この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久1丁目32-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,564 万円 22.86m²の部屋
〜2,445 万円 28.38m²の部屋
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不動産の売買・買取その他お任せください
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,564万円22.86m²の部屋68万円 / m²
〜2,445万円28.38m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,579万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,541万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,477万円 | 93.5% |
築30年(13年後) | 1,413万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,564万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,526万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 1,463万円 | 93.5% |
13年後(築30年) | 1,400万円 | 89.5% |
このマンションと、荒川区東尾久の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,564万円 (22.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,564万円 |
買取 | 939万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.58万円22.86m²の部屋
〜10.36万円28.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィーヴル32の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィーヴル32が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
7.4万円 / 月 | 22.86m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
7.9万円 / 月 | 22.86m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 22.86m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 22.86m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 22.86m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
7.9万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.7万円 / 月 | 22.86m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.9万円 / 月 | 22.86m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィーヴル32周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィーヴル32は、東京都荒川区東尾久にあります。2008年3月に建築された地上4階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、東京メトロ千代田線の西日暮里駅から徒歩11分、JR山手線の田端駅から徒歩12分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ヴィーヴル32 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-15 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】エネルギースーパーたじま田端店 255m
【周辺】ファミリーマートサンズ田端新町店 248m
【周辺】くすりの福太郎田端新町店 265m
【周辺】アトレヴィ田端 1058m
【周辺】中村内科小児科医院 515m
【周辺】田端新町公園 316m
【周辺】東京都立大学 荒川キャンパス 1208m
【周辺】荒川区立赤土小学校 436m
【周辺】荒川区立荒川第九中学校 599m
【周辺】斎藤医院 487m
【周辺】みずほ銀行 尾久支店 210m
【周辺】おぐぎんざ商店街振興組合 547m
【周辺】尾久幼稚園 181m
【周辺】荒川警察署 西日暮里六丁目交番 545m
【周辺】ほっともっと 田端新町店 200m
【周辺】荒川東尾久四郵便局 497m
【周辺】荒川区立冠新道図書サービスステーション 558m
【周辺】荒川税務署 664m
【周辺】中央動物専門学校 703m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オルテハウス | 2,257万円 〜 4,886万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目1-13 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
コスモレジデンス東京EAST | 4,311万円 〜 6,640万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目2-8 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全48戸 |
アドバンスステージ田端2 | 2,822万円 〜 4,850万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-12 |
2006年11月(築19年) 地上13階 / 全24戸 |
アドバンスステージ田端参番館 | 3,304万円 〜 6,171万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-6 |
2008年12月(築16年) 地上12階 / 全39戸 |
オールドパル | 2,122万円 〜 5,277万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目23-11 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール | 1,672万円 〜 4,711万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-4 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全31戸 |
エリアM | 2,720万円 〜 4,226万円 | 東京都北区田端新町2丁目17-8 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アークプラザ西日暮里 | 2,278万円 〜 6,153万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目51-10 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ローレル新町 | 1,592万円 〜 2,907万円 | 東京都北区田端新町2丁目1-11 |
2008年8月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
アクアリガーレ西日暮里ウエスト | 1,473万円 〜 2,744万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全15戸 |
アヴァンタージュ | 2,407万円 〜 3,147万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目10-13 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
アクアリガーレ西日暮里イースト | 1,345万円 〜 2,251万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-4 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
スカイラインイースト2 | 1,523万円 〜 1,848万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目9-2 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COMFORIA町屋 | 2,664万円 〜 3,556万円 | 東京都荒川区荒川5丁目51-7 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
プランドール | 1,847万円 〜 2,949万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目7-1 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
REVJOURS | 1,036万円 〜 1,600万円 | 東京都北区田端新町1丁目10-11 |
2007年3月(築18年) 地上3階 / 全 - 戸 |
バージュアル西日暮里 | 1,818万円 〜 2,415万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目52 |
2009年5月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
VIDA#037 | 2,285万円 〜 3,244万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目17-4 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
ボヌール | 1,785万円 〜 2,648万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-10 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ田端ビューフォルム | 4,215万円 〜 7,139万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-12 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ベルエポック | 2,143万円 〜 2,910万円 | 東京都北区田端新町1丁目2-2 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート | 2,133万円 〜 1億 2,188万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グルワール西日暮里 | 1,298万円 〜 1,779万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目66-12 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
ウエストフィールド | 2,301万円 〜 3,234万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-10 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
サイプレス | 1,600万円 〜 2,112万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目42-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
アヴァンセクール町屋 | 1,446万円 〜 1,929万円 | 東京都荒川区荒川5丁目35-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
シンシティ町屋 | 1,372万円 〜 2,812万円 | 東京都荒川区荒川5丁目28-12 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
8cube | 1,771万円 〜 2,569万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目56-2 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全13戸 |
ベルジエール田端 | 2,398万円 〜 4,414万円 | 東京都北区東田端1丁目7-11 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビスイクレートエムスペシャル | 2,170万円 〜 8,538万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-2 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全43戸 |
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