この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区町屋1丁目38-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,525 万円 55.07m²の部屋
〜3,782 万円 64.74m²の部屋
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,525万円 55.07m²の部屋 46万円 / m²
〜3,782万円 64.74m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,734万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,631万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,525万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,455万円 | 97.2% |
このマンションと、荒川区町屋の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,525万円 (55.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,680万円 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
2,190万円 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
2,300万円 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,525万円 |
買取 | 1,515万円 〜 2,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.28万円 55.07m²の部屋
〜15.91万円 64.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステ・スクエア町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステ・スクエア町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋1丁目38-22 |
交通 |
|
【外観】千代田線「町屋」駅徒歩9分。落ち着いた色合いの外観が、住まう人の心を癒してくます。
【外観】一口に環境の良い場所と言っても、感じ方は人それぞれ。現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【外観】外観
【外観】敷地に隣接した街路には、緑の木々が植えられ、通る人の目を癒してくれます。
【外観】外観
【周辺】周辺環境-小学校(550m)区立第七峡田小学校
【周辺】周辺環境-中学校(200m)区立第五中学校
【周辺】周辺環境-駅(750m)東京メトロ千代田線「町屋」駅
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
流郷コーポ | 1,787万円 〜 2,263万円 | 東京都荒川区町屋1丁目13-12 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコート町屋コルディアル | 3,754万円 〜 4,918万円 | 東京都荒川区町屋8丁目13-16 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
ピアセーレ町屋 | 2,063万円 〜 5,121万円 | 東京都荒川区町屋3丁目8-16 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム町屋 | 3,233万円 〜 4,716万円 | 東京都荒川区町屋8丁目5-11 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全45戸 |
プランタン町屋 | 2,152万円 〜 2,456万円 | 東京都荒川区町屋3丁目7-5 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バトラーマンション | 2,629万円 〜 3,278万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プランヴェールEXリバーウイング | 2,654万円 〜 4,295万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-2 |
1998年9月(築26年) 地上15階 / 全115戸 |
白鳳マンション | 1,755万円 〜 3,950万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,899万円 〜 4,117万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
プラザ町屋 | 2,845万円 〜 4,251万円 | 東京都荒川区町屋7丁目2-5 |
1996年5月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
メッツ町屋 | 2,923万円 〜 3,552万円 | 東京都荒川区町屋3丁目13-13 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ソレイユ町屋 | 2,403万円 〜 3,866万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-3 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビエール1996 | 3,343万円 〜 3,985万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-4 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ町屋 | 3,276万円 〜 4,833万円 | 東京都荒川区町屋6丁目15-5 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
シューワ臼倉 | 3,931万円 〜 4,811万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目1-25 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンポップマチヤ | 4,141万円 〜 7,635万円 | 東京都荒川区荒川7丁目50-9 |
1996年3月(築29年) 地上22階 / 全117戸 |
キャッスルマンション町屋壱番館 | 3,008万円 〜 3,432万円 | 東京都荒川区町屋7丁目4-8 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全25戸 |
キクヤガーデンコート | 2,065万円 〜 4,601万円 | 東京都荒川区町屋2丁目9-2 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全15戸 |
セブン・ナルケマンション | 4,275万円 〜 5,298万円 | 東京都荒川区荒川7丁目36-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全68戸 |
メゾンルミエール | 1,916万円 〜 4,577万円 | 東京都荒川区荒川6丁目18-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ新井 | 2,996万円 〜 3,824万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラーク町屋 | 3,766万円 〜 4,789万円 | 東京都荒川区町屋4丁目13-10 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランリオ | 2,846万円 〜 8,183万円 | 東京都足立区千住桜木2丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全117戸 |
マイキャッスル北千住 | 2,901万円 〜 3,989万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目14-1 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
セザール千住天王公園 | 2,980万円 〜 3,631万円 | 東京都荒川区南千住6丁目68-5 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
プラザ町屋参番館 | 3,357万円 〜 4,186万円 | 東京都荒川区町屋4丁目26-4 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
ライオンズガーデン町屋 | 2,929万円 〜 5,475万円 | 東京都荒川区荒川4丁目31-18 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全149戸 |
田園キャッスル町屋 | 3,304万円 〜 3,813万円 | 東京都荒川区荒川4丁目39-7 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
ベルテ・エス | 2,401万円 〜 3,803万円 | 東京都荒川区荒川6丁目70-6 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツオイイノ | 2,228万円 〜 3,054万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-8 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
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