この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区荒川4丁目35-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,541 万円 71.89m²の部屋
〜5,149 万円 71.89m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,541万円71.89m²の部屋63万円 / m²
〜5,149万円71.89m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,817万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,733万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 4,519万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,541万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,462万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 4,260万円 | 93.8% |
このマンションと、荒川区荒川の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,541万円 (71.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンシティ町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
4,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,380万円 | 71.89m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年1月 |
3,980万円 | 71.89m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,541万円 |
買取 | 2,725万円 〜 3,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.25万円71.89m²の部屋
〜21.11万円71.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クイーンシティ町屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンシティ町屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.8万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
18.8万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
18.8万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
15.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クイーンシティ町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クイーンシティ町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目35-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩8分。ショッピングセンター 600m
【周辺】セブンイレブン荒川店 徒歩6分。コンビニ 450m
【周辺】ビッグ・エー荒川三丁目店 徒歩10分。ディスカウントショップ 790m
【周辺】マルエツ西日暮里店 徒歩7分。スーパー 540m
【周辺】セブンイレブン荒川西日暮里1丁目店 徒歩6分。コンビニ 420m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ町屋ロイヤルフォルム | 3,898万円 〜 6,940万円 | 東京都荒川区荒川4丁目41-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全100戸 |
T・ハルジオン | 1,406万円 〜 1,772万円 | 東京都荒川区荒川4丁目14-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
ウェザーコックガーデン | 1,123万円 〜 1,287万円 | 東京都荒川区荒川4丁目14-6 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
ノーブルサンパティオ荒川 | 4,247万円 〜 5,272万円 | 東京都荒川区荒川4丁目7-2 |
2000年6月(築25年) 地上14階 / 全27戸 |
ブループラザ | 1,964万円 〜 5,521万円 | 東京都荒川区荒川5丁目7-1 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全5戸 |
プライムアーバン町屋サウスコート | 3,212万円 〜 6,164万円 | 東京都荒川区荒川3丁目73-5 |
2001年1月(築24年) 地上12階 / 全76戸 |
アルビオン町屋 | 1,780万円 〜 4,140万円 | 東京都荒川区荒川7丁目35-6 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
オアシス西日暮里 | 685万円 〜 1,050万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイシティ西日暮里 | 5,231万円 〜 6,496万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-4 |
2002年7月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
ネオマイム町屋エスタシオン | 4,641万円 〜 6,722万円 | 東京都荒川区荒川7丁目44-7 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
プレジア西日暮里 | 4,080万円 〜 6,569万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目3-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全128戸 |
エトワール | 1,557万円 〜 2,014万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
グランディールワダ | 1,673万円 〜 2,283万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目11-10 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシティデュアルステージイルベント | 4,067万円 〜 5,135万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-11 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全1戸 |
グランシティデュアルステージラルーチェ | 265万円 〜 5,044万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-16 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
フォルツァ町屋 | 1,990万円 〜 4,000万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
merveilleMRM | 1,321万円 〜 1,604万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク町屋 | 3,644万円 〜 6,975万円 | 東京都荒川区町屋1丁目19-1 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
エクセルシア | 4,332万円 〜 5,759万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目49-10 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドフレール | 2,041万円 〜 4,079万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目15-4 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
シーズガーデン日暮里パークウエスト | 3,454万円 〜 5,712万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
エバーリッチ-01 | 4,371万円 〜 6,230万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン日暮里パークイースト | 713万円 〜 4,845万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
ウエストエストゥディオ | 1,671万円 〜 2,472万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-21 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
K-フラット | 1,718万円 〜 2,242万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目43-12 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィレ西日暮里 | 1,437万円 〜 2,127万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-11 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボナール町屋 | 2,283万円 〜 4,408万円 | 東京都荒川区町屋3丁目1-14 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全16戸 |
シーフィールド | 1,460万円 〜 2,384万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目30-7 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
サンパティエ東京 | 3,946万円 〜 5,249万円 | 東京都荒川区荒川8丁目20-5 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全156戸 |
アルト | 4,612万円 〜 5,733万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
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