この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里2丁目54-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,826 万円 27.15m²の部屋
〜4,515 万円 36.77m²の部屋
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三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,826万円27.15m²の部屋104万円 / m²
〜4,515万円36.77m²の部屋123万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,668万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,641万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 1,572万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 1,504万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,826万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,781万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 2,665万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 2,549万円 | 90.2% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,826万円 (27.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,826万円 |
買取 | 1,696万円 〜 2,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.9万円27.15m²の部屋
〜13.32万円36.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
10万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
10万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.7万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2022年3月 |
10万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2022年2月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
9.2万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
10万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
10.1万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8.4万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 4階 | 2018年12月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
10万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
8.4万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
8.7万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
10.7万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
8.5万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
9万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
10万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 5階 | 2016年12月 |
9.2万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
8.7万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
10.2万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 36.77m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
9.2万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
10.6万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 5階 | 2015年8月 |
8.7万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
10.2万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
10.2万円 / 月 | 36.77m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 5階 | 2014年1月 |
10.2万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
10万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
8.7万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年10月 |
8万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
8.8万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
9.9万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 3階 | 2012年5月 |
9.9万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 4階 | 2011年6月〜2012年3月 |
8.8万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2012年3月 |
9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
10万円 / 月 | 36.77m² | 1DK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
10.9万円 / 月 | 36.77m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区西日暮里に建てられたエミリーは、2007年12月に完工しました。地上6階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ4分の距離にJR山手線の日暮里駅が設けられています。なお、マンションの周辺には、日暮里駅前郵便局・第一日暮里小学校などがあります。
マンション名称 | エミリー |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目54-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルマンストア 日暮里店 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン 日暮里駅北店 徒歩1分。 60m
【周辺】サンポップ町屋 徒歩26分。 2060m
【周辺】関川病院 徒歩14分。 1050m
【周辺】三河島駅前交番 徒歩15分。 1140m
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩24分。 1860m
【周辺】どらっぐぱぱす谷中店 徒歩11分。 820m
【周辺】文京千駄木三郵便局 徒歩12分。 890m
【周辺】TSUTAYA町屋店 徒歩26分。 2040m
築年月(築年数) | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アウルム日暮里 | 2,752万円 〜 3,342万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
ステーションプラザタワー | 2,586万円 〜 3億 6,582万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目22-1 |
2009年10月(築16年) 地上36階 / 全285戸 |
ステーションガーデンタワー | 3,962万円 〜 1億 2,386万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目25-1 |
2008年2月(築17年) 地上40階 / 全340戸 |
プレシャス | 2,508万円 〜 3,306万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目29-6 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 3,178万円 〜 5,674万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目47-4 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
アルテッシモリンククロス | 2,040万円 〜 3,435万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目47-5 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
HANWACREA | 2,382万円 〜 3,168万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目14-13 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全14戸 |
レクセル日暮里 | 2,868万円 〜 1億 1,002万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目45-1 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全58戸 |
Confort3 | 1,517万円 〜 2,956万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セ・アベーレ谷中銀座EAST | 2,467万円 〜 5,900万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目10-6 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
セ・アベーレ谷中銀座 | 2,485万円 〜 3,446万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目13-3 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾンリヴェール | 1,480万円 〜 2,425万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目5-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COSMOSREIDNippori | 2,083万円 〜 2,979万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目48-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
イデュオ東京 | 2,888万円 〜 3,898万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目7-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
ラヴィーナ道灌山 | 2,865万円 〜 3,762万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ナイスシティアリーナ西日暮里 | 3,836万円 〜 7,093万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目34-11 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全87戸 |
グリーンリーフ大塚 | 1,976万円 〜 3,999万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目27-2 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピース | 3,100万円 〜 4,383万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目54-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルム道灌山 | 4,599万円 〜 8,930万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目20-1 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全46戸 |
ヴェルディ日暮里 | 2,511万円 〜 3,200万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目36-7 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーベル三井 | 2,380万円 〜 3,151万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目42-10 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
楽雅堂 | 2,652万円 〜 5,087万円 | 東京都台東区根岸2丁目21-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
ドメス日暮里 | 5,612万円 〜 6,884万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
Stella | 1,610万円 〜 2,805万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目37-16 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
レヴィスタ日暮里 | 1,972万円 〜 4,768万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-5 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
アパートメンツセンダギ | 2,224万円 〜 6,688万円 | 東京都文京区千駄木3丁目48-6 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全64戸 |
ブルックスレジデンス | 2,698万円 〜 3,930万円 | 東京都文京区千駄木3丁目41-19 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラントゥールス西日暮里 | 1,658万円 〜 2,369万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目65-2 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全30戸 |
サイプレス | 1,600万円 〜 2,112万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目42-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
ドルチェ日暮里 | 1,367万円 〜 2,549万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目34-3 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
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