この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区荒川6丁目40-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,321 万円 20m²の部屋
〜1,604 万円 21.3m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,321万円20m²の部屋66万円 / m²
〜1,604万円21.3m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,463万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,414万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 1,353万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,321万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,277万円 | 96.7% |
9年後(築30年) | 1,222万円 | 92.5% |
このマンションと、荒川区荒川の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,321万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,321万円 |
買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.9万円20m²の部屋
〜8.5万円21.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
merveilleMRMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにmerveilleMRMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
merveilleMRM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | merveilleMRM |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】エントランスです。
【周辺】【駅】町屋二丁目駅まで384m
【周辺】【駅】町屋駅まで412m
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルツァ町屋 | 1,990万円 〜 4,000万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PalazzoRiva | 1,494万円 〜 2,192万円 | 東京都荒川区町屋2丁目19 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
ソレアード・K | 1,558万円 〜 2,118万円 | 東京都荒川区町屋4丁目6-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオマイム町屋エスタシオン | 4,641万円 〜 6,722万円 | 東京都荒川区荒川7丁目44-7 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
エナ尾久 | 3,460万円 〜 4,365万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目12-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
アルビオン町屋 | 1,780万円 〜 4,140万円 | 東京都荒川区荒川7丁目35-6 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
EDELHEIMSAKAI | 1,796万円 〜 2,403万円 | 東京都荒川区荒川7丁目35-7 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グルワール | 983万円 〜 1,618万円 | 東京都荒川区町屋3丁目3-12 |
2005年9月(築20年) 地上3階 / 全6戸 |
サンメリー | 1,415万円 〜 2,221万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
グリーンパーク町屋 | 3,644万円 〜 6,975万円 | 東京都荒川区町屋1丁目19-1 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
メゾンドフレール | 2,041万円 〜 4,079万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目15-4 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
グランハイム町屋 | 3,164万円 〜 5,368万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-5 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
ブループラザ | 1,964万円 〜 5,521万円 | 東京都荒川区荒川5丁目7-1 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全5戸 |
ウェストベルウッド | 3,334万円 〜 4,580万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目16-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドパパス | 1,602万円 〜 3,238万円 | 東京都荒川区荒川5丁目27-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
クイーンシティ町屋 | 4,541万円 〜 5,149万円 | 東京都荒川区荒川4丁目35-9 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スコレータムラマ2 | 1,345万円 〜 1,849万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目24-21 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サイガプレザン | 1,814万円 〜 2,649万円 | 東京都荒川区荒川5丁目25-3 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全53戸 |
ファミール本田 | 4,098万円 〜 5,915万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目42-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライオ | 1,807万円 〜 2,072万円 | 東京都荒川区町屋1丁目9-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ町屋パークフォルム | 3,330万円 〜 4,724万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-9 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
NOZYmachiya | 1,225万円 〜 3,356万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
T・ハルジオン | 1,406万円 〜 1,772万円 | 東京都荒川区荒川4丁目14-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
セザール西日暮里 | 4,661万円 〜 6,637万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-6 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ウェザーコックガーデン | 1,123万円 〜 1,287万円 | 東京都荒川区荒川4丁目14-6 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
オアシス西日暮里 | 685万円 〜 1,050万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ田端 | 1,913万円 〜 7,092万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-5 |
2002年8月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
マリオン・T | 1,608万円 〜 2,798万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-18 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全15戸 |
エール・キクスイ | 1,624万円 〜 4,029万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目37-13 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
アベックシィアンナカジマ | 1,979万円 〜 4,334万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください