価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区西尾久7丁目17-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,419 万円 40.49m²の部屋
〜3,321 万円 45.01m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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レルム城北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
43.45m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,419万円 40.49m²の部屋 60万円 / m²
〜3,321万円 45.01m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,419万円 |
買取 | 1,451万円 〜 1,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.91万円 40.49m²の部屋
〜12.44万円 45.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レルム城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レルム城北 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目17-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】田端駅(JR 東北本線) 徒歩23分。その他 1770m
【周辺】アトレヴィ田端 徒歩23分。ショッピングセンター 1770m
【周辺】ユニクロ王子神谷店 徒歩34分。ショッピングセンター 2690m
【周辺】文京グリーンコート 徒歩42分。ショッピングセンター 3290m
【周辺】東武ストア西尾久店 徒歩3分。スーパー 210m
【周辺】スーパーバリュー西尾久店 徒歩4分。スーパー 270m
【周辺】コモディイイダ西尾久店 徒歩8分。スーパー 600m
【周辺】まいばすけっと都電梶原前店 徒歩9分。スーパー 720m
【周辺】Olympic西尾久店 徒歩10分。スーパー 760m
【周辺】業務スーパー田端店 徒歩17分。スーパー 1290m
築年月(築年数) | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィレッヂツチダ | 2,080万円 〜 3,384万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目29-12 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾンヤスダ | 1,246万円 〜 2,370万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目19-6 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ荒川遊園 | 2,369万円 〜 3,098万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目37-4 |
1989年10月(築35年) 地上6階 / 全15戸 |
ダイアパレス尾久駅前第2 | 783万円 〜 3,589万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目13-2 |
1987年12月(築37年) 地上6階 / 全31戸 |
成加パラシオン | 3,557万円 〜 9,096万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目12-2 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
清水マンション | 2,346万円 〜 3,314万円 | 東京都北区昭和町1丁目9-18 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TOP尾久駅前NO1 | 840万円 〜 1,619万円 | 東京都北区昭和町1丁目2-6 |
1987年10月(築37年) 地上7階 / 全26戸 |
パークSt.尾台 | 1,096万円 〜 2,870万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目38-13 |
1989年11月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークステージ尾久 | 1,729万円 〜 2,211万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目28-9 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全18戸 |
ハイツ伊藤 | 1,854万円 〜 2,080万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目34-19 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール今井 | 1,881万円 〜 3,906万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目35-7 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バックウィート中村 | 1,503万円 〜 2,254万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目29-8 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ西尾久 | 1,331万円 〜 3,390万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目17-8 |
1988年11月(築36年) 地上11階 / 全42戸 |
プロスペリーテ西尾久 | 1,186万円 〜 1,912万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目17-9 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グロウイン若竹 | 1,679万円 〜 2,806万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目33-1 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボンメゾン西尾久 | 1,327万円 〜 4,703万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目25-17 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルグリーンハイツ | 1,674万円 〜 3,322万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目25-16 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全9戸 |
グロース・バウム63 | 2,423万円 〜 3,803万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目31-6 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラしまざき | 2,891万円 〜 3,655万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目16-7 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全4戸 |
ライオンズマンション田端第2 | 957万円 〜 3,283万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目1-16 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全37戸 |
パストラルヒロ | 2,093万円 〜 2,641万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目9-18 |
1989年8月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンシャトー | 897万円 〜 3,078万円 | 東京都北区中里3丁目16-31 |
1989年7月(築35年) 地上3階 / 全10戸 |
ロジュマン西尾久 | 3,663万円 〜 4,776万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目12-5 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンフクシロ | 2,561万円 〜 3,291万円 | 東京都北区田端新町3丁目29-3 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズフジムラ | 4,284万円 〜 5,443万円 | 東京都北区田端新町3丁目15-12 |
1988年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
はうすまいん | 1,217万円 〜 2,099万円 | 東京都北区田端新町3丁目30-7 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラエクセル | 2,364万円 〜 3,078万円 | 東京都北区田端新町3丁目24-3 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全14戸 |
TOMIYABUIL.IWAMOTO | 1,230万円 〜 2,435万円 | 東京都北区田端新町3丁目15-14 |
1988年9月(築36年) 地上6階 / 全7戸 |
ロイヤル・ベル | 3,015万円 〜 4,666万円 | 東京都北区田端新町3丁目25-3 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NOZAKI | 1,702万円 〜 3,053万円 | 東京都北区田端新町3丁目14-4 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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