この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里5丁目32-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,435 万円 61.56m²の部屋
〜5,818 万円 78.31m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,435万円61.56m²の部屋56万円 / m²
〜5,818万円78.31m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,587万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,547万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 4,342万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,435万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,405万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 3,251万円 | 94.7% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,435万円 (61.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ西日暮里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 61.56m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
3,980万円 | 68.05m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,435万円 |
買取 | 2,061万円 〜 2,748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.99万円61.56m²の部屋
〜23.09万円78.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ西日暮里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ西日暮里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
18.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17.3万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年11月 |
18万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
18.8万円 / 月 | 77.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
17.3万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
19.8万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 13階 | 2012年4月〜2012年6月 |
21万円 / 月 | 78.31m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月 |
21万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 14階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャリエ西日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ西日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目32-2 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】エントランスです。
【周辺】【駅】西日暮里駅まで288m
【周辺】【駅】新三河島駅まで766m
【周辺】【駅】日暮里駅まで804m
【周辺】【駅】田端駅まで1118m
【周辺】【駅】三河島駅まで1093m
【周辺】【駅】赤土小学校前駅まで1132m
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コルトンハイツ | 3,149万円 〜 4,318万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-7 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルマール道灌山 | 1,662万円 〜 2,127万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目46-11 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ田端シティフォルム | 3,685万円 〜 4,784万円 | 東京都北区東田端1丁目1-2 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャトレF.T | 3,508万円 〜 9,516万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目46-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全12戸 |
ヴィレ西日暮里 | 1,437万円 〜 2,127万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-11 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエ日暮里 | 4,847万円 〜 7,949万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目41-8 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
ソフィアコート | 1,802万円 〜 3,759万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-7 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モダーヴ西日暮里 | 7,229万円 〜 9,273万円 | 東京都台東区谷中3丁目23-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西日暮里ローヤルコーポ | 3,363万円 〜 4,279万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38-16 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
田端ニューシティー21 | 1,914万円 〜 2,980万円 | 東京都北区田端新町2丁目1-13 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントルヴィラージュ2 | 1,604万円 〜 2,303万円 | 東京都北区田端新町2丁目9-8 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全27戸 |
ドミール田端 | 1,387万円 〜 4,209万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-3 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
アンビシャス21 | 2,171万円 〜 2,956万円 | 東京都北区東田端1丁目8-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン田端与楽寺坂 | 4,437万円 〜 5,833万円 | 東京都北区田端1丁目9-5 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全64戸 |
グランシティデュアルステージイルベント | 4,067万円 〜 5,135万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-11 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全1戸 |
SSKグリーンパーク西日暮里 | 4,772万円 〜 5,990万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目31-8 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
エトワール | 1,557万円 〜 2,014万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
アルシオン田端 | 2,584万円 〜 6,758万円 | 東京都北区田端新町2丁目25-4 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全46戸 |
パロス日暮里 | 2,719万円 〜 8,159万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目16-3 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全57戸 |
日神パレステージ田端 | 1,913万円 〜 7,092万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-5 |
2002年8月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
カテリーナ文京千駄木 | 4,922万円 〜 7,991万円 | 東京都文京区千駄木4丁目17-1 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全34戸 |
デイユバレ | 2,966万円 〜 5,172万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目49-15 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アピス日暮里 | 4,487万円 〜 6,175万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目60-6 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全32戸 |
リジェールアサカ | 2,383万円 〜 3,158万円 | 東京都北区田端1丁目15-13 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス千駄木 | 2,427万円 〜 1億 1,064万円 | 東京都文京区千駄木3丁目43-17 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全1戸 |
イトーピア千駄木イデアB | 7,158万円 〜 9,532万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-9 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドフレール | 2,041万円 〜 4,079万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目15-4 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
イトーピア千駄木イデアA | 5,295万円 〜 9,666万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-10 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全53戸 |
アルト | 4,612万円 〜 5,733万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
ジェイシティ西日暮里 | 5,231万円 〜 6,496万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-4 |
2002年7月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
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