この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里5丁目27-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,976 万円 25.6m²の部屋
〜3,999 万円 40.39m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,976万円25.6m²の部屋77万円 / m²
〜3,999万円40.39m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,654万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,641万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,572万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 1,504万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,976万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,960万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 1,878万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 1,796万円 | 90.9% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (25.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,976万円 |
買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.57万円25.6m²の部屋
〜14.84万円40.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンリーフ大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンリーフ大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.7万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
8.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
11.8万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
8.4万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.3万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8.7万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
11.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
11.8万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.4万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.8万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8.4万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
12万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
11.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
11.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.3万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
11.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
8.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
8.4万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
11.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
8.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
8.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
8.4万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
11.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
7.9万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2012年10月 |
8.1万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2012年9月 |
7.9万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2012年8月 |
8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2012年8月 |
11.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2012年7月 |
8.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
11.6万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
11.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
11.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月 |
8.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 8階 | 2010年10月〜2010年12月 |
8.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
8.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.4万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンリーフ大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンリーフ大塚 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目27-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 西日暮里6丁目店 徒歩7分。 550m
【周辺】ファミリーマート 西日暮里1丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】アトレヴィ田端 徒歩18分。 1440m
【周辺】岡田病院 徒歩10分。 780m
【周辺】三河島駅前交番 徒歩10分。 790m
【周辺】城北信用金庫動坂支店 徒歩12分。 920m
【周辺】幸楽苑荒川町屋店 徒歩14分。 1120m
【周辺】ウエルシア荒川開成前点 徒歩7分。 550m
【周辺】文京千駄木三郵便局 徒歩15分。 1180m
【周辺】TSUTAYA町屋店 徒歩17分。 1360m
築年月(築年数) | 2006年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンリヴェール | 1,480万円 〜 2,425万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目5-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワイメアヴァレー | 1,609万円 〜 2,977万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目31-10 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Confort3 | 1,517万円 〜 2,956万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サイプレス | 1,600万円 〜 2,112万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目42-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
ナイスシティアリーナ西日暮里 | 3,836万円 〜 7,093万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目34-11 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全87戸 |
グランベル日暮里アスリア | 5,304万円 〜 6,660万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目37-18 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
グラントゥールス西日暮里 | 1,658万円 〜 2,369万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目65-2 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全30戸 |
CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 3,178万円 〜 5,674万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目47-4 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
クレアトール西日暮里 | 2,744万円 〜 5,208万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全38戸 |
Stella | 1,610万円 〜 2,805万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目37-16 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
アクアリガーレ西日暮里ウエスト | 1,473万円 〜 2,744万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全15戸 |
アクアリガーレ西日暮里イースト | 1,345万円 〜 2,251万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-4 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
グルワール西日暮里 | 1,298万円 〜 1,779万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目66-12 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
アウルム日暮里 | 2,752万円 〜 3,342万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
maisonS.K.M | 2,082万円 〜 2,602万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-12 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアスウィート日暮里 | 1,443万円 〜 2,446万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SIN-City西日暮里 | 1,502万円 〜 1,884万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目31-1 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
プランドール | 1,847万円 〜 2,949万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目7-1 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
イデュオ東京 | 2,888万円 〜 3,898万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目7-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
ベルエポック | 2,143万円 〜 2,910万円 | 東京都北区田端新町1丁目2-2 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エール・キクスイ | 1,624万円 〜 4,029万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目37-13 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
プレシャス | 2,508万円 〜 3,306万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目29-6 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
エミリー | 2,826万円 〜 4,515万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目54-10 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全8戸 |
Lynx東日暮里 | 2,163万円 〜 3,029万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目29-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
アドバンスステージ田端2 | 2,822万円 〜 4,850万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-12 |
2006年11月(築19年) 地上13階 / 全24戸 |
ステーションガーデンタワー | 3,962万円 〜 1億 2,385万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目25-1 |
2008年2月(築17年) 地上40階 / 全340戸 |
REVJOURS | 1,036万円 〜 1,600万円 | 東京都北区田端新町1丁目10-11 |
2007年3月(築18年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アドバンスステージ田端 | 2,922万円 〜 5,405万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-9 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
ビスイクレートエムスペシャル | 2,170万円 〜 8,538万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-2 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全43戸 |
ネオディモーラ | 2,140万円 〜 2,966万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52-1 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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