この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区荒川4丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,406 万円 21.64m²の部屋
〜1,772 万円 23.8m²の部屋
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,406万円21.64m²の部屋65万円 / m²
〜1,772万円23.8m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,463万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,414万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 1,353万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,406万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,359万円 | 96.7% |
9年後(築30年) | 1,300万円 | 92.5% |
このマンションと、荒川区荒川の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,406万円 (21.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,406万円 |
買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.83万円21.64m²の部屋
〜8.69万円23.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T・ハルジオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT・ハルジオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
7.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
7.2万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
7.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7.3万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
7.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年7月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.8万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.8万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
7.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
7.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
6.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2015年5月 |
6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.1万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
6.9万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
7.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2013年9月 |
6.4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2013年5月 |
6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2012年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年6月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
7.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2009年11月〜2010年2月 |
6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
6.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2009年5月 |
6.9万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 1階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
T・ハルジオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | T・ハルジオン |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ファミリーマート 650m
【周辺】西日暮里交番 600m
【周辺】エムマート 550m
【周辺】クリーニング 600m
【周辺】岡田病院 290m
【周辺】セブンイレブン 350m
【周辺】サンポップマチヤ 762m
【周辺】Big-A荒川三丁目店 642m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェザーコックガーデン | 1,123万円 〜 1,287万円 | 東京都荒川区荒川4丁目14-6 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
クイーンシティ町屋 | 4,541万円 〜 5,149万円 | 東京都荒川区荒川4丁目35-9 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ町屋 | 2,963万円 〜 5,204万円 | 東京都荒川区荒川4丁目36-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
レーベンハイム町屋フォルシエーロ | 3,739万円 〜 5,648万円 | 東京都荒川区荒川4丁目3-2 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全47戸 |
アルビオン・クレール | 1,840万円 〜 2,329万円 | 東京都荒川区荒川4丁目39-6 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オアシス西日暮里 | 685万円 〜 1,050万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイシティ西日暮里 | 5,231万円 〜 6,496万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-4 |
2002年7月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
プレジア西日暮里 | 4,080万円 〜 6,569万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目3-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全128戸 |
アルビオン町屋 | 1,780万円 〜 4,140万円 | 東京都荒川区荒川7丁目35-6 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
EDELHEIMSAKAI | 1,796万円 〜 2,403万円 | 東京都荒川区荒川7丁目35-7 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドパパス | 1,602万円 〜 3,238万円 | 東京都荒川区荒川5丁目27-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
サイガプレザン | 1,814万円 〜 2,649万円 | 東京都荒川区荒川5丁目25-3 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全53戸 |
ネオマイム町屋エスタシオン | 4,641万円 〜 6,722万円 | 東京都荒川区荒川7丁目44-7 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
エトワール | 1,557万円 〜 2,014万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
エール・キクスイ | 1,624万円 〜 4,029万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目37-13 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
グランシティデュアルステージイルベント | 4,067万円 〜 5,135万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-11 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全1戸 |
グランシティデュアルステージラルーチェ | 265万円 〜 5,044万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-16 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
Lynx東日暮里 | 2,163万円 〜 3,029万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目29-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
maisonS.K.M | 2,082万円 〜 2,602万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-12 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン日暮里パークウエスト | 3,454万円 〜 5,712万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
エクセルシア | 4,332万円 〜 5,759万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目49-10 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エバーリッチ-01 | 4,371万円 〜 6,230万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン日暮里パークイースト | 713万円 〜 4,845万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
フォルツァ町屋 | 1,990万円 〜 4,000万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
merveilleMRM | 1,321万円 〜 1,604万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク町屋 | 3,644万円 〜 6,975万円 | 東京都荒川区町屋1丁目19-1 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
ウエストエストゥディオ | 1,671万円 〜 2,472万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-21 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
ヴィレ西日暮里 | 1,437万円 〜 2,127万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-11 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドメス日暮里 | 5,612万円 〜 6,884万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
リベール日暮里グラシア | 4,106万円 〜 7,055万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-9 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
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