価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区東尾久2丁目47-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,150 万円 36.36m²の部屋
〜3,935 万円 52.86m²の部屋
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,150万円36.36m²の部屋59万円 / m²
〜3,935万円52.86m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,150万円 |
買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.77万円36.36m²の部屋
〜12.17万円52.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン薫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン薫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
9万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2015年11月 |
7.5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
7.5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.5万円 / 月 | 39.67m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
9.6万円 / 月 | 47.52m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン薫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン薫 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久2丁目47-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クインハイツ山岡 | 1,547万円 〜 2,293万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目3-12 |
1986年12月(築38年) 地上7階 / 全14戸 |
ハイツ栗原 | 1,334万円 〜 3,517万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目27-10 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全13戸 |
ブランシェ町屋 | 744万円 〜 1,159万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目16-10 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全27戸 |
スカイコート田端第2 | 1,267万円 〜 2,417万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目25-2 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
共栄第8コーポ | 1,310万円 〜 2,176万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目17-14 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全1戸 |
パシフィック西日暮里 | 2,063万円 〜 5,098万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目29-7 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィラ・セレーナマチヤ | 1,440万円 〜 2,946万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目4-7 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
モナークマンション田端 | 2,627万円 〜 4,803万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目31-4 |
1986年12月(築38年) 地上13階 / 全28戸 |
ヒロマチヤ | 1,019万円 〜 3,381万円 | 東京都荒川区荒川6丁目61-1 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンカドリーユ | 1,755万円 〜 3,415万円 | 東京都荒川区荒川6丁目60-5 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全26戸 |
ダイアパレス田端 | 1,372万円 〜 5,195万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目30-12 |
1988年9月(築37年) 地上14階 / 全80戸 |
フローレス田端 | 1,368万円 〜 4,536万円 | 東京都北区田端新町2丁目11-8 |
1987年5月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウイングコープタバタ | 4,004万円 〜 5,450万円 | 東京都北区田端新町2丁目11-2 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ田端 | 1,929万円 〜 4,808万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-11 |
1985年7月(築40年) 地上11階 / 全31戸 |
ルシェールイカリ | 1,762万円 〜 2,446万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目14-7 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全11戸 |
メゾンフクシロ | 2,668万円 〜 3,527万円 | 東京都北区田端新町3丁目29-3 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート田端 | 1,105万円 〜 4,375万円 | 東京都北区田端新町3丁目26-2 |
1987年11月(築38年) 地上11階 / 全53戸 |
扶桑ハイツ田端 | 773万円 〜 1,878万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目39-19 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全33戸 |
ワコーレ町屋 | 1,149万円 〜 3,614万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目32-7 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全84戸 |
カトレア野崎 | 1,229万円 〜 1,713万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目25-1 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TOP町屋NO1 | 438万円 〜 960万円 | 東京都荒川区荒川6丁目33-8 |
1987年3月(築38年) 地上3階 / 全12戸 |
サンハイツ野村 | 1,724万円 〜 3,680万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目42-10 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全17戸 |
ヴィラしまざき | 2,922万円 〜 3,761万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目16-7 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全4戸 |
日神パレス新三河島 | 865万円 〜 1,100万円 | 東京都荒川区荒川5丁目29-8 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全23戸 |
サンアネックス | 1,989万円 〜 2,769万円 | 東京都荒川区荒川5丁目29-17 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズフジムラ | 4,474万円 〜 5,842万円 | 東京都北区田端新町3丁目15-12 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TOMIYABUIL.IWAMOTO | 1,278万円 〜 2,604万円 | 東京都北区田端新町3丁目15-14 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全7戸 |
ユースハイム東尾久 | 768万円 〜 897万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目41-9 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全27戸 |
クラウンハイツ | 930万円 〜 3,741万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目7-16 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全10戸 |
ユタカハイツ | 2,155万円 〜 2,533万円 | 東京都荒川区荒川6丁目28-12 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください