この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里2丁目39-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,532 万円 51.01m²の部屋
〜5,221 万円 61.51m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,532万円51.01m²の部屋69万円 / m²
〜5,221万円61.51m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,680万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,637万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,532万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,500万円 | 99.1% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,532万円 (51.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 78万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東日暮里ダイカンプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
5,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,899万円 | 56.31m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
3,999万円 | 56.31m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
3,699万円 | 57.28m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,799万円 | 57.28m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
3,380万円 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,578万円 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
3,790万円 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
3,880万円 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,580万円 | 61.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
2,780万円 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,532万円 |
買取 | 2,119万円 〜 2,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.32万円51.01m²の部屋
〜16.52万円61.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東日暮里ダイカンプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東日暮里ダイカンプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
16万円 / 月 | 60.58m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
11.5万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.6万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年6月 |
11.5万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
11.8万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 56.31m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東日暮里ダイカンプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東日暮里ダイカンプラザ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目39-10 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】駐車場(詳細要確認)
【周辺】荒川区立第三峡田小学校
【周辺】荒川区立第一中学校
【周辺】セブンイレブン荒川東日暮里1丁目店
【周辺】新鮮大売ユータカラヤ日暮里店
【周辺】社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンション武蔵野2 | 2,578万円 〜 7,560万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-10 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラザ東日暮里 | 3,433万円 〜 4,516万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目25-16 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全29戸 |
日神パレステージ東日暮里 | 3,732万円 〜 5,231万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
レジェンド東日暮里ウエスト | 3,739万円 〜 4,711万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目2-2 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
ウェントワース | 4,320万円 〜 5,761万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目28-11 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランデール三ノ輪 | 3,633万円 〜 4,489万円 | 東京都荒川区荒川3丁目5-1 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
ボナール里 | 3,158万円 〜 4,084万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-12 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモフェスタ日暮里 | 4,133万円 〜 5,293万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目49-7 |
1996年6月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,280万円 〜 6,001万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルシエール根岸 | 2,298万円 〜 4,741万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-5 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全15戸 |
リード日暮里 | 1,283万円 〜 1,606万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目10-8 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全9戸 |
ランドール根岸 | 4,768万円 〜 7,497万円 | 東京都台東区根岸5丁目7-12 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
サンアドヴァンス日暮里 | 4,067万円 〜 5,675万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目22-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
ラメゾンクレール | 2,794万円 〜 3,260万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目10-11 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全11戸 |
プレイス橋本 | 2,182万円 〜 4,521万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目32-19 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリヴェ根岸 | 3,889万円 〜 9,977万円 | 東京都台東区根岸5丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
ビルドNKE | 2,013万円 〜 4,195万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目18-6 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーアイマンション日暮里 | 3,331万円 〜 6,572万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目42-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全109戸 |
ハイシティ日暮里東 | 2,228万円 〜 5,814万円 | 東京都荒川区荒川3丁目61-4 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全59戸 |
サン・プレス三ノ輪 | 1,697万円 〜 5,967万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全70戸 |
セザール荒川 | 1,679万円 〜 4,683万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-2 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
カーサ日暮里 | 4,561万円 〜 8,560万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目7-12 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミサワホームズ三ノ輪 | 4,310万円 〜 8,319万円 | 東京都台東区竜泉2丁目20-2 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全108戸 |
Demeureイトウ | 1,598万円 〜 2,506万円 | 東京都荒川区荒川3丁目50-16 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1,583万円 〜 5,017万円 | 東京都台東区根岸5丁目23-8 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全65戸 |
グランドメゾン竜泉 | 2,504万円 〜 4,940万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-7 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドティアラ | 2,717万円 〜 4,639万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目17-7 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全2戸 |
ビクトリアハイム三ノ輪 | 4,872万円 〜 6,148万円 | 東京都台東区竜泉2丁目16-4 |
1997年7月(築28年) 地上12階 / 全23戸 |
ワコーレロイヤル根岸 | 5,201万円 〜 9,691万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
モナーク根岸 | 298万円 〜 6,622万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください