都荒川区町屋1丁目38-22 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全39戸 |
メッツ町屋 | 2,972万円 〜 3,588万円 | 東京都荒川区町屋3丁目13-13 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
流郷コーポ | 1,815万円 〜 2,340万円 | 東京都荒川区町屋1丁目13-12 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボナール町屋 | 2,283万円 〜 4,408万円 | 東京都荒川区町屋3丁目1-14 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全16戸 |
グランリオ | 2,889万円 〜 8,253万円 | 東京都足立区千住桜木2丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全117戸 |
エクレールパークサイド町屋 | 1,164万円 〜 3,547万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全28戸 |
ラーク町屋 | 3,958万円 〜 4,995万円 | 東京都荒川区町屋4丁目13-10 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラザ町屋参番館 | 3,060万円 〜 3,793万円 | 東京都荒川区町屋4丁目26-4 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
エンゼルパークサイド町屋 | 3,166万円 〜 3,858万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-15 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
シューワ臼倉 | 3,815万円 〜 5,179万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目1-25 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キクヤガーデンコート | 2,171万円 〜 4,803万円 | 東京都荒川区町屋2丁目9-2 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全15戸 |
プランヴェールEXリバーウイング | 2,684万円 〜 4,315万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-2 |
1998年9月(築27年) 地上15階 / 全115戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,918万円 〜 4,219万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全112戸 |
パラッツオイイノ | 2,344万円 〜 3,187万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-8 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
プレステージ新井 | 3,150万円 〜 3,994万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブン・ナルケマンション | 4,448万円 〜 5,470万円 | 東京都荒川区荒川7丁目36-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全68戸 |
ダイアパレス町屋ファーストステージ | 4,424万円 〜 4,988万円 | 東京都荒川区荒川2丁目32-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
SSKグリーンパーク中居町 | 4,278万円 〜 5,128万円 | 東京都足立区千住中居町7-11 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
ダイアパレスベリウェール町屋 | 3,884万円 〜 5,261万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目9-14 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
ライオンズガーデン町屋 | 2,975万円 〜 5,526万円 | 東京都荒川区荒川4丁目31-18 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全149戸 |
ライオンズマンション町屋第3 | 1,820万円 〜 5,034万円 | 東京都荒川区荒川4丁目37-5 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
クォーレ東館 | 1,555万円 〜 3,301万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-15 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全30戸 |
メイツ町屋 | 3,456万円 〜 4,638万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
セントラルコート北千住 | 4,050万円 〜 7,477万円 | 東京都足立区千住仲町5-10 |
1997年11月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
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