東京都荒川区荒川4丁目36-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,943万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,823万円 | 95.9% |
築30年(10年後) | 2,703万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,721万円 |
5年後(築25年) | 95.9% | 2,610万円 |
10年後(築30年) | 91.8% | 2,499万円 |
このマンションと、荒川区荒川の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (42.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 74万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.16%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:6.97% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 51.62m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,721万円 |
買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.1万円 / 月 42.47m²の部屋
〜
23.77万円 / 月 65.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ町屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ町屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
16万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
13万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.8万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
10.8万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
14.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年6月 |
11.4万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年11月 |
15.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォース町屋 | 1,586万円 〜 2,050万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-19 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
アルビオン・クレール | 2,144万円 〜 2,757万円 | 東京都荒川区荒川4丁目39-6 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
T・ハルジオン | 1,648万円 〜 2,120万円 | 東京都荒川区荒川4丁目14-1 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
ライオンズステージ西日暮里 | 3,276万円 〜 6,222万円 | 東京都荒川区荒川3丁目79-3 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
オアシス西日暮里 | 733万円 〜 1,159万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-2 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドパパス | 1,645万円 〜 3,292万円 | 東京都荒川区荒川5丁目27-3 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
レーベンハイム町屋フォルシエーロ | 4,391万円 〜 6,447万円 | 東京都荒川区荒川4丁目3-2 |
2005年12月(築20年) 地上15階 / 全47戸 |
ビスイクレートエムスペシャル | 2,224万円 〜 8,636万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-2 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全43戸 |
サイガプレザン | 1,861万円 〜 2,694万円 | 東京都荒川区荒川5丁目25-3 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全53戸 |
フジックス西日暮里 | 2,103万円 〜 2,615万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
サンジュエル町屋 | 2,057万円 〜 2,430万円 | 東京都荒川区荒川6丁目48-10 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エール・キクスイ | 1,668万円 〜 4,092万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目37-13 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
COMFORIA町屋 | 2,726万円 〜 3,609万円 | 東京都荒川区荒川5丁目51-7 |
2007年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
SIN-City西日暮里 | 1,518万円 〜 1,968万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目31-1 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
マークスタワー | 3,936万円 〜 1億 7,752万円 | 東京都荒川区荒川7丁目46-1 |
2006年3月(築20年) 地上28階 / 全323戸 |
スカイラインイースト2 | 1,791万円 〜 2,217万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目9-2 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール | 1,894万円 〜 2,999万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目7-1 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
クレアトール西日暮里 | 2,752万円 〜 5,220万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-5 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
アヴァンタージュ | 2,465万円 〜 3,198万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目10-13 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
アクアスウィート日暮里 | 1,526万円 〜 2,613万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-11 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
カスタリア荒川 | 3,705万円 〜 7,255万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
いずみマンション2 | 3,202万円 〜 3,811万円 | 東京都荒川区町屋2丁目16-15 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全30戸 |
エクセルシア | 4,423万円 〜 5,834万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目49-10 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーキッド | 2,006万円 〜 5,058万円 | 東京都荒川区町屋2丁目17-28 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Lynx東日暮里 | 2,302万円 〜 3,549万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目29-11 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
アクアリガーレ西日暮里イースト | 1,448万円 〜 2,228万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-4 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
ヴィサージュ東日暮里 | 1,914万円 〜 2,551万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目40-15 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
maisonS.K.M | 2,224万円 〜 2,875万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-12 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアリガーレ西日暮里ウエスト | 1,490万円 〜 2,752万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全15戸 |
ウエストエストゥディオ | 1,784万円 〜 2,442万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-21 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション町屋第3 | 1,868万円 〜 5,281万円 | 東京都荒川区荒川4丁目37-5 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
ライオンズガーデン町屋 | 3,301万円 〜 6,276万円 | 東京都荒川区荒川4丁目31-18 |
1999年7月(築27年) 地上12階 / 全154戸 |
ライオンズステージ西日暮里 | 3,276万円 〜 6,222万円 | 東京都荒川区荒川3丁目79-3 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
益子ビルライオンズマンション新三河島 | 825万円 〜 2,021万円 | 東京都荒川区荒川5丁目3-2 |
1981年1月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ西日暮里マークスフォート | 5,509万円 〜 8,121万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-15 |
2012年12月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ西日暮里 | 4,404万円 〜 6,662万円 | 東京都荒川区荒川3丁目68-2 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全51戸 |
ライオンズマンション三河島第2 | 3,417万円 〜 5,324万円 | 東京都荒川区荒川3丁目35-4 |
1985年3月(築41年) 地上12階 / 全36戸 |
ライオンズマンション西日暮里第2 | 4,292万円 〜 5,435万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目42-2 |
1987年1月(築39年) 地上12階 / 全54戸 |
ライオンズマンション荒川公園 | 3,532万円 〜 5,516万円 | 東京都荒川区荒川3丁目12-16 |
1998年8月(築28年) 地上14階 / 全122戸 |
ライオンズ町屋レリアシティ | 6,463万円 〜 7,493万円 | 東京都荒川区町屋1丁目5-3 |
2019年2月(築7年) 地上15階 / 全54戸 |
ライオンズマンション西日暮里第3 | 882万円 〜 3,035万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目36-2 |
1988年7月(築38年) 地上1階 / 全26戸 |
ライオンズマンション三河島 | 1,096万円 〜 3,558万円 | 東京都荒川区荒川1丁目32-3 |
1981年6月(築45年) 地上10階 / 全28戸 |
ライオンズマンション西日暮里北 | 640万円 〜 2,458万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-16 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全33戸 |
ライオンズマンション日暮里 | 1,972万円 〜 7,969万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目10-4 |
1983年8月(築43年) 地上10階 / 全46戸 |
ライオンズプラザ町屋 | 950万円 〜 6,382万円 | 東京都荒川区町屋3丁目2-1 |
1990年2月(築36年) 地上9階 / 全181戸 |
ライオンズプラザ日暮里 | 2,086万円 〜 7,179万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目50-8 |
1993年3月(築33年) 地上8階 / 全79戸 |
ライオンズマンション西日暮里第5 | 3,147万円 〜 5,963万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-10 |
1993年2月(築33年) 地上14階 / 全48戸 |
ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 4,999万円 〜 7,202万円 | 東京都荒川区荒川1丁目39-13 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ライオンズマンション東日暮里第2 | 1,079万円 〜 4,478万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目25-13 |
1989年2月(築37年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズ田端アートレジデンス | 4,708万円 〜 6,803万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目4-12 |
2011年11月(築14年) 地上13階 / 全13戸 |
ライオンズプラザ鶯谷 | 5,243万円 〜 6,616万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目34-11 |
1998年8月(築28年) 地上12階 / 全32戸 |
ライオンズマンション日暮里南公園 | 5,977万円 〜 7,428万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-7 |
2000年1月(築26年) 地上14階 / 全63戸 |
ライオンズ鶯谷マークスフォート | 3,328万円 〜 6,927万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-16 |
2010年12月(築15年) 地上13階 / 全44戸 |
ライオンズマンション日暮里駅前 | 1,825万円 〜 5,418万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目49-8 |
1983年12月(築42年) 地上11階 / 全46戸 |
ライオンズシティ日暮里 | 4,666万円 〜 6,377万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目41-10 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
ライオンズシティ町屋 | 3,626万円 〜 4,392万円 | 東京都荒川区町屋6丁目15-5 |
1999年1月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 4,715万円 〜 7,046万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-12 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ライオンズマンション田端第2 | 968万円 〜 3,448万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目1-16 |
1991年3月(築35年) 地上7階 / 全37戸 |
ライオンズマンション町屋 | 1,542万円 〜 4,778万円 | 東京都荒川区町屋7丁目3-8 |
1994年2月(築32年) 地上13階 / 全69戸 |
ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 4,117万円 〜 4,773万円 | 東京都荒川区町屋6丁目34-8 |
2004年5月(築22年) 地上15階 / 全116戸 |
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当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズヴィアーレ町屋 |
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所在地 |
東京都荒川区荒川4丁目36-1
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください