価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区西尾久7丁目25-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,146 万円 20m²の部屋
〜2,139 万円 30.78m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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穂波マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
30.78m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,146万円20m²の部屋57万円 / m²
〜2,139万円30.78m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,146万円 |
買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.13万円20m²の部屋
〜8.66万円30.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
穂波マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに穂波マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2016年4月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
穂波マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 穂波マンション |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目25-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【公園】都電おもいで広場まで570m
【周辺】【デパート】アトレヴィ田端まで1997m
【周辺】【スーパー】SuperValue(スーパーバリュー) 西尾久店まで464m
【周辺】【スーパー】Olympic(オリンピック) 西尾久店まで590m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 西尾久店まで85m
【周辺】【コンビニエンスストア】NEWDAYS(ニューデイズ) 尾久店まで178m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店まで210m
築年月(築年数) | 1975年8月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ746 | 2,982万円 〜 4,050万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目46-5 |
1976年6月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大林フローラ上中里 | 4,119万円 〜 5,387万円 | 東京都北区上中里1丁目37-15 |
1974年11月(築51年) 地上13階 / 全126戸 |
堤マンション | 1,302万円 〜 1億 3,036万円 | 東京都北区田端6丁目9-7 |
1974年7月(築51年) 地上5階 / 全17戸 |
ファミール駒込 | 3,837万円 〜 7,677万円 | 東京都北区中里3丁目14-22 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全44戸 |
東和ハイツ | 1,423万円 〜 2,967万円 | 東京都北区田端新町3丁目26-8 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションニュー田端 | 2,562万円 〜 5,731万円 | 東京都北区東田端2丁目8-15 |
1975年3月(築50年) 地上8階 / 全68戸 |
マエダマンション | 2,024万円 〜 1億 2,750万円 | 東京都北区西ケ原1丁目5-5 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホープハウスらしく | 1,245万円 〜 1,962万円 | 東京都北区西ケ原1丁目4-3 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションKN | 1,712万円 〜 2,255万円 | 東京都足立区宮城1丁目14-1 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全2戸 |
霜降レジデンス | 884万円 〜 1,022万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-16 |
1976年2月(築49年) 地上8階 / 全 - 戸 |
久正コーポ | 2,116万円 〜 3,657万円 | 東京都北区田端5丁目2-13 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全11戸 |
西ヶ原ワコー第5マンション | 2,175万円 〜 3,668万円 | 東京都北区西ケ原1丁目35-20 |
1973年12月(築51年) 地上5階 / 全24戸 |
田端サンハイツ | 1,660万円 〜 2,123万円 | 東京都北区田端新町2丁目14-17 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
稲垣ハイツ | 2,192万円 〜 3,751万円 | 東京都北区東田端1丁目12-1 |
1977年6月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
八大マンション | 1,385万円 〜 2,791万円 | 東京都豊島区駒込3丁目30-6 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Dearlheights | 1,530万円 〜 2,166万円 | 東京都北区西ケ原1丁目46-18 |
1977年1月(築48年) 地上6階 / 全12戸 |
駒込マンション | 795万円 〜 4,172万円 | 東京都北区中里1丁目10-7 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン尾久 | 863万円 〜 2,143万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目45-6 |
1976年10月(築49年) 地上7階 / 全17戸 |
エス・ライズコート | 1,608万円 〜 2,567万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-11 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全22戸 |
駒込富士ハイツ | 1,319万円 〜 1億 138万円 | 東京都豊島区駒込1丁目32-1 |
1975年4月(築50年) 地上10階 / 全30戸 |
三浦ハイム | 1,959万円 〜 2,613万円 | 東京都北区西ケ原3丁目59-7 |
1977年8月(築48年) 地上4階 / 全10戸 |
久我マンション | 1,602万円 〜 2,941万円 | 東京都北区田端新町1丁目20-4 |
1975年9月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビラコンフォート | 2,425万円 〜 5,208万円 | 東京都豊島区駒込6丁目20-8 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
井上マンション | 1,927万円 〜 2,625万円 | 東京都北区田端新町1丁目2-10 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
福田マンション | 1,427万円 〜 3,470万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目26-2 |
1975年5月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ山手 | 1,508万円 〜 2,934万円 | 東京都豊島区駒込3丁目4-1 |
1976年7月(築49年) 地上4階 / 全7戸 |
六義園アビタシオン | 1,504万円 〜 4,453万円 | 東京都豊島区駒込1丁目41-15 |
1976年10月(築49年) 地上10階 / 全67戸 |
メゾン王子1 | 1,426万円 〜 7,627万円 | 東京都北区豊島1丁目5-10 |
1976年9月(築49年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン本駒込 | 2,776万円 〜 6,763万円 | 東京都文京区本駒込5丁目41-6 |
1975年11月(築50年) 地上10階 / 全36戸 |
セイワ六義園パークサイド | 1,786万円 〜 2,066万円 | 東京都文京区本駒込6丁目15-2 |
1974年12月(築50年) 地上9階 / 全13戸 |
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