東京都荒川区荒川5丁目11-19
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,591 万円 22.32m²の部屋
〜2,042 万円 22.42m²の部屋
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グランフォース町屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォース町屋の売却に役立つ情報をチェック!
グランフォース町屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
22.42m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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1,591万円 (71万円 / m²) 22.32m²の部屋
〜2,042万円 (91万円 / m²) 22.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,520万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,508万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,448万円 | 95.2% |
築30年(11年後) | 1,387万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,591万円 |
1年後(築20年) | 99.2% | 1,578万円 |
6年後(築25年) | 95.2% | 1,515万円 |
11年後(築30年) | 91.2% | 1,451万円 |
このマンションと、荒川区荒川の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,591万円 (22.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 76万円 / m² |
グランフォース町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.94%、 2年前→1年前:-2.13%、 1年前→今年:6.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,591万円 |
買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.88万円 / 月 22.32m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 22.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォース町屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォース町屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 8階 | 2025年2月 |
8.2万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
8.2万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 13階 | 2025年1月 |
8.5万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 13階 | 2024年11月〜2024年12月 |
7.8万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
8万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年7月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズヴィアーレ町屋 | 3,057万円 〜 5,388万円 | 東京都荒川区荒川4丁目36-1 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全38戸 |
アルビオン・クレール | 2,013万円 〜 2,551万円 | 東京都荒川区荒川4丁目39-6 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリア町屋 | 1,790万円 〜 2,622万円 | 東京都荒川区荒川4丁目7-6 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンテラス町屋 | 1,716万円 〜 2,434万円 | 東京都荒川区荒川4丁目33-1 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全17戸 |
シンシティ町屋 | 1,392万円 〜 2,810万円 | 東京都荒川区荒川5丁目28-12 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ西日暮里 | 3,288万円 〜 6,201万円 | 東京都荒川区荒川3丁目79-3 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
グランドパパス | 1,648万円 〜 3,276万円 | 東京都荒川区荒川5丁目27-3 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
サイガプレザン | 1,864万円 〜 2,680万円 | 東京都荒川区荒川5丁目25-3 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全53戸 |
ルナタウン西日暮里 | 3,798万円 〜 5,828万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-6 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
サンジュエル町屋 | 1,932万円 〜 2,243万円 | 東京都荒川区荒川6丁目48-10 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビスイクレートエムスペシャル | 2,229万円 〜 8,603万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-2 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全43戸 |
レーベンハイム町屋フォルシエーロ | 4,255万円 〜 5,930万円 | 東京都荒川区荒川4丁目3-2 |
2005年12月(築20年) 地上15階 / 全47戸 |
フジックス西日暮里 | 1,836万円 〜 2,308万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エール・キクスイ | 1,670万円 〜 4,071万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目37-13 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
COMFORIA町屋 | 2,734万円 〜 3,594万円 | 東京都荒川区荒川5丁目51-7 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
スカイラインイースト2 | 1,674万円 〜 2,037万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目9-2 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SIN-City西日暮里 | 1,516万円 〜 1,865万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目31-1 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
マークスタワー | 3,861万円 〜 1億 7,211万円 | 東京都荒川区荒川7丁目46-1 |
2006年3月(築20年) 地上28階 / 全323戸 |
プランドール | 1,898万円 〜 2,983万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目7-1 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
アヴァンタージュ | 2,472万円 〜 3,184万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目10-13 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
クレアトール西日暮里 | 2,759万円 〜 5,186万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-5 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
ウィステリアート | 3,400万円 〜 4,406万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-9 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
いずみマンション2 | 2,448万円 〜 2,997万円 | 東京都荒川区町屋2丁目16-15 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーキッド | 1,882万円 〜 4,663万円 | 東京都荒川区町屋2丁目17-28 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアスウィート日暮里 | 1,478万円 〜 2,325万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-11 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VIDA#037 | 2,316万円 〜 3,241万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目17-4 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
アクアリガーレ西日暮里イースト | 1,375万円 〜 2,137万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-4 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
アクアリガーレ西日暮里ウエスト | 1,494万円 〜 2,742万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全15戸 |
カスタリア荒川 | 3,464万円 〜 6,437万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
Lynx東日暮里 | 2,183万円 〜 3,000万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目29-11 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都荒川区荒川にあるグランドフォースマチヤは、2007年3月に建てられ、地上14階建てのRC構造となっています。このマンションへのアクセスは、東京メトロ千代田線の町屋駅から徒歩3分の道のりとなります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣エリアには荒川五郵便局などがあり、道路は尾竹橋通りや明治通りが通っています。
マンション名称 | グランフォース町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川5丁目11-19 |
交通 |
|
【外観】外観
1/6【エントランス】エントランス
2/6【エントランス】エントランス
3/6【駐車場】
4/6【周辺】町屋駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩3分。 620m
5/6【周辺】新三河島駅(京成 本線) 徒歩5分。 470m
6/6築年月(築年数) | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月1日]
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