価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区東日暮里6丁目31-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,553 万円 23m²の部屋
〜2,899 万円 35m²の部屋
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
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仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,553万円23m²の部屋67万円 / m²
〜2,899万円35m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,553万円 |
買取 | 932万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.3万円23m²の部屋
〜10.7万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プチメゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプチメゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
9.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
11万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
11万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2017年8月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
8.3万円 / 月 | 29.15m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プチメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プチメゾン |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目31-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】荒川区立 ひぐらし小学校まで420m
【周辺】【その他】荒川区立日暮里図書館まで185m
【周辺】【喫茶店・カフェ】TullYs coffee 日暮里店まで652m
築年月(築年数) | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東栄マンション | 2,423万円 〜 3,567万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目5-6 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
小池ハイツ | 1,607万円 〜 2,682万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目38-9 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全10戸 |
西山マンション | 1,986万円 〜 2,446万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目8-3 |
1979年9月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
セントラルマンション | 1,111万円 〜 3,074万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目7-18 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全20戸 |
ダイヤモンドレジデンス東日暮里第2 | 1,339万円 〜 4,030万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目49-11 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
モナーク東日暮里 | 2,169万円 〜 2,914万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目6-2 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全16戸 |
大友マンション | 1,491万円 〜 2,212万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目2-15 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GSハイム日暮里 | 2,632万円 〜 6,405万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目39-7 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全53戸 |
メゾン西日暮里 | 1,959万円 〜 2,485万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目46-2 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全7戸 |
ハイライフ日暮里 | 3,082万円 〜 4,458万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目47-10 |
1977年5月(築48年) 地上10階 / 全42戸 |
ハイツ西日暮里 | 1,209万円 〜 3,471万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-6 |
1977年12月(築47年) 地上6階 / 全35戸 |
小室ハイツ | 1,807万円 〜 2,746万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-1 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
石井ビル三英マンション | 1,832万円 〜 3,139万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目36-11 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第一フジハイツ | 1,611万円 〜 2,782万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目15-2 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全40戸 |
ハイツABE | 1,301万円 〜 2,302万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目12-6 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全5戸 |
マンション谷山 | 2,204万円 〜 3,258万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目11-15 |
1976年12月(築48年) 地上5階 / 全9戸 |
サニーハイツ | 1,832万円 〜 3,042万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-7 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
新日暮里ハイツ | 2,653万円 〜 3,657万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目57-4 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全10戸 |
ハイツミヨシ | 1,477万円 〜 2,936万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目12-11 |
1976年7月(築49年) 地上6階 / 全14戸 |
丸山ハイツ | 2,339万円 〜 3,376万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目13-5 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホワイトハウス | 3,279万円 〜 4,923万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目23-6 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サカエファミール | 2,343万円 〜 3,884万円 | 東京都荒川区荒川3丁目35-6 |
1979年6月(築46年) 地上11階 / 全51戸 |
ハイツ吉田 | 1,310万円 〜 1,744万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目46-4 |
1979年9月(築46年) 地上5階 / 全6戸 |
須田ビル須田マンション | 2,194万円 〜 3,468万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目28-4 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジメゾン西日暮里 | 1,113万円 〜 5,784万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目13-12 |
1978年8月(築47年) 地上12階 / 全64戸 |
西日暮里サマリヤマンション | 943万円 〜 6億 585万円 | 東京都荒川区荒川4丁目11-2 |
1977年2月(築48年) 地上10階 / 全73戸 |
エル・アルカサル西日暮里 | 2,301万円 〜 4,779万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目29-11 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全74戸 |
ドゥエル東宝 | 1,699万円 〜 2,736万円 | 東京都荒川区荒川4丁目36-2 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミーユ東日暮里 | 2,093万円 〜 2,450万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目28-14 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラロイヤル町屋 | 2,171万円 〜 2,891万円 | 東京都荒川区荒川4丁目38-4 |
1976年8月(築49年) 地上8階 / 全89戸 |
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